3,6 Hectares Frente ao Mar com Uso Turístico Autorizado3.6 Hectáreas Frente al Mar con Uso Turístico Autorizado

Este é um incrível terreno à beira-mar à venda.

Uma propriedade única em uma das áreas com o maior potencial de valorização do Pacífico Mexicano. Localizada no coração de Cabo Este, esta extensão de terreno voltada para o Mar de Cortés combina privacidade absoluta, beleza natural e infraestrutura pronta para desenvolvimento.

Características principais:
- Lote plano de 36.000 m², ideal para desenvolvimento residencial de alto padrão ou turismo
- 150 metros de praia com vistas panorâmicas do Mar de Cortés
- Eletricidade disponível na linha da propriedade
- Escritura pública e negociação direta com o proprietário
- Concessão válida de zona marítima federal
- Acesso por estrada de terra, cercado por natureza intocada

A propriedade inclui uma escritura pública, uma concessão marítima federal válida e zoneamento de uso do solo H-RT (Turismo Residencial), autorizado pela Prefeitura de La Paz através do Documento Oficial nº DPYRU/DPU/061/2018.

Possibilidades de desenvolvimento:
- Residências e vilas de luxo
- Resorts boutique ou condo-hotéis de 4+ estrelas
- Complexos de suítes ou habitação de estadia prolongada
- Condomínios horizontais (regime de condomínio permitido)

Detalhes chave de zoneamento:
- Altura máxima: 2 andares ou 7,5 metros
- Tamanho mínimo do lote: 800 m²
- Densidade: até 13 unidades por hectare (em condomínio)
- COS: 0,4 / CUS: 0,8
- Requer planta de tratamento de águas residuais
- Conformidade ambiental obrigatória

Preço: $4.200.000 USD
Área: 3,6 hectares
Frente à praia: 150 metros
Localização: Cabo Este, entre Los Barriles e El Cardonal

Contato confidencial e visitas somente com agendamento.This is an incredible beachfront land for sale.

A unique property in one of the areas with the highest appreciation potential on the Mexican Pacific. Located in the heart of Cabo Este, this expanse of land facing the Sea of Cortez combines absolute privacy, natural beauty, and infrastructure ready for development.

Key features:
- Flat 36,000 m² plot, ideal for high-end residential or tourism development
- 150 meters of beachfront with panoramic views of the Sea of Cortez
- Electricity available at the property line
- Public deed and direct deal with the owner
- Valid federal maritime zone concession
- Access via a dirt road, surrounded by pristine nature

The property includes a public deed, a valid federal maritime concession, and H-RT (Residential Tourism) land use zoning, authorized by the La Paz City Council through Official Document No. DPYRU/DPU/061/2018.

Development possibilities:
- Luxury residences and villas
- Boutique resorts or 4+ star condo-hotels
- Suite complexes or extended-stay housing
- Horizontal condominiums (condominium regime permitted)

Key zoning details:
- Maximum height: 2 levels or 7.5 meters
- Minimum lot size: 800 m²
- Density: up to 13 units per hectare (in condominium)
- COS: 0.4 / CUS: 0.8
- Requires wastewater treatment plant
- Mandatory environmental compliance

Price: $4,200,000 USD
Area: 3.6 hectares
Beachfront: 150 meters
Location: Cabo Este, between Los Barriles and El Cardonal

Confidential contact and visits by appointment only.