Você quer comprar metros caros... ou prefere comprar potencial real em San Jerónimo e multiplicar seu investimento?
Sejamos claros: esta casa não é para quem busca algo acabado. É para quem sabe detectar uma oportunidade antes dos outros.

Localizada em San Jerónimo Lídice, Alcaldía Magdalena Contreras, em uma rua tranquila entre a Av. San Jerónimo e Magnolia, a um passo da Supervía e da Av. Luis Cabrera, esta propriedade tem o que já quase não existe na área: terreno amplo, jardim generoso e estrutura sólida pronta para ser transformada. Ideal para atualizar e personalizar ao seu gosto!

São 522 m² de área total. Esse dado, por si só, já muda a conversa.
A maioria das casas reformadas na área são vendidas com sobrepreço por acabamentos que não necessariamente coincidem com seu gosto. Aqui você não paga pela reforma de outra pessoa. Aqui você compra volume, localização e estrutura, e decide como capitalizar isso.

O amplo jardim é o ativo silencioso desta propriedade. Não é um pátio decorativo. É um espaço real para reuniões, expansão futura ou simplesmente qualidade de vida. Em uma cidade saturada, ter uma área verde privada é uma vantagem estratégica.

A sala com dois ambientes e bar integrado oferece uma base perfeita para criar uma área social impactante. A sala de jantar com saída direta para o terraço e jardim conecta o interior e o exterior de forma natural. Essa fluidez é algo que se busca hoje... e aqui já existe. Só precisa ser atualizado à sua visão.

A cozinha fechada com despensa, área de café da manhã e área de serviço completamente independente permite redesenhar sem comprometer a funcionalidade. Quarto de serviço com banheiro, área de secagem e áreas bem delimitadas facilitam uma reforma inteligente.

Na área privada, o quarto principal com banheiro e closet com vista para o jardim tem o potencial de se tornar uma suíte de alto nível. Os outros quartos, com armários e banheiros bem distribuídos, permitem adaptar espaços familiares, escritórios ou até mesmo integrar conceitos mais contemporâneos.

Em um terceiro nível, o escritório ou consultório independente oferece algo que hoje é imprescindível: espaço real para trabalhar em casa sem invadir a vida familiar.

A casa é extremamente iluminada graças às suas claraboias e está cercada por árvores frutíferas, o que proporciona privacidade natural. Além disso, conta com portão elétrico, cisterna, sistema hidropneumático e caixas d'água. A infraestrutura já está resolvida.

Preço: $13,000,000 MXN.

Agora vamos falar com lógica. Em San Jerónimo Lídice, propriedades com terrenos superiores a 500 m² e boa localização estão acima deste intervalo quando já estão reformadas. Aqui você compra abaixo do valor potencial pós-reforma. Isso significa margem. Significa valorização. Significa oportunidade.
Se você investir estrategicamente na atualização, o valor final pode superar claramente seu investimento total. Isso não é emoção. É matemática imobiliária.

Esta não é uma casa "bonita". É um movimento inteligente para quem sabe ler nas entrelinhas.
Se você é um daqueles que transformam oportunidades em patrimônio sólido, então não perca tempo analisando eternamente.

Faça algo concreto: entre em contato agora mesmo com a agência imobiliária e agende sua visita com a visão de um investidor, não de um espectador.

Porque as oportunidades reais não são anunciadas duas vezes. Elas são aproveitadas.

***O preço NÃO inclui: impostos, taxas notariais, direitos, honorários, custos de taxas de juros e/ou despesas em caso de financiamento; nem móveis, nem artigos decorativos, nem eletrodomésticos, salvo especificação em contrário***¿Quieres comprar metros caros… o prefieres comprar potencial real en San Jerónimo y multiplicar tu inversión?
Seamos claros: esta casa no es para quien busca algo terminado. Es para quien sabe detectar una oportunidad antes que los demás.

Ubicada en San Jerónimo Lídice, Alcaldía Magdalena Contreras, en calle tranquila entre Av. San Jerónimo y Magnolia, a un paso de la Supervía y de Av. Luis Cabrera, esta propiedad tiene lo que en la zona ya casi no existe: terreno amplio, jardín generoso y estructura sólida lista para transformarse. Ideal para actualizar y personalizar a tu gusto!

Son 522 m² de superficie total. Ese dato, por sí solo, ya cambia la conversación.
La mayoría de las casas remodeladas en la zona se venden con sobreprecio por acabados que no necesariamente coinciden con tu gusto. Aquí no pagas la remodelación de alguien más. Aquí compras volumen, ubicación y estructura, y decides cómo capitalizarlo.

El amplio jardín es el activo silencioso de esta propiedad. No es un patio decorativo. Es un espacio real para reuniones, expansión futura o simplemente calidad de vida. En una ciudad saturada, tener área verde privada es una ventaja estratégica.

La estancia con dos salas y bar integrado ofrece una base perfecta para crear un área social impactante. El comedor con salida directa a terraza y jardín conecta interior y exterior de forma natural. Esa fluidez es algo que hoy se busca… y aquí ya existe. Solo necesita actualizarse a tu visión.

La cocina cerrada con despensa, antecomedor y área de servicio completamente independiente permite rediseñar sin comprometer funcionalidad. Cuarto de servicio con baño, patio de tendido y áreas bien delimitadas facilitan una remodelación inteligente.

En el área privada, la recámara principal con baño y vestidor con vista al jardín tiene el potencial de convertirse en una suite de alto nivel. Las demás recámaras, con clósets y baños bien distribuidos, permiten adaptar espacios familiares, oficinas o incluso integrar conceptos más contemporáneos.

En un tercer nivel, la oficina o despacho independiente ofrece algo que hoy es imprescindible: espacio real para trabajar desde casa sin invadir la vida familiar.

La casa es sumamente iluminada gracias a sus tragaluces y está rodeada de árboles frutales, lo que aporta privacidad natural. Además, cuenta con puerta eléctrica, cisterna, hidroneumático y tinacos. La infraestructura ya está resuelta.

Precio: $13,000,000 MXN.

Ahora hablemos con lógica. En San Jerónimo Lídice, propiedades con terrenos superiores a 500 m² y buena ubicación están por encima de este rango cuando ya están remodeladas. Aquí compras por debajo del valor potencial post-renovación. Eso significa margen. Significa plusvalía. Significa oportunidad.
Si inviertes estratégicamente en actualización, el valor final puede superar con claridad tu inversión total. Eso no es emoción. Es matemática inmobiliaria.

Esta no es una casa “bonita”. Es una jugada inteligente para quien sabe leer entre líneas.
Si eres de los que transforman oportunidades en patrimonio sólido, entonces no pierdas tiempo analizando eternamente.

Haz algo concreto: contacta ahora mismo a la agencia inmobiliaria y agenda tu recorrido con visión de inversionista, no de espectador.

Porque las oportunidades reales no se anuncian dos veces. Se toman.


***El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario***