🚨 Oportunidade de Aluguel no Parque Industrial de Querétaro!

📍 Localização estratégica em Santa Rosa Jáuregui, com acesso imediato à Rodovia Federal 57 e a apenas minutos do Aeroporto Intercontinental de Querétaro. Dentro do parque, há subestações elétricas, fibra óptica, uma ramificação ferroviária e uma estação de tratamento de águas.

📏 Área do Armazém Disponível: 6.328 m²

🏭 Armazém Industrial Moderno e Funcional
✔️ Subdivisível a partir de 5.000 m²
✔️ Escritórios construídos sob medida
✔️ Estacionamentos para escritórios e funcionários
✔️ Altura média do armazém de 11 metros
✔️ Paredes de concreto "tilt up"
✔️ Piso de concreto MR38 de 15 cm, capacidade de 8–10 Ton por m² ⚙️
✔️ Sistema de rede contra incêndio de acordo com as normas NFPA 🔥 (tubulações principais de 12", 10" e 8")
✔️ Iluminação natural no armazém de 8%
✔️ Iluminação com lâmpadas LED de baixo consumo 💡
✔️ Serviços completos: energia elétrica (150–500 kVA dependendo do módulo), gás natural e fibra óptica
✔️ 1 doca para cada 1.000 metros alugados
✔️ 1 rampa de concreto para acesso ao armazém por usuário 🚛
✔️ Pátio de manobras amplo

📌 Ideal para logística, manufatura ou centros de distribuição!
📦 Flexibilidade, eficiência e segurança em um só lugar.

💰 Preço de aluguel: $5,90 USD x m² + manutenção

💰 Desdobramento aproximado do aluguel em pesos mexicanos com base em 6.328 m²:
• Aluguel base: $5,90 USD = $690.701,20 MXN/mês
• Manutenção: $0,35 USD/m2 = $40.973,80 MXN/mês

⚠️ NOTA IMPORTANTE: O PREÇO DO ALUGUEL E A MANUTENÇÃO ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO E PODEM VARIAR DEPENDENDO DA TAXA DE CÂMBIO VIGENTE.

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📍 Ubicación estratégica en Santa Rosa Jáuregui, con acceso inmediato a la Carretera Federal 57 y a solo minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro. Dentro del parque se cuenta con subestaciones eléctricas, fibra óptica, espuela ferroviaria y planta de tratamiento de aguas.

📏 Superficie de la Nave Disponible: 6,328 m²

🏭 Nave Industrial Moderna y Funcional
✔️ Subdividible desde 5,000 m²
✔️ Oficinas construidas a la medida
✔️ Estacionamientos para oficinas y personal
✔️ Altura promedio de nave de 11 metros
✔️ Muros de concreto “tilt up”
✔️ Piso de concreto MR38 de 15 cm, capacidad de 8–10 Ton por m² ⚙️
✔️ Sistema de red contra incendio bajo normas NFPA 🔥 (tuberías principales de 12”, 10” y 8”)
✔️ Iluminación natural en nave del 8 %
✔️ Iluminación a base de lámparas LED de bajo consumo 💡
✔️ Servicios completos: energía eléctrica (150–500 kVA según módulo), gas natural y fibra óptica
✔️ 1 anden por cada 1,000 metros arrendados
✔️ 1 rampa de concreto para ingresar a la nave por usuario 🚛
✔️ Patio de maniobras amplio

📌 ¡Ideal para logística, manufactura o centros de distribución!
📦 Flexibilidad, eficiencia y seguridad en un solo lugar.

💰 Precio de renta: $5.90 USD x m² + mantenimiento

💰 Desglose aproximado de renta en pesos mexicanos basado en los 6,328 m²:
• Renta base: $5.90 USD = $690,701.20 MXN/mes
• Mantenimiento: $0.35 USD/m2 = $40,973.80 MXN/mes


⚠️ NOTA IMPORTANTE: EL PRECIO DE RENTA Y EL MANTENIMIENTO ESTÁN SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO Y PUEDEN VARIAR DEPENDIENDO DEL TIPO DE CAMBIO VIGENTE.

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