En Renta | Nave Industrial | Coyoacán, CDMX | 5,725 m²

🏭 Excelente oportunidade de Armazém Industrial Last-Mile para aluguel dentro do corredor urbano de Coyoacán, CDMX, ideal para operações logísticas urbanas, distribuição de última milha, armazenamento e e-commerce. A propriedade está estrategicamente localizada em uma das áreas com maior demanda logística da cidade e possui excelente conectividade com as principais vias do sul de CDMX.

📍 Zona/Submercado: Coyoacán – Sul CDMX
🌎 Cidade: Coyoacán, CDMX
💼 Tipo de operação: Aluguel
🏢 Tipo de propriedade: Armazém Industrial
📌 Classe: Classe A / Last Mile

📐 Área total disponível: 5,018 m²
🏢 Área de escritórios: 707 m²
📏 Área total alugável: 5,725 m²

✨ Vantagens chave:
✔️ Localização privilegiada no coração de CDMX
✔️ Excelente conectividade para Av. Río Churubusco e Av. Universidad
✔️ Ideal para operações de última milha e logística urbana
✔️ Projeto com certificação LEED Gold
✔️ Geração de energia limpa através de painéis solares
✔️ Infraestrutura pronta para operação imediata de distribuição urbana

🏗️ Características gerais:
* Altura mínima livre de 5.23 m
* Escritórios no andar térreo e andar superior
* 2 rampas de acesso/saída para vans
* Pisos de concreto com resistência mínima de 5 ton/m²
* Cobertura KR-18 com isolamento termoacústico
* Iluminação LED tipo high bay com 300 lux/m²
* Luz natural de acordo com os padrões LEED

⚡ Energia e infraestrutura:
* Instalação elétrica completamente nova
* Subestação elétrica
* Capacidade elétrica de 50 KVA para cada 1,000 m²
* Escritórios com capacidade de 35 KVA

🔥 Segurança e SCI:
* Projeto com padrões corporativos e sustentáveis
* Infraestrutura renovada
* Parque industrial com acesso controlado

🚗 Estacionamento:
* Acesso veicular independente
* Rampas para operação logística urbana
* Estacionamento não especificado

📍 Conectividade estratégica:
* Localização estratégica entre Coyoacán, Álvaro Obregón e Benito Juárez
* Proximidade a Santa Fe, Pedregal, Condesa, Polanco e Centro Histórico
* Excelente conectividade com os principais corredores urbanos e logísticos de CDMX

📅 Disponibilidade: 3Q 2026

🔧 Informações adicionais:
Disponibilidade e condições sujeitas a alterações sem aviso prévio. Informações e imagens para fins ilustrativos.🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial Last-Mile en renta dentro del corredor urbano de Coyoacán, CDMX, ideal para operaciones logísticas urbanas, distribución de última milla, almacenamiento y e-commerce. La propiedad se ubica estratégicamente en una de las zonas con mayor demanda logística de la ciudad y cuenta con excelente conectividad hacia las principales vialidades del sur de CDMX.

📍 Zona/Submercado: Coyoacán – Sur CDMX
🌎 Ciudad: Coyoacán, CDMX
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A / Last Mile

📐 Superficie total disponible: 5,018 m²
🏢 Área de oficinas: 707 m²
📏 Área total rentable: 5,725 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación privilegiada dentro del corazón de CDMX
✔️ Excelente conectividad hacia Av. Río Churubusco y Av. Universidad
✔️ Ideal para operaciones de última milla y logística urbana
✔️ Proyecto con certificación LEED Gold
✔️ Generación de energía limpia mediante paneles solares
✔️ Infraestructura lista para operación inmediata de distribución urbana

🏗️ Características generales:
* Altura mínima libre de 5.23 m
* Oficinas en planta baja y planta alta
* 2 rampas de acceso/salida para vans
* Firmes de concreto con resistencia mínima de 5 ton/m²
* Techumbre KR-18 con aislamiento termoacústico
* Iluminación LED tipo high bay con 300 lux/m²
* Luz natural acorde con estándares LEED

⚡ Energía e infraestructura:
* Instalación eléctrica completamente nueva
* Subestación eléctrica
* Capacidad eléctrica de 50 KVA por cada 1,000 m²
* Oficinas con capacidad de 35 KVA

🔥 Seguridad y SCI:
* Proyecto con estándares corporativos y sustentables
* Infraestructura renovada
* Parque industrial con acceso controlado

🚗 Estacionamiento:
* Acceso vehicular independiente
* Rampas para operación logística urbana
* Estacionamiento no especificado

📍 Conectividad estratégica:
* Ubicación estratégica entre Coyoacán, Álvaro Obregón y Benito Juárez
* Cercanía hacia Santa Fe, Pedregal, Condesa, Polanco y Centro Histórico
* Excelente conectividad hacia principales corredores urbanos y logísticos de CDMX

📅 Disponibilidad: 3Q 2026

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Información e imágenes con fines ilustrativos.