LOCAL DISPONÍVEL NA PRAÇA FIESTALOCAL DISPONIBLE EN PLAZA FIESTA

LOCALIZADO NA RUA 6 423 MÉRIDA YUCATAN MÉXICO
LOCAL 01 DE 203,96 M2
ALUGUEL: R$99.940,40

REQUISITOS:
- ASSINATURA DA CARTA DE INTENÇÃO PARA RESERVAR O LOCAL (VÁLIDO POR 10 DIAS)
- ASSINATURA DO CONTRATO
- PAGAMENTO DO ALUGUEL ANTECIPADO E DEPÓSITO DE GARANTIA
- ENTREGA DO LOCAL COMERCIAL
- APÓLICE DE GARANTIA (CASO O CONTRATO TENHA SIDO ASSINADO COM GARANTIA)

CONDIÇÕES:
- OS PREÇOS SÃO + IVA + 7% DE TAXA DE MANUTENÇÃO.
- É SOLICITADO UM MÊS DE ALUGUEL ANTECIPADO E UM MÊS COMO GARANTIA.
- O CONTRATO DEVE SER NO MÍNIMO POR UM ANO OBRIGATÓRIO.
- DEVE SER APRESENTADO UM FIADOR QUE TENHA UM IMÓVEL EM SEU NOME LIVRE DE ÔNUS OU GARANTIA.
- É REALIZADA VERIFICAÇÃO DE CRÉDITO E ENDEREÇO.
- SÃO DADOS 30 DIAS DE GRAÇA PARA AS ADEQUAÇÕES DO LOCAL.

ENTREGA DOS LOCAIS:
- OS LOCAIS SÃO ENTREGUES EM OBRA BRUTA INTERNA.
- SÃO ENTREGUES COM JANELAS E PREPARAÇÕES PARA OS SERVIÇOS (ÁGUA, LUZ, ESGOTO).
- CADA LOCATÁRIO É RESPONSÁVEL POR REALIZAR SUA INSTALAÇÃO DE FIOS E CONTRATO COM A CFE CORRESPONDENTE.
- É OFERECIDA UMA CARGA DE 10KW PARA CADA 100 M2 CONSTRUÍDOS (SE SUAS NECESSIDADES FOREM MAIORES, O CLIENTE DEVERÁ REALIZAR O TRÂMITE CORRESPONDENTE PARA A INSTALAÇÃO DE SEU PRÓPRIO TRANSFORMADOR.)
- SE O LOCAL NÃO TIVER PAREDE DIVISÓRIA, NÓS GESTIONAMOS A CONSTRUÇÃO DA MESMA NA ASSINATURA DO CONTRATO.

NÃO SÃO PERMITIDOS OS SEGUINTES TIPOS: BARES, RESTAURANTES COM VENDA DE BEBIDAS ALCOÓLICAS (NÃO FAMILIARES), LOJAS DE CONVENIÊNCIA, LABORATÓRIOS, ÓPTICAS, FARMÁCIAS NEM NADA RELACIONADO À VENDA DE MEDICAMENTOS E/OU VITAMINAS, OFICINA MECÂNICA, VENDA DE COSMÉTICOS, RESTAURANTES AO LADO DAS FARMÁCIAS.UBICADO EN CALLE 6 423 MERIDA YUCATAN MEXICO
LOCAL 01 DE 203.96 M2
RENTA: $99,940.40


REQUISITOS:
- FIRMA DE CARTA INTENCIÓN PARA APARTAR EL LOCAL (VIGENCIA 10 DÍAS)
- FIRMA DE CONTRATO
- PAGO DE RENTA ADELANTADA Y DEPOSITO EN GARANTÍA
- ENTREGA DE LOCAL COMERCIAL
- PÓLIZA DE FIANZA (EN CASO DE QUE EL CONTRATO SE HAYA FIRMADO CON FIANZA)

CONDICIONES:
- LOS PRECIOS SON +IVA + 7% DE CUOTA DE MANTENIMIENTO.
- SE LES PIDE UN MES DE RENTA ANTICIPADA Y UN MES COMO GARANTÍA.
- EL CONTRATO DEBE SER MÍNIMO POR UN AÑO FORZOSO.
- DEBEN PRESENTAR UN FIADOR QUE TENGA UN INMUEBLE A SU NOMBRE LIBRE DE GRAVAMEN O FIANZA.
- SE REALIZA VERIFICACIÓN DE BURO DE CRÉDITO Y DOMICILIO.
- SE DAN 30 DÍAS DE GRACIA PARA LAS ADECUACIONES DEL LOCAL.

ENTREGA DE LOCALES:
- LOS LOCALES SE ENTREGAN EN OBRA GRIS AL INTERIOR.
- SE ENTREGAN CON CANCELERÍA Y PREPARACIONES PARA LOS SERVICIOS (AGUA, LUZ, DRENAJE).
- CADA LOCATARIO ES RESPONSABLE DE REALIZAR SU INSTALACIÓN DE CABLEADO Y CONTRATO ANTE CFE CORRESPONDIENTE.
- SE OFRECE UNA CARGA DE 10KW POR CADA 100 M2 CONSTRUIDOS (SI SUS NECESIDADES SON MAYORES, EL CLIENTE DEBERÁ DE REALIZAR EL TRÁMITE CORRESPONDIENTE PARA LA INSTALACIÓN DE SU PROPIO TRANSFORMADOR.)
- SI EL LOCAL NO CUENTA CON MURO DIVISORIO, NOSOTROS GESTIONAMOS LA CONSTRUCCIÓN DEL MISMO A LA FIRMA DE CONTRATO.

NO SE PERMITEN LOS SIGUIENTES GIROS: BARES, RESTAURANTES CON VENTA DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS (NO FAMILIARES), TIENDAS DE CONVENIENCIA, LABORATORIOS, ÓPTICAS, FARMACIAS NI NADA RELACIONADO A VENTAS DE MEDICINAS Y/O VITAMINAS, TALLER MECÁNICO, VENTA DE COSMÉTICOS, RESTAURANTES AL LADO DE LAS FARMACIAS.