Excelente oportunidade! Terreno plano localizado na avenida principal.

O ambiente possui iluminação pública, serviços de telefonia, calçadas, guarnições, ruas pavimentadas, serviço de drenagem e água potável.

Localizado na avenida principal (Avenida Libertad), a 2 km da rodovia Toluca - Tenango e a 700 metros do centro de Chapultepec.

PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO:

Ao norte: Avenida Libertad.
Para o sul: estrada para San Andrés Ocotlán
Ambos têm tráfego bidirecional e fluxo de tráfego constante.

O transporte urbano em frente ao terreno, passa com uma frequência de 5 minutos, várias linhas.

VIZINHANÇA:

Ao norte: Avenida Libertad
Para o sul: Estrada para San Andrés
Para o leste: Miguel Hidalgo
Para o oeste: posto de gasolina “FULL GAS”

CARACTERÍSTICAS:

· Comércio e serviços
· Fácil de estacionar
. Alto tráfego

Informações gerais sobre o terreno:

1. Coeficiente de uso da terra (CRU200A) USO MISTO DA TERRA, permite uma faixa comercial na frente do terreno e terrenos para uso residencial ou misto dentro dos empreendimentos.

2. Taxa de ocupação do solo de 70% para construção e 30% para áreas verdes, ruas e usos comuns.

ÁREA TOTAL DO TERRENO:

1.971,44 m2 de acordo com a escrita

SUPERFÍCIE UTILIZÁVEL:
1.380 m2

Os maiores lotes que podem ser subdivididos têm 200m2 e podem ser construídos 2,10 vezes a superfície da propriedade.

A área onde este terreno está localizado é um corredor urbano e está localizada ao lado de um posto de gasolina. Este terreno é adequado para o desenvolvimento de shopping centers, armazéns, hotéis ou qualquer outra propriedade destinada a fins comerciais ou de serviços.


USO DA TERRA:

CRU 200 A.
Com uma altura de 3 níveis máximos de construção.


VALOR TOTAL DA TERRA:

$4.928.600,00

$2.500,00 m2

As imagens, planos, superfícies e tudo o que é mostrado são figurativos e podem
passar por alterações sem aviso prévio. O apartamento, casa ou terreno não inclui
móveis, decoração, linha branca e/ou eletrodomésticos. VIA 7 IMÓVEIS
reserva-se o direito de alterar sem aviso prévio.

O preço não inclui taxas de redação.¡Excelente oportunidad! Terreno plano ubicado sobre avenida principal.

El entorno cuenta con alumbrado público, servicios de telefonía, banquetas, guarniciones, calles pavimentadas, servicio de drenaje y agua potable.

Ubicado en avenida principal (Av. Libertad) a 2km de la carretera Toluca - Tenango y 700m del Centro de Chapultepec.

VÍAS DE ACCESO PRINCIPALES:

Al norte: Av. Libertad.
Al sur: Camino a San Andrés Ocotlán
Ambas de doble sentido de circulación y constante flujo vehicular.

Transporte urbano frente al terreno, pasa con una frecuencia de 5 min, varias líneas.

COLINDANCIAS:

Al norte: Av. Libertad
Al sur: Camino a San Andrés
Al oriente: Miguel Hidalgo
Al poniente: Gasolinera “FULL GAS”

CARACTERÍSTICAS:

· Comercio y servicios
· Facilidad para estacionarse
. Alta afluencia vehicular

Información general del terreno:

1. Coeficiente de utilización del suelo (CRU200A) USO DE SUELO MIXTO, permite tener una franja comercial en el frente del terreno y terrenos de uso habitacional o mixto dentro de los desarrollos.

2. Coeficiente de ocupación de los terrenos 70% para construcción y 30% destinado a áreas verdes, calles y usos comunes.

SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO:

1,971.44 m2 conforme a escritura

SUPERFICIE APROVECHABLE:
1,380 m2

Los lotes de máximas dimensiones que pueden subdividirse son de 200m2 y se puede construir 2.10 veces la superficie del predio.

El área donde se encuentra este terreno es un corredor urbano y se encuentra situado junto a una gasolinera. Este terreno es apto para desarrollar plazas comerciales, bodegas, hoteles o cualquier otro inmueble destinado a temas comerciales o de servicios.


USO DE SUELO:

CRU 200 A.
Con Una Altura De 3 Niveles Máximos De Construcción.


VALOR TOTAL DEL TERRENO:

$4,928,600.00

$2,500.00 m2

Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría
sufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento, casa o terreno no incluye
mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. VIA 7 BIENES RAÍCES
se reserva el derecho de cambios sin previo aviso.

El precio no incluye los gastos de escrituración.