Imóvel comercial com armazém, escritórios e área de exposição

Localização estratégica na Av. Hidalgo / Heroico Colegio Militar, a minutos do Centro de Convenções.

Este imóvel oferece uma solução abrangente para empresas que buscam combinar armazenamento, operação administrativa e atendimento ao público em um só lugar.

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🏢 Características gerais:
• Área de armazém com excelente altura e acesso
• Área de exposição e ponto de venda
• Escritórios administrativos ou corporativos
• Estacionamento frontal (4 vagas) + estacionamento privado
• Área de manobra para carga e descarga sem interferir no fluxo de veículos
• Refeitório para funcionários (21,48 m²)
• Banheiros para homens e mulheres em diferentes áreas
• Distribuição funcional com espaços integrados

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📐 Distribuição por seções:
• Seção 1:
• Frente para a avenida principal
• Mezanino de 85,40 m²
• Banheiros H/M
• Área de exposição e armazém
• Seção 2:
• Acesso a partir do estacionamento privado
• Mezanino de 43,00 m²
• Refeitório para funcionários
• Seção 3:
• Mezanino adicional de 26,00 m²

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✅ Vantagens competitivas:
• Excelente localização comercial e logística
• Ideal para empresas com operações mistas (administrativas, logísticas e comerciais)
• Proximidade ao Centro de Convenções, área com alto fluxo de veículos e visibilidade
• Imóvel versátil, funcional e com imagem profissional

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Este imóvel foi projetado para potencializar a produtividade, presença e imagem da sua empresa.

Entre em contato conosco para agendar uma visita.Inmueble comercial con bodega, oficinas y área de exhibición

Ubicación estratégica sobre Av. Hidalgo / Heroico Colegio Militar, a minutos del Centro de Convenciones.

Este inmueble ofrece una solución integral para empresas que buscan combinar almacenamiento, operación administrativa y atención al público en un solo lugar.

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🏢 Características generales:
• Área de bodega con excelente altura y acceso
• Área de exhibición y punto de venta
• Oficinas administrativas o corporativas
• Estacionamiento frontal (4 cajones) + estacionamiento privado
• Zona de maniobras para carga y descarga sin interferir el flujo vehicular
• Comedor para empleados (21.48 m²)
• Baños para hombres y mujeres en diferentes áreas
• Distribución funcional con espacios integrados

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📐 Distribución por secciones:
• Sección 1:
• Frente a avenida principal
• Mezanine de 85.40 m²
• Baños H/M
• Área de exhibición y bodega
• Sección 2:
• Acceso desde estacionamiento privado
• Mezanine de 43.00 m²
• Comedor de empleados
• Sección 3:
• Mezanine adicional de 26.00 m²

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✅ Ventajas competitivas:
• Excelente ubicación comercial y logística
• Ideal para empresas con operaciones mixtas (administrativas, logísticas y comerciales)
• Cercanía al Centro de Convenciones, zona con alto flujo vehicular y visibilidad
• Inmueble versátil, funcional y con imagen profesional

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Este inmueble está diseñado para potenciar la productividad, presencia e imagen de tu empresa.

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