GAC EB-UM1983
Viva na Área com a Maior Valorização ao Norte de Mérida
Localizada dentro do exclusivo Residencial Praderas del Mayab, esta propriedade combina tranquilidade, segurança e conforto em um ambiente natural com todas as comodidades modernas.
Conkal é uma das áreas com maior crescimento e valorização de Mérida, ideal para viver, investir ou desfrutar de um estilo de vida relaxado com excelente conectividade para a cidade e as praias yucatecas.
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Vantagens de Viver em Conkal
• A apenas 10 minutos de Altabrisa e dos principais hospitais do norte.
• 15 minutos de universidades como a Modelo e a Marista.
• 25 minutos do Centro Histórico de Mérida.
• 30 minutos de Progreso e das praias de Yucatán.
• Área residencial com alto desenvolvimento, amplas avenidas e serviços de primeira linha.
• Ideal para famílias ou investidores que buscam valorização, segurança e qualidade de vida.
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Amenidades do Residencial Praderas del Mayab
• Segurança 24/7 e acesso controlado.
• Muro perimetral.
• Faixa de desaceleração e iluminação pública.
• Sinalização interna e amplas vias.
• Mais de 2 hectares de áreas verdes com parques lineares e bancos de descanso.
• Parque infantil, parque de skate e parque para animais de estimação.
• Quadras esportivas.
• Casa do clube com academia, café, clube infantil, clube de jovens, salão de eventos e piscina semiolímpica.
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Características Gerais
Terreno: 300,81 m²;
Construção: 156,12 m²;
Níveis: 2 andares
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Distribuição da Casa
Térreo
• Estacionamento para 4 carros
• Sala de estar e jantar com A/C e ventiladores
• Cozinha ampla com A/C
• Lavabo para visitas
• Depósito sob a escada
• Pátio muito amplo, ideal para instalar uma piscina
• Área de lavanderia coberta
• Corredor de serviço
Andar Superior
• Distribuidor
• Quarto principal com A/C, ventilador, área de closet e banheiro completo
• Quarto secundário com A/C, ventilador, área de closet e banheiro completo
• Terraço com vista para o pátio
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Equipamentos Incluídos
• 4 aparelhos de ar condicionado
• 4 ventiladores
• Aquecedor solar
• Cisternas
• Gás estacionário
• Antena de internet via satélite
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Preço e Forma de Pagamento
• Preço de venda: $3,350,000 MXN
• Reserva: $50,000 MXN
• Entrada: 10% na assinatura da promessa de compra e venda
• Saldo restante: Na escritura
• Formas de pagamento: Recursos próprios e crédito bancário
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Uma casa moderna, funcional e com localização estratégica, perfeita para viver ou investir em uma das áreas mais seguras e de maior crescimento do norte de Mérida.

Informação atualizada em 25 de Dezembro
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As informações deste anúncio provêm do proprietário ou desenvolvedor, no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio.
As imagens são de caráter ilustrativo, não sendo uma representação idêntica. O objetivo da imagem é dar uma ideia do espaço do desenvolvimento.
Os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis por conceitos de créditos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.
A reserva e o pagamento da entrada são descontados do valor da propriedade no momento da escritura.
O acima está de acordo com o estabelecido na NOM 247.GAC  EB-UM1983
Vive en la Zona con Mayor Plusvalía al Norte de Mérida
Ubicada dentro del exclusivo Residencial Praderas del Mayab, esta propiedad combina tranquilidad, seguridad y confort en un entorno natural con todas las comodidades modernas.
Conkal es una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, ideal para vivir, invertir o disfrutar de un estilo de vida relajado con excelente conectividad hacia la ciudad y las playas yucatecas.
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Ventajas de Vivir en Conkal
• A solo 10 minutos de Altabrisa y de los principales hospitales del norte.
• 15 minutos de universidades como la Modelo y la Marista.
• 25 minutos del Centro Histórico de Mérida.
• 30 minutos de Progreso y las playas de Yucatán.
• Zona residencial con alto desarrollo, amplias avenidas y servicios de primer nivel.
• Ideal para familias o inversionistas que buscan plusvalía, seguridad y calidad de vida.
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Amenidades del Residencial Praderas del Mayab
• Seguridad 24/7 y acceso controlado.
• Barda perimetral.
• Carril de desaceleración e iluminación pública.
• Señalización interna y amplias vialidades.
• Más de 2 hectáreas de áreas verdes con parques lineales y bancas de descanso.
• Parque infantil, parque de skate y parque de mascotas.
• Canchas deportivas.
• Casa Club con gimnasio, cafetería, kids club, juniors club, salón de eventos y alberca semiolímpica.
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Características Generales
Terreno: 300.81 m⊃2;
Construcción: 156.12 m⊃2;
Niveles: 2 plantas
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Distribución de la Vivienda
Planta Baja
• Estacionamiento para 4 autos
• Sala-comedor corridos con A/A y ventiladores
• Amplia cocina con A/A
• Medio baño de visitas
• Bodega bajo escalera
• Patio muy amplio, ideal para instalar una piscina
• Área de lavado techada
• Pasillo de servicio
Planta Alta
• Distribuidor
• Recámara principal con A/A, abanico, área de clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con A/A, abanico, área de clóset vestidor y baño completo
• Terraza con vista al patio
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Equipamiento Incluido
• 4 aires acondicionados
• 4 ventiladores
• Calentador solar
• Cisterna
• Gas estacionario
• Antena de internet satelital
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Precio y Forma de Pago
• Precio de venta: $3,350,000 MXN
• Apartado: $50,000 MXN
• Enganche: 10% a la firma de la promesa de compraventa
• Saldo restante: A la escrituración
• Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario
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Una casa moderna, funcional y con ubicación estratégica, perfecta para vivir o invertir en una de las zonas más seguras y con mayor crecimiento del norte de Mérida.

Información actualizada Dic25
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La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247