202 Departamento à venda Campestre Churubusco202 Departamento venta Campestre Churubusco

APARTAMENTOS COM ENTREGA IMEDIATA EM CAMPESTRE CHURUBUSCO, COYOACÁN

APARTAMENTO 202 | CAMPESTRE CHURUBUSCO

📍 Campestre Churubusco, Coyoacán, CDMX
🗓️ Entrega IMEDIATA

Desenvolvimento residencial exclusivo de apenas 8 apartamentos, projetado para oferecer conforto, funcionalidade e alta valorização em uma das áreas mais conectadas e consolidadas do sul da Cidade do México.

Localizado em Campestre Churubusco, este projeto combina arquitetura contemporânea, materiais de alta qualidade e uma excelente localização com acesso imediato a vias principais, serviços, centros comerciais e universidades.

## CARACTERÍSTICAS GERAIS

• Apartamentos de 73,50 m² a 79,05 m²
• 2 quartos com closet
• 2 banheiros completos com ventilação natural
• Sala de estar e jantar com excelente iluminação natural
• Cozinha integrada com bancada de granito natural
• Lavanderia
• Varanda ou terraço dependendo do tipo
• Altura interna de 2,5 m
• 1 vaga de estacionamento com elevador de carros
• Medidores independentes de água, luz e gás

ACABAMENTOS E QUALIDADE CONSTRUTIVA

• Piso Interceramic retificado
• Estruturas de alumínio preto com vidro tintado
• Closets e portas em MDF importado
• Paredes de tijolo vermelho queimado
• Estrutura de concreto armado com isolamento térmico e acústico
• Instalações certificadas: IUSA, Nacobre, Square-D e Rotoplas
• Cisternas de 13,65 m³, caixas d'água e tanque estacionário

AMENIDADES

✔ Jardim na cobertura comum
✔ Elevador
✔ Vigilância e acesso controlado
✔ Desenvolvimento moderno de baixa densidade

DISPONIBILIDADE ATUAL

EXTERIOR

🔹 Apt. 101
79,05 m² totais
• 71,54 m² habitáveis
• 7,55 m² de varanda

💰 $4,502,859 MXN

INTERIORES

🔹 Apt. 102 – Térreo com pátio
78,50 m² totais
• 73,50 m² habitáveis
• 5 m² de terraço/pátio

💰 $4,598,907 MXN

🔹 Apt. 202
73,50 m² habitáveis
💰 $4,440,000 MXN

🔹 Apt. 302
73,50 m²
💰 $4,451,305 MXN

EXTRAS DISPONÍVEIS
📦 Depósito de 3,20 m²
💰 $75,000 MXN
⚠ Apenas um disponível

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Excelente conectividade e proximidade com:

• Calçada de Tlalpan
• Rio Churubusco
• Eixo 8 Sul
• Terminal Rodoviário do Sul e Metrô Taxqueña
• Centros comerciais, restaurantes e supermercados
• UNAM e principais universidades do sul
• Parques e áreas tradicionais de Coyoacán

IDEAL PARA MORAR OU INVESTIR

Uma excelente oportunidade de investimento em uma área com alta demanda e crescimento constante de valorização, ideal tanto para moradia quanto para patrimônio.DEPARTAMENTOS EN ENTREGA INMEDIATA EN CAMPESTRE CHURUBUSCO, COYOACÁN

DEPARTAMENTO 202 | CAMPESTRE CHURUBUSCO

📍 Campestre Churubusco, Coyoacán, CDMX
🗓️ Entrega INMEDIATA

Desarrollo residencial exclusivo de solo 8 departamentos, diseñado para ofrecer comodidad, funcionalidad y alta plusvalía en una de las zonas más conectadas y consolidadas del sur de la Ciudad de México.

Ubicado en Campestre Churubusco, este proyecto combina arquitectura contemporánea, materiales de alta calidad y una excelente ubicación con acceso inmediato a vialidades principales, servicios, centros comerciales y universidades.

## CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Departamentos de 73.50 m² a 79.05 m²
• 2 recámaras con clóset
• 2 baños completos con ventilación natural
• Sala-comedor con excelente iluminación natural
• Cocina integral con cubierta de granito natural
• Cuarto de lavado
• Balcón o terraza según tipología
• Altura interior de 2.5 m
• 1 cajón de estacionamiento con elevautos
• Medidores independientes de agua, luz y gas

ACABADOS Y CALIDAD CONSTRUCTIVA

• Loseta Interceramic rectificada
• Cancelería de aluminio negro con vidrio tintex
• Closets y puertas en MDF importado
• Muros de tabique rojo recocido
• Estructura de concreto armado con aislamiento térmico y acústico
• Instalaciones certificadas: IUSA, Nacobre, Square-D y Rotoplas
• Cisterna de 13.65 m³, tinacos y tanque estacionario

AMENIDADES

✔ Roof Garden común
✔ Elevador
✔ Vigilancia y acceso controlado
✔ Desarrollo moderno de baja densidad

DISPONIBILIDAD ACTUAL

EXTERIOR

🔹 Depto. 101
79.05 m² totales
• 71.54 m² habitables
• 7.55 m² de balcón

💰 $4,502,859 MXN

INTERIORES

🔹 Depto. 102 – Planta Baja con patio
78.50 m² totales
• 73.50 m² habitables
• 5 m² de terraza/patio

💰 $4,598,907 MXN

🔹 Depto. 202
73.50 m² habitables
💰 $4,440,000 MXN

🔹 Depto. 302
73.50 m²
💰 $4,451,305 MXN

EXTRAS DISPONIBLES
📦 Bodega de 3.20 m²
💰 $75,000 MXN
⚠ Solo queda una disponible

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Excelente conectividad y cercanía con:

• Calzada de Tlalpan
• Río Churubusco
• Eje 8 Sur
• Central Camionera del Sur y Metro Taxqueña
• Centros comerciales, restaurantes y supermercados
• UNAM y principales universidades del sur
• Parques y zonas tradicionales de Coyoacán

IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR

Una excelente oportunidad de inversión en una zona con alta demanda y crecimiento constante de plusvalía, ideal tanto para vivienda como para patrimonio.