KTA EB-OX1306

Este projeto de lotes residenciais consiste em um loteamento completamente urbanizado cercado por um muro perimetral, com amenidades de luxo, amplas vias e todos os serviços.

DESCRIÇÃO
É dividido em 3 áreas: Comercial, habitacional e comum.
O loteamento consiste em 1.153 lotes residenciais variando de 133m2 a 250m2.
• 1.057 lotes entre 133 a 140m2.
• 55 lotes de 141,60m2.
• 20 lotes entre 161 a 180m2.
• 21 lotes entre 181 a 250m2.
O lote tipo tem dimensões de 7m de frente por 19m de fundo, e uma área de 133m2.

LOCALIZAÇÃO
Está localizado ao norte de Mérida, na rodovia Mérida-Progreso, a 3,13km da delegacia de Dzidzilché e 4,30km de San Ignacio.

AMENIDADES
O desenvolvimento conta com áreas comuns para o benefício da população, que incluem:
• Ruas primárias de 17,00m, secundárias de 13,50m e terciárias de 10,50m pavimentadas com asfalto.
• Calçadas de concreto lavado
• Pista de jogging de asfalto
• Estacionamentos de asfalto
• Entrada distintiva
• Casa Club, edifício com diversas amenidades como:
o Terraços
o Churrasqueiras
o Salão de eventos
o Canal de natação
o Piscinas
o Quadras de pádel
• Campo de Futebol 5 com módulo de banheiros
• Cabine para controle de acessos e saídas
• Administração, edifício de escritórios e vendas
• Brinquedos para crianças no parque central
• Anfiteatro de concreto com jardins para eventos ao ar livre
• Área para cães ou parque para pets
• Guardabox, serviço de armazenamento, depósitos de diferentes tamanhos
• Estação de bombeamento para serviço de água potável
• Fonte na entrada
• Pátios de manobra

INFRAESTRUTURAS E SERVIÇOS
• Infraestrutura de água potável.
• Eletrificação.
• Iluminação pública.
• Redes telefônicas.
• Meio-fios, calçadas e ruas finalizadas.
• Sistema coletor de águas pluviais.
• Sistema de tratamento de esgoto individual
Áreas verdes, jardins e canteiros com plantas e árvores da região, com suas respectivas conexões de irrigação.
Mobiliário urbano incluindo placas e nomenclaturas das ruas e avenidas, bem como sinalizações preventivas e restritivas para seu bom funcionamento.

MANUTENÇÃO
Aproximadamente R$5,00 por m2, um total por lote entre R$850 a R$1.000 aproximadamente. Começando a pagar 1 mês após a entrega.

ENTREGA
Início da construção em meados de 2023.
Data de entrega em dezembro de 2026.

O preço deste anúncio é baseado no lote de 133m2.

FORMAS DE PAGAMENTO:
RESERVA R$
ENTRADA %
A DIFERENÇA NA ESCRITURA

MÉTODOS DE PAGAMENTO:
CRÉDITO HIPOTECÁRIO
RECURSO PRÓPRIO.

As informações deste anúncio provêm do proprietário ou desenvolvedor, no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio.
Imagens são de caráter ilustrativo, não são uma representação idêntica. A finalidade da imagem é dar uma ideia do espaço do desenvolvimento.
Os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis por conceitos de créditos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.
A reserva e o pagamento da entrada são descontados do valor da propriedade no momento da escritura.
O acima está de acordo com o estabelecido na NOM 247.KTA EB-OX1306

Este proyecto de lotes residenciales consiste en un fraccionamiento completamente urbanizado cercado por una barda perimetral, con amenidades de lujo, amplias vialidades y todos los servicios.

DESCRIPCIÓN
Se divide en 3 áreas : Comercial, habitacional y común.
La lotificación consiste en 1,153 lotes residenciales desde los 133m2 a los 250m2.
• 1,057 lotes de entre 133 a 140m2.
• 55 lotes de 141.60m2.
• 20 lotes de entre 161 a 180m2.
• 21 lotes de entre 181 a 250m2.
El lote tipo tiene las dimensiones de 7m de frente por 19m de fondo, y un área de 133m2.

UBICACIÓN
Está ubicado al norte de Mérida sobre la carretera Mérida-Progreso a 3.13km de la comisaría de Dzidzilché y 4.30km de San Ignacio.

AMENIDADES
El desarrollo cuenta con áreas comunes para el beneficio de la población, que incluyen:
• Calles primarias de 17.00m, secundarias de 13.50m y terciarias de 10.50m pavimentadas con asfalto.
• Banquetas de concreto lavado
• Pista de jogging de asfalto
• Estacionamientos de asfalto
• Entrada distintiva
• Casa Club, edificio con distintas amenidades como:
o Terrazas
o Asadores
o Salón de eventos
o Canal de nado
o Piscinas
o Canchas de pádel
• Cancha de Futbol 5 con módulo de baños
• Caseta para control de accesos y salidas
• Administración, edificio de oficinas y ventas
• Juegos para niños en parque central
• Anfiteatro de concreto con jardines para eventos al aire libre
• Área para perros o pet park
• Guardabox, servicio para resguardo, bodegas de distintos tamaños
• Cárcamo para servicio de agua potable
• Fuente en acceso
• Patios de maniobras

INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
• Infraestructura agua potable.
• Electrificación.
• Alumbrado público.
• Redes telefónicas.
• Guarniciones, banquetas y calles terminadas.
• Sistema colector de aguas pluviales.
• Sistema de tratamiento de aguas negras individual
Áreas verdes, jardines y camellones con plantas y árboles de la región, con sus respectivas tomas de riego.
Mobiliario urbano incluyendo placas y nomenclaturas de las calles y avenidas, así como los señalamientos preventivos y restrictivos para su buen funcionamiento.

MANTENIMIENTO
Aproximadamente $5.00 por m2, un total por lote entre $850 a $1,000 aproximado. Comenzando a pagar 1 mes después de la entrega.

ENTREGA
Inicio de construcción a mediados del año 2023.
Fecha de entrega en diciembre 2026.

El precio de esta ficha esta basado en el lote de 133m2.

FORMAS DE PAGO :
APARTADO $
ENGANCHE %
LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN

METODOS DE PAGO:
CREDITO HIPOTECARIO
RECURSO PROPIO.

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Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247