TERRENO INDUSTRIAL ESTRATEGICAMENTE LOCALIZADO EM TEPOTZOTLÁN, EDOMEXTERRENO INDUSTRIAL ESTRATÉGICAMENTE UBICADO EN TEPOTZOTLÁN, EDOMEX

Localização estratégica em uma das áreas de maior crescimento logístico do país!

📍 Área total: 23.505 m²
💰 Venda: R$ 4.800 MXN/m² — Total: R$ 112.824.000 MXN
📄 Aluguel: Mensal: R$ 1.057.725 MXN

Este terreno industrial representa uma oportunidade única para investidores, desenvolvedores ou empresas que buscam estabelecer sua operação logística, industrial ou comercial no coração da nova área de distribuição nacional.

🔹 Características

Conjunto de 4 terrenos completamente planos

50% do terreno já compactado e melhorado para suportar maquinário pesado

Todos os serviços disponíveis: água, energia elétrica, drenagem e telecomunicações

Localização privilegiada na avenida principal, com:

Três acessos independentes:

Um direto da avenida principal

Um através de uma rua lateral com portão de acesso

Um mais por uma rua privada com acesso controlado

🔹 Ambiente estratégico:

Área com alto desenvolvimento industrial e comercial

Rodeado por importantes centros logísticos e de distribuição como:

CEDIS da Amazon

CEDIS do Liverpool

Transportadoras como Castores, entre outras

🔹 Vantagens competitivas:

Acesso imediato a rodovias chave e rotas de distribuição nacional

Localizado dentro do Centro Industrial e de Distribuição Nacional em desenvolvimento

Alta valorização e projeção de crescimento a curto e médio prazo.¡Ubicación estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento logístico del país!

📍 Superficie total: 23,505 m²
💰 Venta: $4,800 MXN/m² — Total: $112,824,000 MXN
📄 Renta: Mensual: $1,057,725 MXN

Este terreno industrial representa una oportunidad única para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan establecer su operación logística, industrial o comercial en el corazón de la nueva zona de distribución nacional.

🔹 Características

Conjunto de 4 terrenos completamente planos

50% del terreno ya compactado y mejorado para soportar maquinaria pesada

Todos los servicios disponibles: agua, energía eléctrica, drenaje y telecomunicaciones

Ubicación privilegiada sobre avenida principal, con:

Tres accesos independientes:

Uno directo desde la avenida principal

Uno a través de calle lateral con pluma de acceso

Uno más por calle privada con acceso controlado

🔹 Entorno estratégico:

Zona con alto desarrollo industrial y comercial

Rodeado de importantes centros logísticos y de distribución como:

CEDIS de Amazon

CEDIS de Liverpool

Transportistas como Castores, entre otros

🔹 Ventajas competitivas:

Acceso inmediato a autopistas clave y rutas de distribución nacional

Ubicado dentro del Centro Industrial y de Distribución Nacional en desarrollo

Alta plusvalía y proyección de crecimiento en el corto y mediano plazo