Edifício em San Francisco, Tuxtla Gutiérrez

Publicado

1 vagas de estacionamento

534 m² de área total

150 m² de área descoberta

200 m² Tamanho do lote

20 m de comprimento

10 m de largura

Número de andares no prédio.: 4

Veja original

Edificio oportunidad de inversión patrimonial

EDIFÍCIO À VENDA
Excelente oportunidade de investimento patrimonial
📍Localização privilegiada
9a. Sul entre 4a. e 5a. Leste
Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

A poucos passos do antigo Hospital Regional de Chiapas, em uma área com alto fluxo de veículos e pedestres, cercada por comércios, consultórios, escritórios, restaurantes e transporte público, e perto da área do mercado. Escolas e colégios próximos à área, transporte público frequente.

Características do imóvel
Excelente estado de conservação e funcionamento
Todos os espaços estão atualmente alugados
Renda imediata a partir do primeiro dia
Distribuição
Térreo
2 lojas comerciais
Mercado
Taco shop
1 apartamento

Primeiro e Segundo Andar
4 apartamentos, cada um com 2 quartos, banheiro completo e cozinha.

Total
2 lojas comerciais
5 apartamentos residenciais
Estado atual

✔ 100% ocupado
✔ Aluguéis vigentes
✔ Renda mensal aproximada: R$16.000,00

Por que é um excelente investimento?
Localização consolidada com alta demanda de aluguel.
Diversificação do risco ao contar com vários inquilinos.
Fluxo de caixa imediato a partir do dia da compra.
Ideal para quem busca renda passiva.
Potencial para modernizar acabamentos e aumentar significativamente o valor dos aluguéis.
Possibilidade de reforma gradual sem deixar de receber renda.
Potencial de valorização

Embora os acabamentos mantenham o estilo dos anos 70, o edifício é estruturalmente sólido e funcional, representando uma excelente oportunidade para que um investidor aumente sua rentabilidade por meio de uma atualização estética e comercial.EDIFICIO EN VENTA
Excelente oportunidad de inversión patrimonial
📍Ubicación privilegiada
9a. Sur entre 4a. y 5a. Oriente
Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

A unos pasos del antiguo Hospital Regional de Chiapas, en una zona con alto flujo vehicular y peatonal, rodeada de comercios, consultorios, oficinas, restaurantes y transporte público y cerca de la zona de mercado. Escuelas y colegios cercanos a la zona, transporte público frecuente.

Características del inmueble
Excelente estado de conservación y funcionamiento
Todos los espacios se encuentran actualmente rentados
Ingreso inmediato desde el primer día
Distribución
Planta Baja
2 locales comerciales
Tienda de abarrotes
Taquería
1 departamento

Primer y Segundo Nivel
4 departamentos, cada uno de 2 habitaciones, con baño completo y cocina.

Total
2 locales comerciales
5 departamentos habitacionales
Estado actual

✔ 100% ocupado
✔ Rentas vigentes
✔ Ingreso mensual aproximado: $16,000.00

¿Por qué es una excelente inversión?
Ubicación consolidada con alta demanda de renta.
Diversificación del riesgo al contar con varios arrendatarios.
Flujo de efectivo inmediato desde el día de la compra.
Ideal para quien busca ingresos pasivos.
Potencial para modernizar acabados y aumentar significativamente el valor de las rentas.
Posibilidad de remodelación gradual sin dejar de percibir ingresos.
Potencial de plusvalía

Aunque los acabados conservan el estilo de los años 70, el edificio se encuentra estructuralmente sólido y funcional, lo que representa una excelente oportunidad para que un inversionista incremente su rentabilidad mediante una actualización estética y comercial.