🏛️ Propriedade única em frente ao Parque de Fray Bartolomé

Oportunidade de investimento no coração histórico de San Cristóbal de las Casas

À venda, uma propriedade incomparável de 684 m² construídos, em frente ao emblemático Parque de Fray Bartolomé de las Casas, uma das áreas mais bonitas, turísticas e fotografadas do centro.
Seu uso comercial e multifuncional a torna um dos investimentos mais versáteis de San Cristóbal.

💼 Distribuição atual
• 2 lojas comerciais com excelente visibilidade para pedestres
• 3 apartamentos tipo loft ideais para Airbnb ou aluguel executivo (2 pessoas cada)
• Cafeteria equipada com área de atendimento ao público
• Escritório privado e 3 amplas salas de reuniões (para 25 pessoas cada)
• 6 banheiros para a área da cafeteria + 1 de serviço
• 2 jardins internos que proporcionam luz, harmonia e amplitude

🌿 Ideal para
• Centro cultural, galeria ou coworking com cafeteria
• Hotel boutique com lojas na frente
• Escola de arte, centro de retiros ou sede corporativa
• Investimento para aluguéis de férias e comerciais

📍 Localização privilegiada

Apenas três quarteirões da catedral, a dois quarteirões do Arco do Carmen em frente a um parque cheio de vida, árvores e movimento turístico constante.
Área de alto valor, segura, com todos os serviços, ideal para investimento a médio e longo prazo.

💰 Preço de oportunidade: $22,000,000 MXN

Propriedade livre de ônus, pronta para escritura.
Propostas sérias e opções de pagamento são bem-vindas.

✨ Valor agregado
• Potencial de renda mensal estimado superior a $130,000.00 MXN
• Design adaptável: pode ser dividido em áreas independentes ou funcionar como um conjunto integrado.
• Arquitetura com caráter e excelente manutenção.

Não hesite em nos contatar para agendar uma visita a este espaço exclusivo.
Marque sua consulta hoje mesmo e não perca esta oportunidade única!

Detalhes do imóvel exibido:
1.- O imóvel está livre de ônus.
2.- O preço indicado é para pagamento à vista, não inclui taxas notariais, de avaliação ou de gestão; se a propriedade for adquirida por meio de um empréstimo bancário, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de crédito e notariais, que devem ser consultados com os promotores de acordo com os artigos 5, 6 e 7 da NOM 247/2021.
3.- O imóvel pode ser adquirido da seguinte forma: À vista e com Crédito Bancário (desde que o comprador tenha ou solicite uma linha de crédito com base em seu histórico).
4.- Contrato de adesão PFC.B.E.7/005046-2023.
5.- Preço sujeito a alteração sem aviso prévio; consulte disponibilidade e validade.
6.- As imagens são ilustrativas, NÃO incluem móveis ou equipamentos.
7.- Fotografias não vinculativas nem contratuais.🏛️ Propiedad única frente al Parque de Fray Bartolomé

Oportunidad de inversión en el corazón histórico de San Cristóbal de las Casas

En venta incomparable propiedad de 684 m² construidos, frente al emblemático Parque de Fray Bartolomé de las Casas, una de las zonas más bellas, turísticas y fotografiadas del centro.
Su uso comercial y multifuncional la convierte en una de las inversiones más versátiles de San Cristóbal.

💼 Distribución actual
• 2 locales comerciales con excelente visibilidad peatonal
• 3 departamentos tipo loft ideales para Airbnb o renta ejecutiva (2 personas cada uno)
• Cafetería equipada con área de atención al público
• Oficina privada y 3 amplias salas de juntas (para 25 personas cada una)
• 6 baños para área de cafetería + 1 de servicio
• 2 jardines interiores que aportan luz, armonía y amplitud

🌿 Ideal para
• Centro cultural, galería, o coworking con cafetería
• Hotel boutique con locales al frente
• Escuela de arte, centro de retiros o sede corporativa
• Inversión para rentas vacacionales y comerciales

📍 Ubicación privilegiada

A solo tres cuadras del la catedral, a dos cuadras del Arco del Carmen frente a un parque lleno de vida, árboles y movimiento turístico constante.
Zona de alta plusvalía, segura, con todos los servicios, ideal para inversión a mediano y largo plazo.

💰 Precio de oportunidad: $22,000,000 MXN

Propiedad libre de gravamen, lista para escriturar.
Se escuchan propuestas serias y opciones de pago.

✨ Valor agregado
• Potencial de ingreso mensual estimado superior a $130,000.00 MXN
• Diseño adaptable: puede dividirse en áreas independientes o funcionar como conjunto integrado.
• Arquitectura con carácter y con excelente mantenimiento.

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Detalles del inmueble exhibido:
1.-El inmueble se encuentra libre de gravamen.
2.- El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría; si la propiedad desea adquirirse mediante un crédito bancario, el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales, que deberán ser consultados con los promotores de conformidad con los artículos 5, 6 y 7 de la NOM 247/2021.
3.- El inmueble puede adquirirse de la siguiente forma: De Contado y con Crédito Bancario (siempre y cuando el comprador cuente o aplique por su historial, con alguna línea de crédito).
4.- Contrato de adhesión PFC.B.E.7/005046-2023.
5-. Precio sujeto a cambio sin previo aviso; consulta disponibilidad y vigencia.
6.- Las imágenes son ilustrativas, NO incluye muebles, ni equipamiento.
7.- Fotografías no vinculantes ni contractuales.