OPORTUNIDAD!!! SAN JERONIMO LIDICE - CALLE CERRADA

Propriedade Extraordinária com Dois Terrenos Independentes em San Jerónimo | Ideal para Reformar ou Desenvolver

Localizada em uma rua exclusiva com acesso por portão elétrico, esta propriedade representa uma oportunidade excepcional para aqueles que buscam criar uma residência sob medida ou desenvolver um projeto residencial de alto nível em uma das áreas com maior valorização no sul da Cidade do México.

A propriedade é composta por dois terrenos com escrituras independentes, uma característica rara que oferece grande flexibilidade para reformar, ampliar, preservar ambos os lotes ou desenvolver um projeto de investimento.

Com uma área de 920 m² de terreno e 1.050 m² de construção, a casa foi construída em 1985 e mantém uma arquitetura de amplos espaços, tetos altos e excelente iluminação natural. Embora exija uma reforma integral e atualização de acabamentos e instalações, oferece uma base magnífica para desenvolver uma residência contemporânea de alto nível, aproveitando suas dimensões generosas e extraordinária distribuição.

A residência principal conta com:
• Três amplos quartos, cada um com closet e banheiro.
• Elegante sala de estar com lareira.
• Sala de jantar.
• Biblioteca.
• Escritório.
• Sala de TV.
• Salão de usos múltiplos.
• Cozinha.
• Área de lavanderia.
• Quarto de serviço.
• Estacionamento para três carros.
• Amplo jardim arborizado que proporciona privacidade e uma agradável integração com as áreas sociais.

No segundo terreno, há um amplo jardim e uma construção independente que atualmente funciona como escritórios, ideal para escritório, consultórios, estúdio criativo, casa de hóspedes ou qualquer outro projeto que exija independência da residência principal.

Características gerais
• 920 m² de terreno.
• 1.050 m² de construção.
• Dois terrenos com escrituras independentes.
• Construção de 1985.
• Tetos altos e excelente iluminação natural.
• Rua fechada com acesso controlado por portão elétrico.

Grande potencial de investimento
Graças ao seu uso do solo H-02, a propriedade permite desenvolver até duas residências unifamiliares, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores, desenvolvedores ou famílias que desejam criar uma residência de alto padrão em uma localização privilegiada.

Seu verdadeiro valor reside na combinação de localização, dimensões, privacidade e versatilidade. A necessidade de uma reforma integral permite ao novo proprietário projetar um projeto completamente personalizado, maximizando o potencial de dois lotes independentes em um dos bairros mais exclusivos de San Jerônimo.

Localização privilegiada

Com excelente conectividade, a poucos minutos do Periférico Sur, da Supervía Poniente e de Santa Fe, e muito perto de escolas, universidades, hospitais, centros comerciais e serviços reconhecidos.

Uma propriedade com características dificilmente repetíveis no mercado: dois terrenos independentes, amplos jardins, espaços generosos e o potencial para se tornar uma das melhores residências da área.Extraordinaria Propiedad con Dos Terrenos Independientes en San Jerónimo | Ideal para Remodelar o Desarrollar

Ubicada en una exclusiva calle cerrada con acceso mediante portón eléctrico, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan crear una residencia a la medida o desarrollar un proyecto residencial de alto nivel en una de las zonas con mayor plusvalía del sur de la Ciudad de México.

La propiedad se encuentra conformada por dos terrenos con escrituras independientes, una característica poco común que brinda gran flexibilidad para remodelar, ampliar, conservar ambos predios o desarrollar un proyecto de inversión.

Con una superficie de 920 m² de terreno y 1,050 m² de construcción, la casa fue construida en 1985 y conserva una arquitectura de amplios espacios, techos altos y excelente iluminación natural. Si bien requiere una remodelación integral y actualización de acabados e instalaciones, ofrece una magnífica base para desarrollar una residencia contemporánea de gran nivel, aprovechando sus generosas dimensiones y extraordinaria distribución.

La residencia principal cuenta con:
• Tres amplias recámaras, cada una con vestidor y baño.
• Elegante sala con chimenea.
• Comedor.
• Biblioteca.
• Estudio.
• Sala de TV.
• Salón de usos múltiples.
• Cocina.
• Área de lavado.
• Cuarto de servicio.
• Estacionamiento para tres automóviles.
• Amplio jardín arbolado que aporta privacidad y una agradable integración con las áreas sociales.

En el segundo terreno se localizan un amplio jardín y una construcción independiente que actualmente funciona como oficinas, ideal para despacho, consultorios, estudio creativo, casa de huéspedes o cualquier otro proyecto que requiera independencia de la residencia principal.

Características generales
• 920 m² de terreno.
• 1,050 m² de construcción.
• Dos terrenos con escrituras independientes.
• Construcción de 1985.
• Techos altos y excelente iluminación natural.
• Calle cerrada con acceso controlado mediante portón eléctrico.

Gran potencial de inversión
Gracias a su uso de suelo H-02, la propiedad permite desarrollar hasta dos viviendas unifamiliares, convirtiéndose en una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o familias que desean crear una residencia de gran categoría en una ubicación privilegiada.

Su verdadero valor radica en la combinación de ubicación, dimensiones, privacidad y versatilidad. La necesidad de una remodelación integral permite al nuevo propietario diseñar un proyecto completamente personalizado, maximizando el potencial de dos predios independientes en una de las colonias más exclusivas de San Jerónimo.

Ubicación privilegiada

Con una excelente conectividad, a pocos minutos de Periférico Sur, la Supervía Poniente y Santa Fe, y muy cerca de reconocidas escuelas, universidades, hospitales, centros comerciales y servicios.

Una propiedad con características difícilmente repetibles en el mercado: dos terrenos independientes, amplios jardines, espacios generosos y el potencial para convertirse en una de las mejores residencias de la zona.