Venda de Casa no Centro de MéridaVenta de Casa en el Centro de Mérida

[CQB-812]
Casa equipada à venda no Centro Histórico de Mérida, Yucatán

Viva ou invista em uma das áreas com maior valorização e demanda de Mérida. Esta linda propriedade colonial reformada combina perfeitamente o charme da arquitetura tradicional yucateca com o conforto contemporâneo. Graças ao seu histórico de sucesso operacional em plataformas como Airbnb, representa uma oportunidade de investimento altamente lucrativa ou uma residência exclusiva.

Localizada em uma rua ampla, tranquila e livre de rotas de transporte público, a propriedade garante privacidade e serenidade a apenas minutos das principais atrações culturais e gastronômicas da cidade.

Localização estratégica
A 25 min a pé: Catedral de Mérida e Plaza Grande.

A 30 min a pé: Parque La Plancha.

A menos de 10 min de carro: Paseo de Montejo, Mercado Lucas de Gálvez e os emblemáticos bairros de Santa Ana, La Mejorada e Santiago.

Superfície e dimensões
Terreno: 493 m² (8,30 m de frente 59,59 m de fundo)

Construção: 201 m²

Distribuição arquitetônica (Um andar)
Estacionamento: Ampla área na frente com capacidade para 4 ou mais veículos, uma característica excepcional no Centro Histórico.

Primeiras duas seções: Espaços de estilo colonial autêntico com tetos altos e vigas de madeira originais que proporcionam frescor e amplitude.

Primeira seção: Sala e sala de jantar integradas.

Segunda seção: Quarto principal com banheiro completo e um agradável terraço com vista para um jardim interior decorado com arcos.

Terceira seção: Cozinha equipada com ilha central e segundo quarto com banheiro completo.

Área dos fundos: Ampla terraço social, grande piscina cercada por vegetação e área de lavanderia independente.

Amenidades e equipamentos
Sustentabilidade e conforto: Painéis solares, ar-condicionado e cisterna.

Interiores e acabamentos: Totalmente mobiliada, cozinha equipada, conexão para máquina de lavar e design arquitetônico em um único nível que facilita a acessibilidade para idosos e pessoas com deficiência.

Exteriores e estilo de vida: Piscina, jardim, terraço, garagem e política pet-friendly.

A propriedade é entregue **totalmente mobiliada e equipada**, exatamente como visto nas fotografias.

Inclui:
* Sala
* Sala de jantar
* Decoração
* Lâmpadas
* Espelhos
* Mesas
* Cômodas
* Cama King Size
* Cama de casal
* 2 minisplits
Além disso, conta com:
* Piscina de grande tamanho
* 6 painéis solares
* Gás estacionário
* Cisterna
* Caixa d'água
* Água potável
* Impermeabilização realizada há aproximadamente um ano
* Reforma integral realizada há menos de oito anos

Aceita:
* Créditos bancários.
* Crédito Infonavit.
* Recursos próprios.

Preços de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio, atualização mensal verificar disponibilidade.[CQB-812]
Casa equipada en venta en el Centro Histórico de Mérida, Yucatán

Vive o invierte en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Mérida. Esta hermosa propiedad colonial remodelada combina a la perfección el encanto de la arquitectura tradicional yucateca con el confort contemporáneo. Gracias a su historial de éxito operativo en plataformas como Airbnb, representa una oportunidad de inversión altamente rentable o una residencia exclusiva.

Ubicada sobre una calle amplia, tranquila y libre de rutas de transporte público, la propiedad garantiza privacidad y serenidad a solo minutos de los principales atractivos culturales y gastronómicos de la ciudad.

Ubicación estratégica
A 25 min caminando: Catedral de Mérida y Plaza Grande.


A 30 min caminando: Parque La Plancha.


A menos de 10 min en coche: Paseo de Montejo, Mercado Lucas de Gálvez y los emblemáticos barrios de Santa Ana, La Mejorada y Santiago.


Superficie y dimensiones
Terreno: 493 m² (8.30 m de frente 59.59 m de fondo)


Construcción: 201 m²


Distribución arquitectónica (Una sola planta)
Estacionamiento: Amplio espacio al frente con capacidad para 4 o más vehículos, una característica excepcional en el Centro Histórico.


Primeras dos crujías: Espacios de estilo colonial auténtico con techos de gran altura y vigas de madera originales que brindan frescura y amplitud.



Primera crujía: Sala y comedor integrados.


Segunda crujía: Recámara principal con baño completo y una agradable terraza con vista a un jardín interior decorado con arcos.


Tercera sección: Cocina equipada con isla central y segunda recámara con baño completo.


Área posterior: Amplia terraza social, gran alberca rodeada de vegetación y área de lavado independiente.


Amenidades y equipamiento
Sustentabilidad y confort: Paneles solares, aires acondicionados y cisterna.


Interiores y acabados: Totalmente amueblada, cocina equipada, conexión para lavadora y diseño arquitectónico en un solo nivel que facilita la accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad.


Exteriores y estilo de vida: Alberca, jardín, terraza, garaje y política pet-friendly.

La propiedad se entrega **totalmente amueblada y equipada**, exactamente
como se aprecia en las fotografías.

Incluye:
* Sala
* Comedor
* Decoración
* Lámparas
* Espejos
* Mesas
* Cajoneras
* Cama King Size
* Cama matrimonial
* 2 minisplits
Además cuenta con:
* Alberca de gran tamaño
* 6 paneles solares
* Gas estacionario
* Cisterna
* Tinaco
* Agua potable
* Impermeabilización realizada hace aproximadamente un año
* Remodelación integral realizada hace menos de ocho años

Se aceptan:
* Créditos bancarios.
* Crédito Infonavit.
* Recursos propios.



Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.