Terreno agrícola de 3 hectares produtivos, localizado em Nazas, Durango, fazendo divisa com o Rio Nazas, uma das áreas com maior potencial de nogueiras da região.

A propriedade conta com 148 nogueiras estabelecidas, das quais 123 são nogueiras finas e 25 crioulas, distribuídas nas 3 hectares.

Dispõe de direito de irrigação com água do Rio Nazas, recebendo 1 hora e 15 minutos de água por hectare através de um sistema de canais (que requer manutenção como é habitual neste tipo de parcelas).

O pagamento anual de água tem um custo de $1.250,00 MXN por hectare, o que representa uma despesa operacional baixa para um pomar em produção.

Esta propriedade é ideal para:
* Produtores de nozes que buscam ampliar ou consolidar operações.
* Investidores interessados em ativos agrícolas produtivos.
* Projetos de exploração, melhoria ou modernização de pomares de nogueiras.

Uma excelente oportunidade para adquirir terra com água, árvores estabelecidas e vocação produtiva comprovada em uma área estratégica.Terreno agrícola de 3 hectáreas productivas, ubicado en Nazas, Durango colindante con el Río Nazas, una de las zonas con mayor potencial nogalero de la región.

La propiedad cuenta con 148 nogales establecidos, de los cuales 123 son nogales finos y 25 criollos, distribuidos en las 3 hectáreas.

Dispone de derecho de riego con agua del Río Nazas, de las cuales recibe 1hora con 15min de agua por hectárea mediante sistema de canales (requieren mantenimiento como es habitual en este tipo de parcelas).

El pago anual de agua tiene un costo de $1,250.00 MXN por hectárea, lo que representa un gasto operativo bajo para una huerta en producción.

Esta propiedad es ideal para:
* Productores de nuez que buscan ampliar o consolidar operación.
* Inversionistas interesados en activos agrícolas productivos.
* Proyectos de explotación, mejora o tecnificación de huerta nogalera.

Una excelente oportunidad para adquirir tierra con agua, árboles establecidos y vocación productiva comprobada en una zona estratégica.