GAC
CASA À VENDA EM LOS HÉROES – UM ANDAR COM PISCINA

Residência de um andar localizada na área de Los Héroes, com excelente conectividade e proximidade a escolas, praças comerciais, hospitais e serviços. Ideal para quem busca praticidade, conforto e um ambiente funcional para o dia a dia.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

Terreno: 160,00 m²
Construção: 65,03 m²
Frente: 8,00 m
Fundo: 20,00 m
Ano de construção: 2020

DISTRIBUIÇÃO
Sala e comedor integrados
Cozinha com bancada de granito e pia
2 quartos:
Quarto principal com área de closet, ventilador e mini-split
Quarto secundário com área de closet e ventilador
1 banheiro completo compartilhado
Pátio de serviços
Garagem descoberta para 2 carros
Fachada com pórtico e portão elétrico

AMENIDADES E EQUIPAMENTOS
Piscina com profundidade de 1,40 m com acabamento em chukum
Cascata decorativa
Iluminação LED na piscina
Telinhas contra mosquitos
Lâmpadas decorativas do lado de fora (frente e parte de trás)
Pátio
Animais de estimação permitidos

Propriedade em um único andar

POLÍTICAS DE VENDA
Reserva: $50.000 MXN (reembolsável durante 1 semana)
Não se faz promessa de compra e venda; é assinado diretamente na escritura
O proprietário reside fora do estado
Pagamento à vista para escritura e entrega imediata

FORMAS DE PAGAMENTO
Recursos próprios
Crédito Infonavit
Crédito bancário

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui despesas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.

As informações deste anúncio provêm do proprietário ou desenvolvedor, no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio.
Imagens são de caráter ilustrativo, não são uma representação idêntica. A finalidade da imagem é dar uma ideia do espaço do desenvolvimento.
Os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis por conceitos de créditos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.
A reserva e o pagamento da entrada são descontados do valor da propriedade no momento da escritura.
O anterior está de acordo com o estabelecido na NOM 247.GAC
CASA EN VENTA EN LOS HÉROES – UNA PLANTA CON ALBERCA

Residencia de una sola planta ubicada en la zona de Los Héroes, con excelente conectividad y cercanía a escuelas, plazas comerciales, hospitales y servicios. Ideal para quienes buscan practicidad, comodidad y un entorno funcional para el día a día.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Terreno: 160.00 m²
Construcción: 65.03 m²
Frente: 8.00 m
Fondo: 20.00 m
Año de construcción: 2020

DISTRIBUCIÓN
Sala y comedor corridos
Cocina con meseta de granito y tarja
2 recámaras:
Recámara principal con área de clóset, ventilador y minisplit
Recámara secundaria con área de clóset y ventilador
1 baño completo compartido
Patio de servicios
Cochera sin techar para 2 autos
Fachada con pórtico y portón eléctrico

AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO

Alberca de 1.40 m de profundidad con acabado en chukum
Cascada decorativa
Iluminación LED en alberca
Mosquiteros
Lámparas decorativas en exterior (frente y parte trasera)
Patio
Mascotas permitidas

Propiedad en una sola planta

POLÍTICAS DE VENTA
Apartado: $50,000 MXN (devolutivo durante 1 semana)
No se maneja promesa de compraventa; se firma directamente en escritura
El propietario radica fuera del estado
Pago de contado para escrituración y entrega inmediata

FORMAS DE PAGO
Recursos propios
Crédito Infonavit
Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la

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ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni
comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales,
está sujeta a cambios sin previo aviso.

La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247.