EDIFÍCIO MANDIOLA À VENDAEDIFICIO MANDIOLA EN VENTA

🏢 EDIFÍCIO MANDIOLA À VENDA
📍 Bairro El Calvario, 3ª Avenida Sul-Oeste
💰 R$98.000.000 MXN

💼 Infraestrutura de alto nível para operação comercial, logística ou corporativa
Propriedade de grande escala com porão + 3 andares + cobertura com apartamento, projetada para operações de alto fluxo, armazenamento, exibição ou corporativa.

📐 Área de 1.234,16 m²

✨ DISTRIBUIÇÃO
🔻 Porão
• 30 vagas de estacionamento
• Cisternas de 30.000 litros
• Transformadores (110, 220 e 440 volts)
• Elevador de carga (800 kg) do porão até a cobertura
• 2 pequenos depósitos

🔹 Térreo
• Portões dobráveis
• Balcão com capacidade para atendimento de até 25 pessoas
• Área de recepção de mercadorias
• Lavabo + mictório
• Escritório amplo com ar condicionado
• Sala de câmeras
• Cofre

🔹 Primeiro Andar
• 2 banheiros
• Amplo espaço (anteriormente destinado à venda de máquinas pesadas)

🔹 Segundo Andar
• Área aberta ideal para depósito ou armazenamento

🔹 Terceiro Andar
• 2 banheiros
• 1 escritório
• 1 escritório completo

🔹 Cobertura
• Apartamento com:
  - 2 quartos (cada um com banheiro e closet)
  - Sala
  - Sala de jantar
  - Cozinha
• 1 escritório adicional

⚙️ EQUIPAMENTO E VALOR AGREGADO
• Elevador com manutenção preventiva anual
• Sistema hidropneumático
• Instalações elétricas independentes por andar
• Infraestrutura preparada para operação industrial/comercial

📈 IDEAL PARA
• Empresas de logística e distribuição
• Corporativos
• Centros de operação comercial

🌟 Uma propriedade única pelo seu tamanho, localização e capacidade operacional.🏢 EDIFICIO MANDIOLA EN VENTA
📍 Barrio El Calvario, 3ª Avenida Sur Poniente
💰 $98,000,000 MXN

💼 Infraestructura de alto nivel para operación comercial, logística o corporativa
Propiedad de gran escala con sótano + 3 niveles + azotea con departamento, diseñada para operaciones de alto flujo, almacenamiento, exhibición o corporativo.

📐 Área de 1,234.16 m²

✨ DISTRIBUCIÓN
🔻 Sótano
• 30 cajones de estacionamiento
• Cisterna de 30,000 litros
• Transformadores (110, 220 y 440 volts)
• Elevador de carga (800 kg) de sótano a azotea
• 2 bodegas pequeñas

🔹 Planta Baja
• Portones abatibles
• Mostrador con capacidad para atención de hasta 25 personas
• Área de recepción de mercancía
• Medio baño + mingitorio
• Oficina amplia con aire acondicionado
• Cuarto de cámaras
• Caja fuerte

🔹 Primer Nivel
• 2 baños
• Amplio espacio (antes destinado a venta de maquinaria pesada)

🔹 Segundo Nivel
• Área abierta ideal para bodega o almacenamiento

🔹 Tercer Nivel
• 2 baños
• 1 oficina
• 1 oficina completa

🔹 Azotea
• Departamento con:
  - 2 recámaras (cada una con baño y clóset)
  - Sala
  - Comedor
  - Cocina
• 1 oficina adicional

⚙️ EQUIPAMIENTO Y VALOR AGREGADO
• Elevador con mantenimiento preventivo anual
• Sistema hidroneumático
• Instalaciones eléctricas independientes por nivel
• Infraestructura preparada para operación industrial/comercial

📈 IDEAL PARA
• Empresas de logística y distribución
• Corporativos
• Centros de operación comercial

🌟 Una propiedad única por su tamaño, ubicación y capacidad operativa.