Descrição:
Casa Colonial à venda em Cuauhtémoc, Cuauhtémoc, CDMX.
Distribuição:
Térreo:
• Estacionamento para 3 carros.
• Hall de entrada.
• Sala de estar.
• Escritório/Biblioteca.
• Lavabo para visitantes.
• Cozinha integrada.
• Sala de jantar.
• Jardim:
• 1 Quarto no térreo com closet e banheiro completo.
• Quarto de serviço com banheiro completo.
• Lavanderia.

1º andar:
• 6º Quarto/Sala de Família.
• 3 Quartos. O quarto principal possui um escritório privado e um lavabo adicional.
• 3 Banheiros completos.
• 1 Quarto

2º andar:
• Depósito.

Características:
• Terreno: 340 m2.
• Construção: 401 m2.
• Jardim: aproximadamente 80 m2.
• Cisternas: aproximadamente 5.000 litros.
• Forma do Terreno: Regular.
• Idade: aproximadamente 73 anos.
• Estilo: Colonial.
• Acabamentos em Madeira e Pedra.
• Escadas centrais de pedra com talavera.
• Níveis Totais: 3 níveis.
• Uso do solo: Residencial.

Equipamentos da Casa:
• Gás estacionário. (490 L)
• Aquecedor.
• Hidropneumático.
• Interfone.
• Circuito fechado
• Portão elétrico.
• Caixas d'água. (4 de 1.100 L cada)
• Tanque de lavar.
• Closet nos quartos.
• Fogão.
• Despensa.
• Contrato CFE.
• Cisternas.
• Caixas d'água.
• Áreas verdes.

Status do imóvel:
• Imóvel Ocupado.
• Imóvel Usado.
• Imóvel Livre de ônus.

Forma de pagamento:
• Aceitam-se pagamentos com recursos próprios e financiamentos hipotecários bancários e de instituições públicas e privadas (a aprovação dos financiamentos está sujeita às políticas de cada instituição).

Documentação disponível:
• Escritura Pública.
• Certificado de Folio Real atual.
• Boletim de imposto predial e água não disponível, será processado e entregue ao cartório.
Esta e outras informações documentais sobre o imóvel estão disponíveis mediante agendamento e na celebração do contrato de compra e venda.

Serviços na Área:
• Água,
• CFE,
• Esgoto,
• Serviços da prefeitura,
• Gás,
• Embaixadas,
• Hotéis,
• Comércio,
• Transporte Público.
• Vias: Rio Tiber, Cto. Interior, Gutenberg, Av. Marina Nacional, Av. Ejercito Nacional, Antonio Caso, James Sullivan, Calz. Manuel Villalongín, Av. insurgentes Nte., Av. Paseo de la Reforma, Av. Presidente Masaryk, Av. ribera de San Cosme,

• A 1 km: Metrobús Génova, Metrobús El Ángel, Ângel da Independência, Jardim de Arte Sullivan, Monumento à Mãe, Teatro "Jorge Negrete", Parque Olof Palme, Galerias Plaza de las Estrelas, Bolsa Mexicana de Valores, Museu da Bolsa Mexicana de Valores, Creche do Colégio Cibeles, PILARES Enrique Calderon Alzati, Embaixada dos Estados Unidos, Walmart Express, Queen Mary School, Edifício Sena, Colégio de Notários da Cidade do México, Fideicomisso Empresarial F 580, Parque Glorieta Necaxa, IMSS Subdelegação Polanco, Unidade de Medicina Física e Reabilitação Região Centro IMSS, Reforma 222, Centro Podológico Mexicano by Dr. Scholl's, Museu Casa Carranza, bancos, escolas, postos de gasolina, academias, parques.

• A 1,5 km: Metrô Insurgentes, Museu de Cera, Museu de Ripley, Praça Luis Pasteur, Fiesta Americana Reforma, Teatro "Milán Foro Lucerna", Museu do Chocolate, Hospital Veterinário Bark and Meow, Hospital Juárez, Universidade da Espanha e México, Torre Niza, UVM Campus San Rafael, Monumento à Revolução, Estela de Luz, Bosque de Chapultepec, Museu de Arte Moderna, Parque Tamayo, Fórum Cultural Chapultepec, Parque Gandhi, Liverpool Polanco, museus, bancos, escolas, postos de gasolina, academias, parques.

Ambiente:
• Residencial.
• Escritórios.
• Comercial.

Informação PROFECO:
Contrato de Adesão de Intermediação para a compra e venda de imóveis. Registrado na Procuradoria Federal do Consumidor (PROFECO). Número 1796 - 2024, datado de 21 de março de 2024.

