[DUV-798]
Descubra seu novo lar em um projeto desenvolvido pelo Grupo Nibir, referência na regeneração urbana da CDMX.

Características
Este apartamento de 66,41 m² foi projetado para maximizar cada espaço, oferecendo uma varanda privada que proporciona uma conexão única com o exterior.
Com 2 amplos quartos, acabamentos de alta qualidade e um sistema de segurança 24/7, esta propriedade é a resposta para quem busca conforto e tranquilidade em um dos bairros mais desejados da capital.

Estilo de Vida e Valorização
Viver na Roma Sur é mergulhar em uma atmosfera onde a tradição se mistura com a modernidade.
Valorização: Este bairro mantém um crescimento sustentado superior a 6% ao ano em valorização. A demanda por unidades de 2 quartos é a mais alta no mercado de aluguéis de longo prazo e plataformas digitais, garantindo o retorno do investimento.
Estilo de Vida: É uma área "caminhável". Você pode sair para um café especial, visitar livrarias ou caminhar até o Parque México ou a Praça Luis Cabrera em menos de 10 minutos. É o equilíbrio perfeito entre a agitação cultural da Roma Norte e a tranquilidade residencial.

1. Localização e Conectividade (Vias)
A propriedade está localizada em um ponto neurálgico da Cidade do México. De acordo com a análise de mobilidade do Google Maps, sua proximidade com as artérias mais importantes garante tempos de deslocamento eficientes:
Avenida Insurgentes Sur: A apenas algumas quadras, permitindo uma conexão norte-sul imediata.
Viaduto Miguel Alemán: A via rápida por excelência da cidade está a minutos, facilitando o acesso ao leste (Aeroporto) e oeste (Santa Fe).
Eje 2 Sur (Yucatán/Querétaro) e Eje 3 Sur (Baja California): Cruzamentos vitais que conectam com a Condesa e a zona central.[DUV-798]
Descubre tu nuevo hogar en un proyecto desarrollado por Grupo Nibir, referentes en la regeneración urbana de la CDMX

Características
Este departamento de 66.41 m² ha sido diseñado para maximizar cada espacio, ofreciendo un balcón privado que brinda una conexión única con el exterior.
Con 2 amplias habitaciones, acabados de alta calidad y un sistema de seguridad 24/7, esta propiedad es la respuesta para quienes buscan confort y tranquilidad en una de las colonias más deseadas de la capital.

Estilo de Vida y Plusvalía
Vivir en la Roma Sur es sumergirse en una atmósfera donde la tradición se mezcla con la modernidad.
Plusvalía: Esta colonia mantiene un crecimiento sostenido superior al 6% anual en plusvalía. La demanda por unidades de 2 habitaciones es la más alta en el mercado de rentas de largo plazo y plataformas digitales, lo que asegura el retorno de inversión.
Lifestyle: Es una zona "caminable". Puedes salir por un café de especialidad, visitar librerías o caminar hacia el Parque México o la Plaza Luis Cabrera en menos de 10 minutos. Es el balance perfecto entre el bullicio cultural de la Roma Norte y la tranquilidad residencial.

1. Ubicación y Conectividad (Vialidades)
La propiedad se sitúa en un punto neurálgico de la Ciudad de México. De acuerdo con el análisis de movilidad de Google Maps, su cercanía con las arterias más importantes garantiza tiempos de traslado eficientes:
Avenida Insurgentes Sur: A solo unas cuadras, permitiendo una conexión norte-sur inmediata.
Viaducto Miguel Alemán: La vía rápida por excelencia de la ciudad está a minutos, facilitando el acceso al oriente (Aeropuerto) y poniente (Santa Fe).
Eje 2 Sur (Yucatán/Querétaro) y Eje 3 Sur (Baja California): Cruces vitales que conectan con la Condesa y la zona centro