Terreno de configuração regular em esquina, com excelente frente para a avenida principal.

📍 Eixo Viário Juan Gabriel e Rua Irolo
Ciudad Juárez, Chihuahua

💰 Aluguel mensal: $49.000 MXN

Superfície
• Área do terreno: 540 m²
• Construção existente: aproximadamente 229 m².

Medidas do terreno
• Frente para o Eixo Juan Gabriel: 25,63 m
• Lado posterior: 24,00 m
• Limite com a Rua Irolo: 18,00 m
• Lado adjacente: 27,00 m

Descrição:
Propriedade comercial localizada na esquina do Eixo Juan Gabriel, uma das vias com maior fluxo de veículos em Ciudad Juárez, proporcionando alta visibilidade e excelente potencial comercial.

O imóvel possui construções atualmente utilizadas como oficina mecânica e espaço comercial, com possibilidade de adaptação ou reforma de acordo com o tipo de negócio.

Construções existentes
• Espaço comercial
• Área de armazém / oficina
• Galpão posterior

Área construída aproximada: 229 m²

Vantagens do imóvel
✔ Esquina comercial
✔ 25,63 m de frente para a avenida principal
✔ Excelente visibilidade para o negócio
✔ Amplo espaço para manobra ou estacionamento
✔ Área com atividade comercial

Ideal para:
• Farmácia
• Loja de conveniência
• Loja de autopeças
• Oficina automotiva
• Armazém comercial
• Mini praça ou projeto comercial

Condições:
As construções existentes estão em estado regular, permitindo adequação ou renovação de acordo com o projeto do locatário ou comprador.Terreno de configuración regular en esquina, con excelente frente hacia avenida principal.

📍 Eje Vial Juan Gabriel y Calle Irolo
Ciudad Juárez, Chihuahua

💰 Renta mensual: $49,000 MXN

Superficie
• Superficie de terreno: 540 m²
• Construcción existente: 229 m² aprox.

Medidas del terreno
• Frente a Eje Juan Gabriel: 25.63 m
• Lado posterior: 24.00 m
• Colindancia con Calle Irolo: 18.00 m
• Lado colindante: 27.00 m

Descripción:
Propiedad comercial ubicada en esquina sobre Eje Juan Gabriel, una de las vialidades con mayor flujo vehicular de Ciudad Juárez, lo que brinda alta visibilidad y excelente potencial comercial.

El inmueble cuenta con construcciones actualmente utilizadas como taller mecánico y local comercial, con posibilidad de adaptación o remodelación según el giro del negocio.

Construcciones existentes
• Local comercial
• Área de bodega / taller
• Tejaban posterior

Superficie construida aproximada: 229 m²

Ventajas del inmueble
✔ Esquina comercial
✔ 25.63 m de frente a avenida principal
✔ Excelente visibilidad para negocio
✔ Amplio espacio para maniobra o estacionamiento
✔ Zona con actividad comercial

Ideal para:
• Farmacia
• Tienda de conveniencia
• Refaccionaria
• Taller automotriz
• Bodega comercial
• Mini plaza o proyecto comercial


Condiciones:
Las construcciones existentes se encuentran en estado regular, permitiendo adecuación o renovación según el proyecto del arrendatario o comprador.