No coração turístico e gastronômico de Coyoacán, a poucos passos da icônica Plaza de la Conchita, no centro de Coyoacán. A apenas 10 minutos do Shopping Center Oasis e dos Viveros de Coyoacán, com excelente conectividade através de avenidas principais com Miguel Ángel de Quevedo e Av. Universidad. Localizada em um beco tranquilo com muito pouco tráfego, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre localização privilegiada, privacidade e potencial.

Casa de esquina com dois frentes e grande potencial de aproveitamento, ideal para reformar e transformar em um projeto sob medida, seja para morar ou como investimento em uma das áreas com maior demanda e valorização da cidade.

No andar térreo, possui uma ampla sala de estar - jantar com excelente iluminação natural e um lavabo, um generoso espaço de cozinha com área de café da manhã, além de um espaço externo independente multifuncional perfeito para sala de TV, escritório ou área de convivência, ou adaptar um quarto com banheiro completo, ideal para visitas ou pessoas que precisam evitar escadas e área de lavanderia.

No andar superior, encontra-se o quarto principal de grande amplitude, com closet e banheiro completo, além de três quartos adicionais que compartilham um banheiro completo, proporcionando espaços confortáveis e funcionais para toda a família.

A propriedade conta com um amplo garagem com capacidade para 5 carros, jardim e acesso duplo: entrada para pedestres pela Calle Espíritu Santo e acesso veicular pelo Callejón Chilpa, o que proporciona conforto e versatilidade.

Uma excelente oportunidade para investir em uma propriedade com localização imbatível e grande potencial de transformação.En el corazón turístico y gastronómico de Coyoacán, a unos pasos de la icónica Plaza de la Conchita, en el centro de Coyoacán. A tan solo 10 minutos del Centro Comercial Oasis y de los Viveros de Coyoacán, con excelente conectividad a través de avenidas principales con Miguel Ángel de Quevedo y Av. Universidad. Ubicada en un tranquilo callejón con muy poca circulación, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre ubicación privilegiada, privacidad y potencial.

Casa en esquina de dos frentes con gran potencial de aprovechamiento, ideal para remodelar y transformar en un proyecto a la medida, ya sea para vivirla o como inversión en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la ciudad.

En planta baja cuenta con amplia sala - comedor con excelente iluminación natural y medio baño, un generoso espacio de cocina con área de desayunador, así como un espacio independiente externo multifuncional perfecto para sala de TV, oficina ó área de convivencia, o adaptar una recámara con baño completo, ideal para visitas o personas que requieran evitar escaleras y área de lavado.

En planta alta se encuentra la recámara principal de gran amplitud, con closet y baño completo, además de tres recámaras adicionales que comparten un baño completo, brindando espacios cómodos y funcionales para toda la familia.

La propiedad cuenta con un amplio garaje con capacidad para 5 autos, jardín y doble acceso: entrada peatonal por la Calle Espíritu Santo y acceso vehicular por Callejón Chilpa, lo que aporta comodidad y versatilidad.

Una excelente oportunidad para invertir en una propiedad con ubicación inmejorable y un gran potencial de transformación.