🏡 Casa Nova à Venda em Tuxtla Gutiérrez | Fracionamento El Cortijo – Zona Sudoeste

Casa nova (10x18.5) à venda em Tuxtla Gutiérrez, localizada no exclusivo Fracionamento El Cortijo, na zona sudoeste, uma das áreas com maior valorização e desenvolvimento da cidade. Sua localização privilegiada fica ao lado da Plaza Galerías Tuxtla e em frente às Torres Kaan, com acesso imediato a vias principais, serviços e comércios de alto nível.

A propriedade se destaca pelo seu design moderno, excelente distribuição e uma sensação de amplitude e frescor graças à sua ventilação cruzada natural.

APTA PARA CRÉDITOS

✨ Térreo
- Sala e jantar independentes
- Cozinha separada, com acesso funcional e prático
- Entrada por passagem de serviço, com acesso direto à cozinha
- Estúdio com lavabo, ideal como escritório, quarto extra ou área de trabalho
- Jardim nos fundos, perfeito para convívio e área verde privada
- Excelente iluminação natural

🛏️ Andar Superior
- Quarto principal com:
- Banheiro completo
- Closet
- Varanda privativa
- Dois quartos secundários, cada um com: Banheiro completo e armário

🌇 Terraço
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Área de lavanderia
- Opção para área social ou terraço
- Espaço ideal para adaptar um terraço com vistas

🔧 Equipamentos
- Gás estacionário
- Cisternas de 12.000 litros
- Casa muito fresca, com excelente ventilação cruzada

📍 Localização e valorização
- Zona sudoeste de Tuxtla Gutiérrez
- Ao lado da Plaza Galerías
- Em frente às Torres Kaan

Próximo a:
- Centros comerciais
- Restaurantes
- Escolas
- Hospitais
- Vias rápidas

Ideal para quem busca casa nova em fracionamento, casa com estúdio, casa com jardim nos fundos, cozinha independente, terraço com quarto de serviço, e uma propriedade com alta valorização em uma das zonas mais procuradas de Tuxtla Gutiérrez.

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Casa nueva (10x18.5) en venta en Tuxtla Gutiérrez, ubicada en el exclusivo Fraccionamiento El Cortijo, en la zona sur poniente, una de las áreas con mayor plusvalía y desarrollo de la ciudad. Su ubicación privilegiada se encuentra a un costado de Plaza Galerías Tuxtla y frente a Torres Kaan, con acceso inmediato a vialidades principales, servicios y comercios de primer nivel.

La propiedad destaca por su diseño moderno, excelente distribución y una sensación de amplitud y frescura gracias a su ventilación cruzada natural.

APTA PARA CREDITOS

✨ Planta Baja
- Sala y comedor independientes
- Cocina separada, con acceso funcional y práctico
- Ingreso por paso de servicio, con entrada directa a la cocina
- Estudio con medio baño, ideal como oficina, cuarta recámara o área de trabajo
- Jardín trasero, perfecto para convivencia y área verde privada
- Excelente iluminación natural

🛏️ Planta Alta
- Recámara principal con:
- Baño completo
- Vestidor
- Balcón privado
- Dos recámaras secundarias, cada una con: Baño completo y clóset

🌇 Roof Garden
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado
- Opción para área social o roof garden
- Espacio ideal para adaptar una terraza con vistas

🔧 Equipamiento
- Gas estacionario
- Cisterna de 12,000 litros
- Casa muy fresca, con excelente ventilación cruzada

📍 Ubicación y plusvalía
- Zona sur poniente de Tuxtla Gutiérrez
- A un costado de Plaza Galerías
- Frente a Torres Kaan

Cercana a:
- Centros comerciales
- Restaurantes
- Escuelas
- Hospitales
- Vías rápidas

Ideal para quienes buscan casa nueva en fraccionamiento, casa con estudio, casa con jardín trasero, cocina independiente, roof con cuarto de servicio, y una propiedad con alta plusvalía en una de las zonas más cotizadas de Tuxtla Gutiérrez.

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