HEVL EB-TL1732
Localizada em uma das áreas mais exclusivas de Mérida, esta majestosa residência se ergue sobre dois amplos terrenos no final de uma tranquila rua privada.

Com tetos altos e uma distribuição excepcional, oferece amplitude, elegância e privacidade.

Distribuição e espaços:

Imponente vestíbulo com tetos elevados que conecta a uma ampla sala principal, iluminada e com vista para o jardim.
Sala de jantar independente e cozinha com área de café da manhã e despensa de grande capacidade.
Biblioteca, escritório e 4 quartos na casa principal.
Terraço, jardim maduro, piscina e garagem.

-área de lavanderia, quarto de serviço com banheiro completo e área de serviço.

Comodidades adicionais:

-Quatro depósitos que oferecem excelente capacidade de armazenamento.
-Banheiro externo para a área da piscina.
-Mais de 40 palmeiras reais decorando o ambiente natural.
-Terreno de forma irregular que se alarga até 70 metros em frente ao buraco 8 do campo de golfe.

Dimensões:

Área total do terreno: 2.373 m² (aprox. 70 x 34 m)
Área construída: 719,46 m²
Quartos: 4
Banheiros: 4,5
Estacionamento: 8 veículos

Localização privilegiada:
Apenas 5 minutos da área norte de Mérida e a 15 minutos do Porto de Progreso. O condomínio La Ceiba oferece segurança 24/7, amplas áreas verdes e um ambiente natural único. A associação ao clube não é obrigatória, mas você terá acesso opcional a quadras de tênis, restaurante, piscina olímpica e campo de golfe.

Amenidades incluídas:
- Ar condicionado
- Ventiladores de teto
- Sistema de irrigação automatizado
- Amaciante e purificador de água
- Poço e sistema de pressão
- Portão automático
- Amplo jardim e terraço coberto
- Palapa
- Quarto de serviço com banheiro
- Tanque de gás estacionário
- Sistema elétrico e serviços completos

Preço de venda: $18.000.000 MXN (aprox. $800.000 USD, sujeito a variação cambial)

FORMAS DE PAGAMENTO:
RESERVA $50.000,00
ENTRADA 20%
A DIFERENÇA NA ESCRITURA

MÉTODOS DE PAGAMENTO:
CRÉDITO HIPOTECÁRIO
RECURSOS PRÓPRIOS.

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Os preços aqui publicados não incluem, quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários, nem despesas, taxas e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis por conceitos de créditos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.
A reserva e o pagamento da entrada são descontados do valor da propriedade no momento da escritura.
O acima está de acordo com o estabelecido na NOM 247.HEVL EB-TL1732
Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Mérida, esta majestuosa residencia se levanta sobre dos amplios terrenos al final de una tranquila calle privada.

Con techos de gran altura y una distribución excepcional, ofrece amplitud, elegancia y privacidad.

Distribución y espacios:

Imponente vestíbulo con techos elevados que conecta con una sala principal amplia, luminosa y con vista al jardín.
Comedor independiente y cocina con antecomedor y alacena de gran capacidad.
Biblioteca, estudio y 4 recámaras en la casa principal.
Terraza, jardín maduro, alberca y cochera.

-área de lavado, cuarto de servicio con baño completo y zona de servicio.

Comodidades adicionales:

-Cuatro bodegas que brindan excelente capacidad de almacenamiento.
-Baño exterior para la zona de alberca.
-Más de 40 palmas reales decorando el entorno natural.
-Terreno de forma irregular que se ensancha hasta 70 metros de -frente al hoyo 8 del campo de golf.

Dimensiones:

Superficie total de terreno: 2,373 m² (aprox. 70 x 34 m)
Área construida: 719.46 m²
Recámaras: 4
Baños: 4.5
Estacionamiento: 8 vehículos

Ubicación privilegiada:
A solo 5 minutos de la zona norte de Mérida y a 15 minutos del Puerto de Progreso. El fraccionamiento La Ceiba ofrece seguridad 24/7, amplias áreas verdes y un entorno natural único. La membresía al club no es obligatoria, pero tendrás acceso opcional a canchas de tenis, restaurante, alberca olímpica y campo de golf.

Amenidades incluidas:
- Aire acondicionado
- Ventiladores de techo
- Sistema de riego automatizado
- Suavizador y purificador de agua
- Pozo y sistema de presión
- Portón automático
- Amplio jardín y terraza techada
- Palapa
- Cuarto de servicio con baño
- Tanque de gas estacionario
- Sistema eléctrico y servicios completos

Precio de venta: $18,000,000 MXN (aprox. $800,000 USD, sujeto a tipo de cambio)

FORMAS DE PAGO :
APARTADO $50,000.00
ENGANCHE 20%
LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN

METODOS DE PAGO:
CREDITO HIPOTECARIO
RECURSO PROPIO.

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Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247