**Residência com grande potencial em Chimalistac, uma das áreas mais emblemáticas e exclusivas do sul da CDMX**

Localizada no coração histórico de San Ángel, esta propriedade está situada dentro do loteamento de Chimalistac, uma área residencial que conserva sua essência colonial com ruas de paralelepípedo, antigas mansões e um ambiente arborizado que se estende sobre o leito do rio Magdalena, conferindo à área uma atmosfera única de tradição e beleza.

A casa, construída em um terreno de 1.250 m², possui uma construção de 781 m² distribuídos em dois níveis, com amplos espaços internos e uma arquitetura que permite uma remodelação versátil e funcional. No centro da propriedade, há um impressionante pátio interno coberto com pé direito duplo, que serve como eixo visual e fonte de luz natural para toda a residência.

Na frente, a propriedade oferece estacionamento para até 7 veículos, enquanto na parte de trás há um lindo jardim de aproximadamente 250 m², ideal para reuniões, relaxamento ou projetos de paisagismo.

Devido à sua localização, dimensões, ambiente e potencial arquitetônico, esta residência é uma oportunidade excepcional para desenvolver uma casa de alto padrão em uma das áreas com mais história e valorização no sul da cidade.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou, se aplicável, por meio de financiamento de qualquer instituição pública ou privada. Em operações de compra ou locação, as condições finais estarão sujeitas a acordos entre as partes e, quando aplicável, à autorização da instituição financeira correspondente.
HeyHaus se esforça para fornecer informações precisas utilizando todos os recursos razoáveis; no entanto, preços, superfícies, acabamentos e características são baseados nas informações fornecidas e autorizadas pelo proprietário ou seu representante, e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio e não constituem uma oferta vinculativa. Para qualquer consulta, não hesite em nos contatar através do e-mail atc@heyhausmx.com

NOM-247.**Residencia con gran potencial en Chimalistac, una de las zonas más emblemáticas y exclusivas del sur de la CDMX**

Ubicada en el corazón histórico de San Ángel, esta propiedad se encuentra dentro del fraccionamiento de Chimalistac, una zona residencial que conserva su esencia colonial con calles empedradas, antiguas casonas y un entorno arbolado que se extiende sobre el cauce del río Magdalena, otorgando a la zona una atmósfera única de tradición y belleza.

La casa, edificada sobre un terreno de 1,250 m², cuenta con una construcción de 781 m² distribuidos en dos niveles, con amplios espacios interiores y una arquitectura que permite una remodelación versátil y funcional. En el centro de la propiedad se encuentra un imponente patio interior techado a doble altura, que funge como eje visual y fuente de luz natural para toda la vivienda.

Al frente, la propiedad ofrece estacionamiento para hasta 7 vehículos, mientras que en la parte posterior se encuentra un hermoso jardín de aproximadamente 250 m², ideal para reuniones, relajación o proyectos de paisajismo.

Por su ubicación, dimensiones, entorno y potencial arquitectónico, esta residencia es una oportunidad excepcional para desarrollar una casa de alto nivel en una de las zonas con mayor historia y plusvalía del sur de la ciudad.

El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
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NOM-247.