[TAP-307]
Casa com arquitetura de luxo do Studio Resilia e vistas abertas para o rancho de Sayavedra e parque comunitário. Uma casa moderna com piscina, jacuzzi e áreas sociais integradas ao jardim.

No andar térreo, há uma sala de estar e uma sala de jantar com acesso à varanda, uma biblioteca em dois andares com vista para o jardim, piscina e jacuzzi, além de uma área de bar e churrasqueira para reuniões. A cozinha espaçosa com despensa, adega, elevador, escritório e sala multiuso com dois banheiros completos permitem que cada atividade tenha seu próprio espaço. Neste mesmo andar, há dois banheiros sociais, dois banheiros completos para a área da piscina e dois quartos de serviço com banheiro completo, projetados para o funcionamento confortável da casa.

No segundo nível, destaca-se a suíte principal, que incorpora um amplo closet, sauna, banho turco, jacuzzi, área de spa e terraço privativo. Três quartos secundários também possuem terraço, closet e banheiro completo, além de uma sala de TV e sala de cinema que criam uma área de convivência familiar. A lavanderia com acesso independente às áreas de serviço, o porão com quarto para motoristas com kitchenette e banheiro, estacionamento coberto para 10 carros e um amplo depósito, juntamente com acabamentos a escolher em mármore de grande formato, janelas de PVC alemão, madeiras engenheiradas e carpintaria de madeira, são complementados por um design bioclimático, tratamento de águas residuais e pluviais, painéis solares e aquecedores com backup.

A Zona Esmeralda em Atizapán de Zaragoza oferece o conforto da natureza, segurança, conveniência e boa conectividade. Essa combinação permite que você viva perto de centros comerciais, escolas de prestígio e serviços médicos, em uma área segura e bem planejada.

Atrações da área:

- A 10 minutos do City Center, Espacio Esmeralda e Galerias Atizapán, com opções como La Comer, Cinépolis, Starbucks e mais.

- Perto de escolas e colégios como Instituto Thomas Jefferson, Universidade Humanitas, PrepaTec Esmeralda e Kipling Campus Esmeralda, com opções desde o jardim de infância até universidades.

- Acesso rápido à CDMX pela Chamapa-Lechería e conexão local pela Av. José López Portillo, Circuito Exterior Mexiquense e Av. Dr. Jorge Jiménez Cantú.

Benefícios:
- Piscina, jacuzzi e área de churrasqueira com banheiros próprios para a área do jardim
- Biblioteca em dois andares com vista para o jardim, sala de cinema e sala de TV
- Suíte principal com closet, spa, sauna, banho turco, jacuzzi e terraço
- Três quartos secundários com closet, banheiro completo e terraço
- Estacionamento totalmente coberto para 10 carros e amplo depósito
- Dois quartos de serviço com banheiro completo e quarto para motoristas com kitchenette
- Elevador e sala multiuso com dois banheiros completos
- Acabamentos a escolher: mármores de grande formato, madeiras engenheiradas e carpintaria de madeira
- Design bioclimático, tratamento de águas e sistema solar com backup para maior eficiência

NOTA: Imagens de referência para fins ilustrativos.[TAP-307]
Casa con arquitectura de lujo por Studio Resilia y vistas abiertas al rancho de Sayavedra y parque comunal. Una casa moderna con alberca, jacuzzi y áreas sociales integradas al jardín.

En planta baja se integra una sala y comedor con salida a terraza, biblioteca a doble altura con vista al jardín, alberca y jacuzzi, así como área de bar y asador para reuniones. La cocina amplia con alacena, cava, elevador, estudio y cuarto de usos múltiples con dos baños completos permiten que cada actividad tenga su propio espacio. En esta misma planta se distribuyen dos medios baños de visitas, dos baños completos para la zona de alberca y dos cuartos de servicio con baño completo, pensados para un funcionamiento cómodo del hogar.

En el segundo nivel destaca la recámara principal, que incorpora vestidor amplio, sauna, vapor, jacuzzi, área de spa y terraza privada. Tres recámaras secundarias también cuentan con terraza, vestidor y baño completo, además de un cuarto de TV y sala de cine que crean un área de convivencia familiar. El cuarto de lavado con acceso independiente a las áreas de servicio, el sótano con cuarto para choferes con cocineta y baño, estacionamiento techado para 10 autos y bodega amplia, junto con acabados a escoger en mármol de gran formato, cancelerías de PVC alemán, maderas de ingeniería y carpintería de madera, se complementan con diseño bioclimático, tratamiento de aguas jabonosas y pluviales, paneles y calentadores solares con respaldo.

Zona Esmeralda en Atizapán de Zaragoza, es la comodidad de naturaleza, seguridad, comodidad y buena conectividad. Esta combinación te permite vivir cerca de centros comerciales, escuelas de prestigio y servicios médicos, en una zona segura y bien planeada.

Atractivos de la zona:

- A 10 minutos de City Center, Espacio Esmeralda y Galerías Atizapán, con opciones como La Comer, Cinépolis, Starbucks y más.

- Cerca del escuelas y colegios como Instituto Thomas Jefferson, Universidad Humanitas, PrepaTec Esmeralda y Kipling Campus Esmeralda, con opciones desde kínder hasta universidades.

- Rápida salida hacia CDMX por Chamapa-Lechería, y conexión local por Av. José López Portillo, Circuito Exterior Mexiquense y Av. Dr. Jorge Jiménez Cantú.

Beneficios:
- Alberca, jacuzzi y área de asador con baños propios para la zona de jardín
- Biblioteca a doble altura con vista al jardín, sala de cine y cuarto de TV
- Recámara principal con vestidor, spa, sauna, vapor, jacuzzi y terraza
- Tres recámaras secundarias con vestidor, baño completo y terraza
- Estacionamiento completamente techado para 10 autos y amplia bodega
- Dos cuartos de servicio con baño completo y cuarto para choferes con cocineta
- Elevador y cuarto de usos múltiples con dos baños completos
- Acabados a escoger: mármoles de gran formato, maderas de ingeniería y carpintería de madera
- Diseño bioclimático, tratamiento de aguas y sistema solar con respaldo para mayor eficiencia

NOTA: Imágenes de referencia para fines ilustrativos.