Aluguel | Armazém Industrial | Tlalnepantla | 3.260,00 m²Renta | Nave Industrial | Tlalnepantla | 3,260.00 m²

🏭 Excelente oportunidade de Armazém Industrial Classe A para aluguel dentro do TlanePark II, localizado em Tlalnepantla de Baz, Estado do México, com conectividade estratégica para CDMX, Querétaro e principais corredores logísticos e industriais.

📍 Zona/Submercado: Tlalnepantla / CTT Norte
🌎 Cidade: Tlalnepantla de Baz, Estado do México
💼 Tipo de operação: Aluguel
🏢 Tipo de propriedade: Armazém Industrial

📐 Área total disponível: 3.260,00 m²
🏢 Área do armazém: 2.972,00 m²
🏢 Área de escritórios: 288,00 m²
🏬 Mezanino: TBD
📏 Altura livre mínima: 9,50 m
🚛 Docas de carga: 2 posições de carga
🚪 Rampas / acesso drive-in: 1
🚚 Pátio de manobras: 30,47 m
🚘 Estacionamento para carros: 10 vagas
🚛 Estacionamento para trailers: TBD

✨ Características gerais:
* Construção tilt-up / bloco e chapa.
* Cobertura KR-18.
* Iluminação com lâmpadas T5 economizadoras de energia.
* 6%–8% de iluminação natural com chapa translúcida.
* Baía estrutural de 22,00 m x 12,00 m.
* Piso de concreto com espessura de 16 cm e reforço Metal Fiber Dramix.
* Altura do doca: 1,20 m.
* Sistema de proteção contra incêndios com hidrantes / sistema de mangueira de incêndio.
* Subestação elétrica compartilhada de 300 KVA’s.
* Espaço ideal para logística, armazenamento e distribuição urbana.

📅 Disponibilidade: 2Q 2026

🔧 Informações adicionais:
Disponibilidade, manutenção e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Imagens ilustrativas.

📩 Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial Clase A en renta dentro de TlanePark II, ubicada en Tlalnepantla de Baz, Estado de México, con conectividad estratégica hacia CDMX, Querétaro y principales corredores logísticos e industriales.

📍 Zona/Submercado: Tlalnepantla / CTT Norte
🌎 Ciudad: Tlalnepantla de Baz, Estado de México
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial

📐 Superficie total disponible: 3,260.00 m²
🏢 Superficie de nave: 2,972.00 m²
🏢 Área de oficinas: 288.00 m²
🏬 Mezzanine: TBD
📏 Altura libre mínima: 9.50 m
🚛 Andenes: 2 posiciones de carga
🚪 Rampas / accesos drive-in: 1
🚚 Patio de maniobras: 30.47 m
🚘 Estacionamiento para autos: 10 espacios
🚛 Estacionamiento para trailers: TBD

✨ Características generales:
* Construcción tilt-up / block y lámina.
* Techumbre KR-18.
* Iluminación mediante lámparas T5 ahorradoras de energía.
* 6%–8% de iluminación natural con lámina traslúcida.
* Bahía estructural de 22.00 m x 12.00 m.
* Piso de concreto con espesor de 16 cm y refuerzo Metal Fiber Dramix.
* Altura de andén: 1.20 m.
* Sistema contra incendios mediante hidrantes / fire hose system.
* Subestación eléctrica compartida de 300 KVA’s.
* Espacio ideal para logística, almacenamiento y distribución urbana.

📅 Disponibilidad: 2Q 2026

🔧 Información adicional:
Disponibilidad, mantenimiento y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
Imágenes ilustrativas.

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