TERRAS ESTRATÉGICAS
Localizado na área da Playa Bagdad, próximo ao Puerto El Mezquital e a 12 km do Puerto Matamoros.
De frente para o Golfo do México.

📊 DADOS GERAIS

Área: 300 hectares

Frente de praia: 2.547 m lineares

Litoral total: 2.547 m

Localização: Zona El Mezquital, Matamoros, Tamaulipas

Acesso: Estrada para Ciudad de Matamoros

A 5 km: Marina Nacional

Posse imediata

Documentação em ordem

📍 LIMITAÇÕES

Norte: 2.400 m – Rancho Nanchitas

Sul: 1.800 m – Propriedade particular

Leste: 1.435 m – Salinera Calabazas

Oeste: 2.547 m – Praia no Golfo do México

💰 VALORES

Valor Comercial: $440.000.000 MXN

Valor Oportunidade: $200.000.000 MXN

Desconto estrutural superior a 50%.
Ativo de escala institucional.

🏗️ POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

Ideal para:

Parque semi-industrial

Pátio logístico / contêineres / caixas de caminhão

Armazenamento estratégico

Fazenda de peixe ou camarão

Desenvolvimento portuário ou descarregamento de hidrocarbonetos (sujeito a permissões)

Projeto energético ou marítimo

Devido à sua localização e frente marítimo, é um ativo com vocação logística-industrial de alto impacto.

🔒 CONDIÇÕES DE OPERAÇÃO

Sem adiantamentos

Sem reservas

Sem pagamentos online

Operação formal perante um notário público

Sujeito a alteração de preço sem aviso prévio

Um terreno com 2,7 quilômetros de litoral.TERRENO ESTRATÉG Ubicado en la zona de Playa Bagdad, cercano a Puerto El Mezquital y a 12 km de Puerto Matamoros.
Frente directo al Golfo de México.

📊 DATOS GENERALES

Superficie: 300 hectáreas

Frente de playa: 2,547 m lineales

Litoral total: 2,547 m

Ubicación: Zona El Mezquital, Matamoros, Tamaulipas

Acceso: Carretera hacia Ciudad de Matamoros

A 5 km: Marina Nacional

Posesión inmediata

Documentación en regla

📍 COLINDANCIAS

Norte: 2,400 m – Rancho Nanchitas

Sur: 1,800 m – Propiedad particular

Oriente: 1,435 m – Salinera Calabazas

Poniente: 2,547 m – Playa en el Golfo de México

💰 VALORES

Valor Comercial: $440,000,000 MXN

Valor Oportunidad: $200,000,000 MXN

Descuento estructural superior al 50%.
Activo de escala institucional.

🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO

Ideal para:

Parque semiindustrial

Patio logístico / contenedores / cajas de tráiler

Almacenamiento estratégico

Granja de pescado o camarón

Desarrollo portuario o descarga de hidrocarburos (sujeto a permisos)

Proyecto energético o marítimo

Por ubicación y frente marítimo, es un activo con vocación logística–industrial de alto impacto.

🔒 CONDICIONES DE OPERACIÓN

Sin anticipos

Sin apartados

No pagos en línea

Operación formal ante notario público

Sujeto a cambio de precio sin previo aviso

Un terreno con 2.7 kilómetros de litoral