**Residência de Luxo Exclusiva na Floresta de Tlalpan**

Desfrute do máximo luxo, conforto e tecnologia nesta impressionante residência localizada em uma das áreas mais exclusivas e tranquilas da Cidade do México. Projetada para oferecer espaços amplos, acabamentos de altíssima qualidade e equipamentos de última geração, esta propriedade é simplesmente única.

Distribuição por níveis:

---Subsolo:
*Ampla despensa.
*4 cisternas de 10.000 litros cada.

---Piso Principal:
*Garagem coberta para 4 veículos.
*Ampla sala de estar e sala de jantar com lareira.
*Terraço externo com lareira e área de churrasqueira.
*Cozinha equipada com eletrodomésticos de alta gama (Wolf e Electrolux).
*Grande despensa e adega.
*Quarto com closet e banheiro privativo.
*Toalete e armário adicional.
*Escada de serviço, lavanderia, nicho de lixo e dois quartos de serviço com banheiro compartilhado.

---Primeiro Andar:
*Sala de Família.
*Quarto principal com banheiro completo, sauna, bidê e 2 closets grandes.
*2 quartos secundários, cada um com closet e banheiro.
*Armário adicional.

---Segundo Andar:
*Biblioteca.
*Academia com sauna e banheiro completo.
*Sky Lounge com vistas espetaculares.
*Equipamentos Especiais e Tecnologia:
*Ar condicionado e aquecimento em toda a residência.
*Interfone e CCTV para máxima segurança.
*Sistema de áudio Sonos e controle de iluminação inteligente Bticino com Alexa.
*Conexão WiFi em todas as áreas.
*Sistema de purificação de água para toda a casa.
*Resfriador de vinhos, 2 lareiras a gás e sistema de irrigação automatizado.
*Garagem com porta automática e cerca eletrificada.

---Detalhes adicionais:
*Cisternas com capacidade total de 42.000 litros e sistema hidropneumático.
*Design ideal para famílias que buscam luxo e funcionalidade em cada canto.
*Esta residência combina conforto, tecnologia e elegância em um ambiente cercado pela natureza.

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O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou, se aplicável, através de financiamento de qualquer instituição pública ou privada. Em operações de compra ou locação, as condições finais estarão sujeitas aos acordos entre as partes e, quando aplicável, à autorização da instituição financeira correspondente.
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NOM-247.**Exclusiva Residencia de Lujo en el Bosque de Tlalpan**

Disfruta del máximo lujo, confort y tecnología en esta impresionante residencia ubicada en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de la Ciudad de México. Diseñada para ofrecer espacios amplios, acabados de la más alta calidad y equipamiento de última generación, esta propiedad es simplemente única.

Distribución por niveles:

---Planta Sótano:
*Amplia bodega.
*4 cisternas de 10,000 litros cada una.

---Planta Principal:
*Garage techado para 4 vehículos.
*Espaciosa estancia y comedor con chimenea.
*Terraza exterior con chimenea y área de grill.
*Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama (Wolf y Electrolux).
*Gran despensa y cava.
*Recámara con vestidor y baño privado.
*Toilet y ropería adicional.
*Escalera de servicio, cuarto de lavado, nicho de basura y dos cuartos de servicio con baño compartido.

---Primer Nivel:
*Family Room.
*Recámara principal con baño completo, vapor, bidet y 2 vestidores amplios.
*2 recámaras secundarias, cada una con vestidor y baño.
*Ropería adicional.

---Segundo Nivel:
*Biblioteca.
*Gimnasio con sauna y baño completo.
*Sky Lounge con vistas espectaculares.
*Equipos Especiales y Tecnología:
*Aire acondicionado y calefacción en toda la residencia.
*Videportero y CCTV para máxima seguridad.
*Sistema de audio Sonos y control de iluminación inteligente Bticino con Alexa.
*Conexión WiFi en todas las áreas.
*Sistema de purificación de agua para toda la casa.
*Enfriador de vinos, 2 chimeneas de gas y sistema de riego automatizado.
*Garage con puerta automática y cerca electrificada.

---Detalles adicionales:
*Cisternas con capacidad total de 42,000 litros y sistema hidroneumático.
*Diseño ideal para familias que buscan lujo y funcionalidad en cada rincón.
*Esta residencia combina comodidad, tecnología y elegancia en un entorno rodeado de naturaleza.

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El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
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NOM-247.