🏭 ¡APROVECHE! Bodega Industrial en Zona Estratégica – Santa Rosa Jáuregui, Querétaro

Ubicada en un nuevo parque industrial con certificación LEED, esta bodega ofrece flexibilidad y calidad para cumplir con las necesidades específicas de tu empresa.

📍 Ubicación y accesos:
• A 23 km del centro de Querétaro
• A 26 km del centro de El Marqués, Qro.
• A 32 km del aeropuerto internacional
• A 87 km del centro de Guanajuato, Gto.
• A 224 km de la CDMX

📐 Especificaciones del inmueble:
• Área total del terreno: 30,707 m²
• Área total del edificio: 32,847 m²
• Espacio disponible para renta: 17,949 m²
• Divisibilidad mínima: 7,900 m²
• Año de construcción: 2024
• Construcción con muros de concreto prefabricado
• Techo metálico con aislamiento de fibra de vidrio
• Tragaluces cubren el 3% del techo
• Espaciamiento entre bahías: 17 x 19 m
• Altura libre mínima: 9 m
• Espesor del piso: 15 cm
• Rampa a nivel: 1
• Andenes: 2 con altura de 1.22 m
• Patio de maniobras: 38 m
• Estacionamiento para 135 vehículos

Servicios y adaptaciones:
• Aire acondicionado en oficinas y área industrial, adaptable según necesidades
• Ventilación adaptable
• Iluminación LED a 20 pies-candelas
• Sistema contra incendios adaptable
• Subestación eléctrica y aire comprimido para instalar
• Mantenimiento: 10% (a confirmar)

Este espacio es ideal para empresas que buscan un parque industrial moderno con mano de obra calificada y excelente calidad de vida para empleados y gerentes.

📞 Contáctanos para mayor información y agenda tu visita:
Fernando Ruiz – Asesor Inmobiliario
📱 (446) 138 1825
🌐 www.rucza.com