CASA À VENDA DE UM SÓ ANDAR COM 3
QUARTOS E PISCINA EM ARBOREA CONKAL

R$6.500.000 À VENDA

3
Quartos

4
Banheiros

1
Banheiro social

4
Vagas de estacionamento

285 m2
de construção

511,68 m2
de terreno

45,64 m
Fundo do terreno

11,2 m
Frente do terreno

1
Andares

R$1.924 MENSAL...
Manutenção

A Privada Arbórea é um desenvolvimento residencial de alto valor localizado em Conkal,
Yucatán, no corredor Cholul-Conkal, uma área de rápido crescimento ao norte de
Mérida. Este complexo é cercado por amplas vias arborizadas e urbanizadas com
instalações subterrâneas. Com mais de 30.000 m2 de áreas verdes, Arbórea se destaca
por seu design moderno e seu foco na segurança e no conforto de seus residentes.
Além de sua excelente localização, Arbórea oferece um estilo de vida exclusivo em um
ambiente natural com extensas áreas verdes e comodidades de alto nível. É uma
comunidade privada projetada para proporcionar conforto, tranquilidade e bem-estar a seus
residentes, em um ambiente seguro, moderno e cercado pela natureza.
Esta bela casa conta com designs e acabamentos únicos, muito bem cuidados e em excelente
estado. Além disso, é importante mencionar que esta residência é de um único nível, o que
facilita a questão da complicação de subir escadas.

AMENIDADES DA PRIVADA:
Acesso com cabine de segurança com guardas 24/7
Amplas avenidas totalmente arborizadas com instalações subterrâneas
Muros com cerca elétrica perimetral

Amenidades
· Cisternas
· Estacionamento coberto
· Facilidade para estacionar
· Garagem
· Jardim
· Pátio
· Terraço
· Acessibilidade para idosos
· Acessibilidade para pessoas com
deficiência
· Ar condicionado
· Cozinha
· Cozinha equipada
· Quarto de serviço
· Escritório
· Loteamento privado
· Hidropneumático
· Porteiro
· Segurança 24 horas
· Um único andar
· Animais de estimação permitidos
· Fumar permitido
· Piscina
· Área de recreação infantil
· Quadra de paddle
· Quadra de tênis
· Academia

Câmeras de vigilância em todo o desenvolvimento
Fonte de acesso principal
Salão de usos múltiplos para 200 pessoas com cozinha e banheiros
Academia com banheiros equipados
Salão de usos múltiplos com churrasqueira, terraço, banheiros e móveis

ÁREA ESPORTIVA:
Campos de futebol 7
Quadras de tênis e paddle
Canal de natação
Pista de corrida.

DISTRIBUIÇÃO:
Garagem coberta para 2 veículos e 2 do lado de fora
Acesso e hall de entrada com pé direito duplo
Armários de roupas de cama e banheiro social para visitas
Lavanderia
Quarto de serviço com banheiro completo (pode ser usado para visitas)
Sala e sala de jantar
Cozinha equipada com ilha de café da manhã e giratória
Quarto secundário 1 com vista para a piscina, com closet e banheiro completo
Quarto secundário 2 com vista para a piscina, com closet e banheiro completo
Quarto principal com vista para a piscina, amplo closet e banheiro completo

EQUIPAMENTO:
Cozinha completa (fogão e forno a gás, despensa superior e ilha) com quartzito
12 painéis solares da marca Sharp (tecnologia japonesa)
Ar-condicionado inverter nos 3 quartos e sala/jantar
Ventiladores com iluminação nos quartos e terraço
Cortinas tipo persiana da marca Mirage de Hunter and Douglas nos 3 quartos,
sala e corredor. Inclui blackout no quarto principal
Envidraçamento temperado nos banheiros
Impermeabilizado
Armários equipados nos quartos e quarto de serviço/visitas
Portas de ferro nos corredores
10 luminárias no jardim
Aquecedor elétrico de 75L
Grama sintética na parte frontal e área da piscina
Telinhas contra mosquitos
Janelas de alumínio da marca cuprum
Bomba pressurizadora de água
Tanque de 1.100L
Biodigestor
Cisterna de 5.000L

