GAC EB-UE7223
Uma excelente oportunidade
Localizada em um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais de Mérida, esta propriedade é ideal para quem busca investir em um imóvel com grande potencial de remodelação. Graças à sua localização estratégica e ao tamanho de seu terreno, é uma opção perfeita para residência, escritórios ou até mesmo projetos de aluguel.
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Benefícios de viver em García Ginerés
• Área tradicional e central: Bairro histórico e residencial com amplas avenidas arborizadas.
• Localização estratégica: Conecta facilmente ao centro de Mérida, Paseo de Montejo e Colônias do Norte.
• Serviços próximos: Hospitais como a Clínica Mérida e o IMSS T1, supermercados, escolas, restaurantes e parques.
• Alta valorização: Um dos bairros mais procurados devido à sua proximidade com o coração da cidade e seu caráter residencial.
• Ambiente tranquilo: Ideal para famílias que buscam viver com conforto, perto de tudo.
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Distâncias para pontos-chave
• Parque de Las Américas → 3 min
• Paseo de Montejo → 5 min
• Centro Histórico (Plaza Grande) → 10 min
• Hospital Clínica Mérida → 2 min
• Hospital IMSS T1 → 4 min
• Plaza Galerías → 15 min
• Porto Progreso (praia) → 35 min
• Aeroporto Internacional de Mérida → 20 min
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Características da Propriedade
• Terreno: 417,60 m²
• Construção: 293,28 m²
• Níveis: 2 andares
Térreo
• Garagem coberta para 2 carros
• Corredor de serviço
• Quintal muito espaçoso
• Sala
• Sala de jantar
• Cozinha
• Quarto principal com closet e banheiro completo
• Lavabo para visitantes
Andar Superior
• 2 quartos secundários com closets
• 1 banheiro completo compartilhado
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Preço e forma de pagamento
• Preço de venda: $4,900,000 MXN
• Reserva: $20,000 MXN
• Entrada: 10% na assinatura da promessa de compra e venda
• Saldo restante: Na escritura
• Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios ou crédito bancário
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Uma oportunidade única para remodelar e investir em um dos bairros mais tradicionais e com maior valorização de Mérida.

Informação atualizada em 25 de dezembro

As informações deste anúncio provêm do proprietário ou desenvolvedor, no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio.
As imagens são de caráter ilustrativo, não são uma representação idêntica. O objetivo da imagem é dar uma ideia do espaço do desenvolvimento.
Os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base em montantes variáveis para conceitos de empréstimos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.
A reserva e o pagamento da entrada são descontados do valor da propriedade no momento da escritura.
O acima está de acordo com o estabelecido na NOM 247.GAC EB-UE7223
Una excelente oportunidad
Ubicada en una de las colonias más emblemáticas y tradicionales de Mérida, esta propiedad es ideal para quienes buscan invertir en un inmueble con gran potencial de remodelación. Gracias a su ubicación estratégica y el tamaño de su terreno, es una opción perfecta para casa habitación, oficinas o incluso proyectos de renta.
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Beneficios de vivir en García Ginerés
• Zona tradicional y céntrica: Barrio histórico y residencial con amplias avenidas arboladas.
• Ubicación estratégica: Conecta fácilmente al centro de Mérida, Paseo de Montejo y Colonias del Norte.
• Servicios cercanos: Hospitales como la Clínica Mérida y el IMSS T1, supermercados, escuelas, restaurantes y parques.
• Alta plusvalía: Una de las colonias más buscadas por su cercanía con el corazón de la ciudad y su carácter residencial.
• Entorno tranquilo: Ideal para familias que buscan vivir con comodidad, cerca de todo.
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Distancias a puntos clave
• Parque de Las Américas → 3 min
• Paseo de Montejo → 5 min
• Centro Histórico (Plaza Grande) → 10 min
• Hospital Clínica Mérida → 2 min
• Hospital IMSS T1 → 4 min
• Plaza Galerías → 15 min
• Puerto Progreso (playa) → 35 min
• Aeropuerto Internacional de Mérida → 20 min
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Características de la Propiedad
• Terreno: 417.60 m²
• Construcción: 293.28 m²
• Niveles: 2 plantas
Planta Baja
• Garage techado para 2 autos
• Pasillo de servicio
• Patio trasero muy amplio
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Habitación principal con clóset y baño completo
• Medio baño de visitas
Planta Alta
• 2 recámaras secundarias con clósets
• 1 baño completo compartido
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Precio y forma de pago
• Precio de venta: $4,900,000 MXN
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 10% a la firma de la promesa de compraventa
• Saldo restante: A la escrituración
• Formas de pago aceptadas: Recurso propio o crédito bancario
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Una oportunidad única para remodelar e invertir en una de las colonias más tradicionales y con mayor plusvalía de Mérida.

Información actualizada Dic 25

La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247