Aceita Financiamentos:
Sim, aceitam-se pagamentos com recursos próprios e financiamentos hipotecários bancários e de instituições públicas.Descripción:
Casa Colonial en venta en Cuauhtémoc, Cuauhtémoc, CDMX.
Distribución:
PB:
• Estacionamiento para 3 carros.
• Recibidor.
• Sala.
• Despacho/Biblioteca.
• Medio baño de visitas.
• Cocina integral.
• Comedor.
• Jardín:
• 1 Recamara en PB con closet y baño completo.
• Cuarto de servicio con baño completo.
• Cuarto de lavado.

1er piso:
• 6ta Recamara/Family Room.
• 3 Recámaras. La recámara principal cuenta con estudio privado y medio baño adicional.
• 3 Baños completo.
• 1 Recamara

2do piso:
• Bodega.

Características:
• Terreno: 340 m2.
• Construcción: 401 m2.
• Jardín: 80 m2 aprox.
• Cisterna: 5,000 lts. aprox.
• Forma de Terreno: Regular.
• Edad: 73 años aprox.
• Estilo: Colonial.
• Acabados en Madera y Cantera.
• Escaleras central de cantera con talavera.
• Niveles Totales: 3 niveles.
• Uso de suelo: Habitacional.

Equipamiento de la Casa:
• Gas estacionario. (490 Lts.)
• Boiler.
• Hidroneumático.
• Interfón.
• Circuito cerrado
• Portón eléctrico.
• Tinacos. (4 de 1,100 Lts. c/u)
• Lavadero.
• Closet en recamaras.
• Estufa.
• Alacena.
• Contrato CFE.
•Cisterna.
•Tinacos.
• Áreas verdes.

Estatus del inmueble:
• Inmueble Ocupado.
• Inmueble Usado.
• Inmueble Libre de gravamen.

Forma de pago:
• Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura Pública.
• Constancia de Folio Real actual.
• Boleta predial y agua no disponible, se tramitarán y entregarán a notaría.
Esta y otra información documental del inmueble disponible previa cita y al celebrar el contrato de compraventa.

Servicios de la Zona:
• Agua,
• CFE,
• Drenaje,
• Servicios de la alcaldía,
• Gas,
• Embajadas,
• Hoteles,
• Comercios,
• Transporte Publico.
• Vialidades: Rio Tíber, Cto. Interior, Gutenberg, Av. Marina Nacional, Av. Ejercito Nacional, Antonio Caso, James Sullivan, Calz. Manuel Villalongín, Av. insurgentes Nte., Av. Paseo de la Reforma, Av. Presidente Masaryk, Av. ribera de San Cosme,

• A 1 km a la redonda: Metrobús Génova, Metrobús El Ángel, Ángel de la Independencia, Jardín de Arte Sullivan, Monumento a la Madre, Teatro ¨Jorge Negrete¨, Parque Olof Palme, Galerías Plaza de las Estrellas, Bolsa Mexicana de Valores, Museo de la Bolsa Mexicana de Valores, Guardería Colegio Cibeles, PILARES Enrique Calderon Alzati, Embajada de Estados Unidos, Walmart Express, Queen Mary School, Edificio Sena, Colegio de Notarios de la Ciudad de México, Fideicomiso Empresarial F 580, Parque Glorieta Necaxa, IMSS Subdelegación Polanco, Unidad de Medicina Física y Rehabilitación Región Centro IMSS, Reforma 222, Centro Podológico Mexicano by Dr. Scholl´s, Museo Casa Carranza, bancos, escuelas, gasolineras, gimnasios, parques.

• A 1.5 km: Metro Insurgentes, Museo de Cera, Museo de Ripley, Plaza Luis Pasteur, Fiesta Americana Reforma, Teatro "Milán Foro Lucerna", Museo del Chocolate, Hospital Veterinario Bark and Meow, Hospital Juárez, Universidad de España y México, Torre Niza, UVM Campus San Rafael, Monumento a la Revolución, Estela de Luz, Bosque de Chapultepec, Museo de Arte Moderno, Parque Tamayo, Foro Cultural Chapultepec, Parque Gandhi, Liverpool Polanco, museos, bancos, escuelas, gasolineras, gimnasios, parques.

Entorno:
• Habitacional.
• Oficinas.
• comercial.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 1796 - 2024, de fecha 21 de marzo del 2024.

Acepta Créditos:
Si Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de institucionespúblicas