Oportunidade de investimento em Tlalpan - Terreno de 11.578 m².

Uso comercial:

Este projeto é plenamente viável, tanto pela normativa vigente de uso do solo quanto pela crescente necessidade de oferecer serviços comerciais à comunidade local. O imóvel possui localização estratégica e excelente conectividade, cercado por áreas residenciais consolidadas, centros educacionais, áreas esportivas e vias principais. Sua extensão e configuração permitem o desenvolvimento de um projeto comercial de impacto para a zona sul da prefeitura de Tlalpan. Vale mencionar que a densidade demográfica da prefeitura de Tlalpan é de aproximadamente 600 mil habitantes, o que respalda a viabilidade comercial do projeto. A legítima titularidade do imóvel em questão está confirmada, situação que pode ser verificada nos registros públicos correspondentes da Cidade do México.
DADOS GERAIS DO IMÓVEL
Localização:
Calle Flor Silvestre
Colonia San Pedro Mártir, C.P. 14656
Área: 11.578,22 m²
Preço por m²: $7.500,00 M.N.
Preço total: $86.836.650,00 M.N.
ANEXO FOTOGRÁFICO
Imagem 1. Vista satelital da localização geral.
Localização do imóvel dentro do ambiente urbano, indicando limites e pontos de referência relevantes.
Imagem 2. Croqui com medidas perimetrais.
Planta técnica onde se detalham trechos e dimensões do terreno para verificação de superfície.
Imagens 3, 4 e 5. Fotografias atuais do imóvel.
Terreno com acesso veicular, delimitação perimetral e entorno natural que permite apreciar sua amplitude e potencial de desenvolvimento.
Imagem 6. Vista aérea com delimitação precisa do polígono.
Traço do terreno sobre imagem satelital que identifica claramente sua forma e extensão total.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TLALPAN - TERRENO DE 11,578 M2.

Uso comercial :


Este proyecto es plenamente viable, tanto por la normativa vigente de uso de suelo como por la creciente necesidad de ofrecer servicios comerciales a la comunidad vecinal.
El inmueble cuenta con ubicación estratégica y excelente conectividad, rodeado de zonas habitacionales consolidadas, centros educativos, áreas deportivas y vialidades principales. Su extensión y configuración permiten el desarrollo de un proyecto comercial de impacto para la zona sur de la alcaldía Tlalpan.
Cabe mencionar que la densidad demográfica de la alcaldía Tlalpan es de aproximadamente 600 mil habitantes, lo cual respalda la viabilidad comercial del proyecto.
Se cuenta con la legítima titularidad del bien inmueble en cuestión, situación que puede confirmarse en los archivos públicos correspondientes de la Ciudad de México.
DATOS GENERALES DEL PREDIO
Ubicación:
Calle Flor Silvestre
Colonia San Pedro Mártir, C.P. 14656
Superficie: 11,578.22 m²
Precio por m²: $7,500.00 M.N.
Precio total: $86,836,650.00 M.N.
ANEXO FOTOGRÁFICO
Imagen 1. Vista satelital de ubicación general.
Localización del predio dentro del entorno urbano, señalando colindancias y puntos de referencia relevantes.
Imagen 2. Croquis con medidas perimetrales.
Plano técnico donde se detallan tramos y dimensiones del terreno para verificación de superficie.
Imagen 3, 4 y 5. Fotografías actuales del predio.
Terreno con acceso vehicular, delimitación perimetral y entorno natural que permite apreciar su amplitud y potencial de desarrollo.
Imagen 6. Vista aérea con delimitación precisa del polígono.
Trazo del terreno sobre imagen satelital que identifica claramente su forma y extensión total