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva R$50.000 válida por 10 dias
Entrada 20%
Recursos próprios e/ou financiamentos bancários
Taxa de manutenção mensal: R$1.924
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Mérida.CASA EN VENTA DE UNA SOLA PLANTA CON 3
HABITACIONES Y ALBERCA EN ARBOREA CONKAL


$6,500,000 EN VENTA


3
Recámaras

4
Baños

1
Medios baños

4
Estacionamientos

285 m2
de construcción

511.68 m2
de terreno

45.64 m
Fondo del terreno

11.2 m
Frente del terreno

1
Pisos

$1,924 MENSU...
Mantenimiento

La Privada Arbórea es un desarrollo residencial de alta plusvalía ubicado en Conkal,
Yucatán, en el corredor Cholul-Conkal, una zona de rápido crecimiento al norte de
Mérida. Este complejo está rodeado de amplias vialidades arboladas y urbanizadas con
instalaciones subterráneas. Con más de 30,000 m2 de áreas verdes, Arbórea destaca
por su diseño moderno y su enfoque en la seguridad y el confort de sus residentes.
Además de su excelente ubicación, Arbórea ofrece un estilo de vida exclusivo en un
entorno natural con extensas áreas verdes y amenidades de primer nivel. Es una
privada diseñada para brindar comodidad, tranquilidad y bienestar a sus residentes, en
un ambiente seguro, moderno y rodeado de naturaleza.
Esta hermosa casa cuenta con diseños y acabados únicos, muy cuidados y en excelente
estado. Ademas, es importante mencionar que esta residencia es de un solo nivel, lo
que nos facilita el tema de la complicación de subir escaleras.
AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7
Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas
Bardas con cerco eléctrico perimetral

Amenidades
· Cisterna
· Estacionamiento techado
· Facilidad para estacionarse
· Garaje
· Jardín
· Patio
· Terraza
· Accesibilidad para adultos mayores
· Accesibilidad para personas con
discapacidad
· Aire acondicionado
· Cocina
· Cocina equipada
· Cuarto de servicio
· Estudio
· Fraccionamiento privado
· Hidroneumático
· Portero
· Seguridad 24 horas
· Una sola planta
· Mascotas permitidas
· Permitido fumar
· Alberca
· Área de juegos infantiles
· Cancha de pádel
· Cancha de tenis
· Gimnasio

Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo
Fuente de acceso principal
Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños
Gimnasio con baños equipados
Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario
ÁREA DEPORTIVA:
Canchas fútbol 7
Canchas de tenis y pádel
Canal de nado
Pista de jogging.
DISTRIBUCIÓN:
Garaje techado para 2 vehículos y 2 por fuera
Acceso y recibidor a doble altura
Clósets de blancos y medio baño para visitas
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio con baño completo (puede ser usada para visitas)
Sala y comedor
Cocina equipada con isla desayunada y giratoria
Recámara secundaria 1 vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria 2 con vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
Recámara principal con vista a la alberca amplio clóset vestidor y baño completo
grande
EQUIPAMIENTO:
Cocina completa (parrilla y horno de gas, alacena superior e isla) con cuarcita
12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
Aires acondicionados inverter en las 3 habitaciones y sala/comedor
Ventiladores con iluminación en las habitaciones y terraza
Cortinas tipo persianas marca Mirage de Hunter and Douglas en las 3 habitaciones,
sala y pasillo. Incluye blackout en recámara principal
Cancelería de cristal templado en baños
Impermeabilizada
Clósets equipados en las habitaciones y cuarto de servicio/visitas
Puertas de herrería en pasillos
10 luminarias en jardín
Calentador eléctrico de 75L
Césped sintético en la parte frontal y área de alberca
Mosquiteros
Ventanería de aluminio marca cuprum
Bomba presurizadora de agua
Tinaco de 1,100LTS
Biodigestor
Cisterna de 5,000LTS
FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios
Cuota de mantenimiento mensual: $1,924 MXN
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Mérida.