🏭 TERRENO EN VENTA | LA NOPALERA – TLALPAN

🏭 TERRENO À VENDA | ZONA ARQUEOLÓGICA LA NOPALERA – TLALPAN
📍 Caminho para a Pedra do Comal, Zona Arqueológica La Nopalera, Tlalpan, C.P. 14643, Cidade do México.
💲 Preço de Venda: $110.000.000 MXN
DESCRIÇÃO
Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas de maior crescimento e valorização ao sul da Cidade do México. Estão à venda duas armazéns/terreno com ampla superfície, localizadas estrategicamente em Tlalpan, com excelente acesso a vias primárias e áreas comerciais. Ideal para uso industrial, logístico, comercial ou de armazenamento.
SUPERFÍCIES
📐 Armazém / Terreno 1: 4.958,00 m²
📐 Armazém / Terreno 2: 4.924,85 m²
📐 Superfície total aproximada: 9.882,85 m²
CARACTERÍSTICAS
✅ Dois armazéns/terrenos disponíveis
✅ Área com alta valorização ao sul da CDMX
✅ Acesso para veículos de carga
✅ Possibilidade de adquirir uma ou ambas as propriedades
✅ Terreno adequado para desenvolvimento, armazenamento ou logística
USO DO SOLO E NÍVEIS PERMITIDOS
AMENIDADES E BENEFÍCIOS DA ZONA

🔹 Localização estratégica ao sul da Cidade do México
🔹 Acesso direto à Calzada de Tlalpan e Periférico Sur
🔹 Proximidade ao Centro de Abastecimento do Sul
🔹 Próximo a Parques Industriais consolidados
🔹 Área com alta demanda por espaços industriais e de armazenamento
🔹 Acesso ao transporte público e rotas de carga
🔹 Proximidade a serviços, comércios e bancos
🔹 Valorização sustentada na área sul da CDMX
🔹 Conectividade com as principais rodovias de saída da cidade (Rodovia México-Cuernavaca, Insurgentes Sur)
VALORIZAÇÃO
📈 Tlalpan se consolidou como uma das alcaldias com maior crescimento na demanda industrial e logística dentro da CDMX. A expansão do comércio eletrônico e a demanda por centros de distribuição impulsionaram o valor dos imóveis industriais na área sul, tornando esta propriedade um investimento de alto rendimento a curto e médio prazo.🏭 TERRENO EN VENTA | ZONA ARQUEOLÓGICA LA NOPALERA – TLALPAN
📍 Camino a la Piedra del Comal, Zona Arqueológica La Nopalera, Tlalpan, C.P. 14643, Ciudad de México.
💲 Precio de Venta: $110,000,000 MXN
DESCRIPCIÓN
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía al sur de la Ciudad de México. Se ofrecen en venta dos bodegas / terreno con amplia superficie, ubicadas estratégicamente en Tlalpan, con excelente acceso a vialidades primarias y zonas comerciales. Ideal para uso industrial, logístico, comercial o de almacenamiento.
SUPERFICIES
📐 Bodega / Terreno 1: 4,958.00 m²
📐 Bodega / Terreno 2: 4,924.85 m²
📐 Superficie total aproximada: 9,882.85 m²
CARACTERÍSTICAS
✅ Dos bodegas / terrenos disponibles
✅ Zona con alta plusvalía al sur de CDMX
✅ Acceso para vehículos de carga
✅ Posibilidad de adquirir una o ambas propiedades
✅ Terreno apto para desarrollo, almacenamiento o logística
USO DE SUELO Y NIVELES PERMITIDOS
AMENIDADES Y BENEFICIOS DE LA ZONA

🔹 Ubicación estratégica al sur de la Ciudad de México
🔹 Acceso directo a Calzada de Tlalpan y Periférico Sur
🔹 Cercanía a la Central de Abastos del Sur
🔹 Próximo a Parques Industriales consolidados
🔹 Zona con alta demanda de espacios industriales y de almacenamiento
🔹 Acceso a transporte público y rutas de carga
🔹 Cercanía a servicios, comercios y bancos
🔹 Plusvalía sostenida en la zona sur de CDMX
🔹 Conectividad con las principales autopistas de salida de la ciudad (Autopista México-Cuernavaca, Insurgentes Sur)
PLUSVALÍA
📈 Tlalpan se ha consolidado como una de las alcaldías con mayor crecimiento en demanda industrial y logística dentro de la CDMX. La expansión del comercio electrónico y la demanda de centros de distribución han impulsado el valor de los inmuebles industriales en la zona sur, haciendo de esta propiedad una inversión de alto rendimiento a corto y mediano plazo.