À venda, armazém comercial em TecateEn venta, bodega comercial en Tecate

Atenção investidores, esta propriedade merece uma análise financeira séria!

Armazém industrial/comercial à venda em El Refugio, Tecate. Uma área com crescente demanda operacional e cada vez menos inventário funcional bem localizado.

Preço de venda: $14.550.000 MXN com um aluguel estimado de $5.200 USD mensais.
Com um cenário conservador, esta propriedade pode gerar:

-Renda anual aproximada superior a $1,1 MDP
-Taxa de CAP estimada entre 7,5% e 8% ao ano
-Potencial de valorização industrial na Baja California
-Fluxo de caixa atraente para investidores patrimoniais ou industriais

Além disso, a propriedade já conta com infraestrutura difícil de encontrar nesta faixa:
814 m2 de construção e 670,03 m2 de terreno
3 níveis
Subestação elétrica
Ar comprimido
Espaços para escritórios e operação
Excelente conectividade em Tecate

Este armazém representa uma excelente oportunidade de investimento em uma área de crescimento comercial.

Contrato de Adesão de Intermediação para a compra e venda de imóveis, registrado na PROFECO número 7832-2023.¡Atención inversionistas, esta propiedad merece análisis financiero serio!

Bodega Industrial / comercial en venta en El Refugio, Tecate. Una zona con creciente demanda operativa y cada vez menos inventario funcional bien ubicado.

Precio de venta: $14,550,000 MXN con una renta estimada de $5,200 USD mensuales.
Con un escenario conservador, esta propiedad puede generar:

-Ingreso anual aprox. superior a $1.1 MDP
-CAP Rate estimado entre 7.5% y 8% anual
-Potencial de plusvalía industrial en Baja California
-Flujo atractivo para inversionistas patrimoniales o industriales

Además la propiedad ya cuenta con infraestructura difícil de encontrar en este rango:
814 m2 de construcción y 670.03 m2 de terreno
3 niveles
Subestación eléctrica
Aire comprimido
espacios para oficinas y operación
excelente conectividad en Tecate

Esta bodega representa una excelente oportunidad de inversión en una zona de crecimiento comercial.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante PROFECO número 7832-2023