Casa à venda para demolição, centro urbano, San Pedro Garza GarciaCASA EN VENTA PARA DEMOLER, CASCO URBANO, SAN PEDRO GARZA GARCIA

Casa à venda em Casco Urbano, San Pedro Garza García
Excelente oportunidade de investimento em uma localização privilegiada

Não perca esta oportunidade em San Pedro! Casa funcional de um único pavimento, perfeita para quem busca conforto, boa localização e um terreno com excelente potencial.

O imóvel conta com 2 quartos, cozinha, sala de estar e jantar, 1 banheiro e um amplo pátio em terreno plano, ideal para ampliar, construir, instalar uma área de churrasqueira, jardim, estacionamento adicional ou desenvolver um projeto de acordo com o uso do solo permitido.

Sua localização em Casco Urbano, San Pedro, torna o imóvel especialmente atraente para investidores: fica a apenas 5 minutos da UDEM, de centros comerciais e escolas, com excelente conexão entre a Av. Alfonso Reyes e a Av. Vasconcelos, duas das principais vias do município.
A UDEM está localizada na área limítrofe entre San Pedro e Santa Catarina, e suas rotas de transporte percorrem avenidas como Alfonso Reyes e Vasconcelos.

Potencial de investimento
Com um terreno plano de 175.97 m², frente de 8.84 m e profundidade de 25.27 m, este imóvel oferece opções atraentes para:

Locação residencial ou para estudantes
Reforma e venda com valorização
Ampliação da construção atual
Projeto residencial, sujeito à regulamentação municipal e ao uso do solo
Reserva patrimonial em uma área de alta demandaCasa en venta en Casco Urbano, San Pedro Garza García
Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada

¡No pierdas esta oportunidad en San Pedro! Casa funcional de una planta, perfecta para quienes buscan comodidad, buena ubicación y un terreno con excelente potencial.

La propiedad cuenta con 2 recámaras, cocina, sala-comedor , 1 baño y un amplio patio en terreno plano, ideal para ampliar, construir, habilitar área de asador, jardín, estacionamiento adicional o desarrollar un proyecto según el uso de suelo permitido.

Su ubicación en el Casco Urbano de San Pedro la hace especialmente atractiva para inversionistas: se encuentra a solo 5 minutos de la UDEM, plazas comerciales y colegios, con excelente conectividad entre Av. Alfonso Reyes y Av. Vasconcelos, dos de las arterias principales del municipio.
La UDEM está ubicada en la zona limítrofe entre San Pedro y Santa Catarina, y sus rutas de transporte recorren avenidas como Alfonso Reyes y Vasconcelos.

Potencial de inversión
Con un terreno Plano de 175.97 m², frente de 8.84 m y fondo de 25.27 m, esta propiedad ofrece opciones atractivas para:

Renta habitacional o para estudiantes
Remodelación y venta con plusvalía
Ampliación de la construcción actual
Proyecto habitacional, sujeto a normativa municipal y uso de suelo
Reserva patrimonial en una zona de alta demanda