Terreno à Venda em Metepec, ComercialTerreno en Venta en Metepec, Comercial

TERRENO PREMIUM PARA DESARROLLO | METEPEC, ESTADO DE MÉXICO
Uno de los pocos predios con este potencial disponibles en Metepec.

60 metros de frente sobre Av. Adolfo López Mateos. Ad mensuram

Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento comercial y residencial del municipio, este terreno representa una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas que buscan crear un proyecto de alto impacto.

Características

📍 Adolfo López Mateos No. 39
San Salvador Tizatlalli, Metepec, Estado de México.

▪ Superficie aproximada: 4,920 m² Ad mensuram

▪ Frente: 60 metros Ad mensuram

▪ Fondo: 82 metros Ad mensuram

▪ Topografía aprovechable

▪ Excelente exposición comercial

▪ Conectividad inmediata hacia Avenida Tecnológico, Tollocan y principales corredores comerciales.

Uso de suelo CRU.CTM.200.A

El Plan Municipal de Desarrollo Urbano permite una amplia mezcla de usos, convirtiendo este inmueble en un activo con enorme flexibilidad para proyectos como:

✔ Plaza comercial

✔ Centro corporativo

✔ Desarrollo de usos mixtos

✔ Hospital o complejo médico

✔ Hotel ejecutivo

✔ Consultorios especializados

✔ Oficinas corporativas

✔ Centro educativo

✔ Comercio y servicios

✔ Desarrollo habitacional vertical u horizontal sujeto a proyecto autorizado.

Parámetros Urbanísticos

• COS hasta 70%

• CAS mínimo 30%

• Hasta 3 niveles

• CUS 2.1

• Potencial aproximado superior a 10,000 m² de construcción, sujeto a licencias y autorizaciones municipales.

Valor de Venta
$4,500 MXN por m²

Una relación ubicación–precio difícil de encontrar actualmente en Metepec para un predio con estas dimensiones y posibilidades de desarrollo.

¿Por qué invertir aquí?

Porque los grandes desarrollos no se construyen donde hay terrenos disponibles…

Se construyen donde quedan pocas oportunidades.

Este inmueble reúne cuatro factores que rara vez coinciden:

• Frente comercial de 60 metros.

• Excelente conectividad.

• Uso de suelo altamente flexible.

• Precio competitivo para un corredor urbano consolidado.

Comercializa exclusivamente
NOVALAND Bienes Raíces

Desarrollamos oportunidades para quienes construyen el futuro.

El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el arrendador o para el asesor inmobiliario. El precio de cierre en los arrendamientos, en ningún momento incluye los gastos correspondientes a la póliza jurídica y a la investigación de los arrendatarios
Este inmueble podrá ser arrendado. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmorenonbr@gmail.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://bienesraicesnovaland.com/aviso-de-privacidad