EDIFÍCIO À VENDAEDIFICIO EN VENTA

Edifício À Venda

Localizado
Ao sul da Cidade.
A 700 Mts. do TEC De Monterrey.
A 900 Mts. do Estádio Banorte.
A 3,5 Km do Cintermex.

472,76 M2 de Terreno Comercial na Esquina
1.851,28 M2 de Construção com Estrutura Metálica, Laje de Aço e Vidro de 0,10MM.
12 Lojas Comerciais Autorizadas.
26 Quartos de Hotel Autorizados

Subsolo: 392,43
13 Vagas de Estacionamento, Shaft de Instalações, Um Quarto e Banheiro, Portão Automatizado Wifi e Câmeras de Vigilância.

Térreo: 270,93
11 Vagas de Estacionamento ao Nível da Rua, Câmeras de Vigilância no Interior e Exterior.

Piso 1: 296,98
Escritórios

Piso 2: 296,98
13 Quartos de Hotel

Piso 3: 296,98
Escritórios

Piso 4: 296,98
Escritórios

Área de Terraço Panorâmico com Parapeito de 1,20 Mts. de Altura.

Elevador Otis para 6 Pessoas, com Controle de Acesso e Câmera de Vigilância Wifi.
Subestação Elétrica Compartilhada de 300 KVA Trifásica e 22 Bases para Medidores, Espaço com Uma Vaga de Estacionamento e Portão Automatizado com Wifi.
Cisterna de 5.000 Litros com Equipamento Hidropneumático, e 2 Sumidouros de Drenagem no Subsolo.
Iluminação de Áreas Comuns Automatizada.
Preparação para Todos os Serviços.
Orientação da Construção para o Norte.
Rede Sem Fio Wifi em Todas as Instalações.
Cubos de Instalações em Cada Andar Protegidos com Grade de Metal e Portas com Fechaduras, com Banheiro no Mezanino do Térreo e Piso 1 para Pessoal de Instalações.
Instalações de Serviços Aparente para Manutenção Oportuna.
Sistema de Segurança com 40 Câmeras de Vigilância.

-Propriedade Livre de Gravame.
-Pagamento do Imposto Predial em Dia.
-Permissões de Construção.
-Plano de Contingências de Proteção Civil.
-Seguro de Propriedade Contra Danos.

Atualmente com:
5 Lojas Comerciais Alugadas.
Hotel em Operações com 13 Quartos, Publicados no Booking.com, Google Map e Airbnb, com Lavanderia Própria.

Valor à Venda R$81.804.360,00 Reais
O Total Deve Ser Pago com Cheque Certificado ou Transferência para Conta Bancária do Proprietário.
Cada Parte Paga Seus Impostos Correspondentes.
O Comprador Paga pela Sua Escritura.Edificio En Venta

Ubicado
Al sur de la Ciudad.
A 700 Mts. Del TEC De Monterrey.
A 900 Mts. Del Estadio Banorte.
A 3.5 Km De Cintermex.

472.76 M2 De Terreno Comercial En Esquina
1,851.28 M2 De Construcción Con Estructura Metálica, Loza Acero Y Vidrio De .10MM.
12 Locales Comerciales Autorizados.
26 Habitaciones De Hotel Autorizadas

Sótano: 392.43
13 Cajones De Estacionamiento, Cubo De Instalaciones, Un Cuarto Y Baño, Portón Automatizado Wifi Y Cámaras De Vigilancia.

Planta Baja: 270.93
11 Cajones De Estacionamiento A Nivel Calle, Cámaras De Vigilancia En Interior Y Exterior.

Piso 1: 296.98
Oficinas

Piso 2: 296.98
13 Habitación De Hotel

Piso 3: 296.98
Oficinas

Piso 4: 296.98
Oficinas

Área De Terraza Panorámica Con Pretil De 1,20 Mts. De Altura.

Elevador Otis 6 Personas, Con Control De Acceso Y Cámara De Vigilancia Wifi.
Subestación Eléctrica Compartida de 300 KVA Trifasica Y 22 Bases Para Medidores, Espacio Con Un Cajón De Estacionamiento Y Portón Automatizado Con Wifi.
Cisterna De 5,000 Litros Con Equipo Hidroneumático, Y 2 Cárcamo De Desagüe En Sótano.
Iluminación Áreas Comunes Automatizado.
Preparación Para Todos Los Servicios.
Orientación De Construcción Al Norte.
Red Inalámbrica Wifi En Todas Las Instalaciones.
Cubos De Instalaciones En Cada Piso Protegidos Con Reja De Herrería Y Puertas Con Chapas, Con Baño En Entrepiso De PB Y P1 Para Personal De Instalaciones.
Instalaciones De Servicios Aparentes Para Su Oportuno Mantenimiento.
Sistema De Seguridad Con 40 Cámaras De Vigilancia.

-Propiedad Libre De Gravamen.
-Pago De Impuesto Predial Al Día.
-Permisos De Construcción.
-Plan De Contingencias Protección Civil.
-Seguro De Propiedad Contra Daños.

Actualmente Con:
5 Locales Comerciales Rentados.
Hotel En Operaciónes De 13 Habitaciones, Publicados En Booking.com, Google Map Y Airbnb, Con Lavanderia Propia.

Valor En Venta $81,804,360.00 Pesos
El Total Debe Ser Pagado Con Cheque Certificado O Transferencia A Cuenta Bancaría De Propietario.
Cada Parte Paga Sus Impuestos Correspondientes.
El Comprador Paga Por Su Escritura.