Propriedade premium à venda e escritórios para alugar na Seção II de Polanco – frente dupla sobre Plínio e Sófocles

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Localizado em uma das áreas mais exclusivas e consolidadas da Cidade do México, este extraordinário imóvel está situado na Seção II de Polanco, com acesso por duas de suas ruas mais emblemáticas: Plínio e Sófocles, o que proporciona presença, conectividade e enorme valor estratégico.

A propriedade integra dois terrenos que juntos somam 1.568 m², distribuídos da seguinte forma:

• Terreno principal sobre Plínio: 1.271 m²
• Frente adicional sobre Sófocles: 297 m²

Uma combinação incomum em Polanco, ideal para desenvolvedores, corporações, investidores imobiliários ou marcas que buscam localização AAA.

🔹 Uso do solo HM (Habitacional Misto)

Possui uso do solo Habitacional Misto (HM), permitindo uma ampla variedade de negócios e desenvolvimentos, incluindo:

• Escritórios e escritórios corporativos
• Comércio especializado
• Consultórios e serviços profissionais
• Restaurantes e cafeterias
• Boutiques e showrooms
• Centros de bem-estar / academia (com restrições aplicáveis)
• Projetos habitacionais mistos
• Usos corporativos com frente comercial

(De acordo com o certificado de zoneamento fornecido)

🔹 Modalidades disponíveis:
Venda do imóvel completo

1.568 m² x $140.000 MXN/m²
💰 Preço total: $219.520.000 MXN

Aluguel – escritórios completos
520 m²
💰 $260.000 MXN mensais
🚗 5 vagas de estacionamento
🔒 Espaços fechados

Aluguel – meia laje de escritórios
206 m²
💰 $130.000 MXN mensais
🚗 2 vagas de estacionamento
🔒 Espaços fechados

Uma oportunidade excepcional em uma das localizações mais cobiçadas da cidade.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou através de crédito, conforme aplicável. Informações sujeitas a alterações sem aviso prévio.

NOM-247
HeyHaus se esforça para fornecer informações precisas utilizando todos os recursos razoáveis. No entanto, os detalhes sobre preço, área, acabamentos e características gerais do imóvel são baseados nas informações fornecidas pelo proprietário. As informações estão sujeitas a alterações e não constituem uma oferta vinculativa.Predio premium en venta y oficinas en renta en Polanco II Sección – doble frente sobre Plinio y Sófocles

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Ubicado en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de la Ciudad de México, este extraordinario inmueble se encuentra en Polanco II Sección, con acceso por dos de sus calles más emblemáticas: Plinio y Sófocles, lo que le brinda presencia, conectividad y enorme valor estratégico.

La propiedad integra dos terrenos que en conjunto suman 1,568 m² totales, distribuidos de la siguiente forma:

• Predio principal sobre Plinio: 1,271 m²
• Frente adicional sobre Sófocles: 297 m²

Una combinación poco común en Polanco, ideal para desarrolladores, corporativos, inversionistas patrimoniales o marcas que buscan ubicación AAA.

🔹 Uso de suelo HM (Habitacional Mixto)

Cuenta con uso de suelo Habitacional Mixto (HM), lo que permite una amplia variedad de giros y desarrollos, entre ellos:

• Oficinas y despachos corporativos
• Comercio especializado
• Consultorios y servicios profesionales
• Restaurantes y cafeterías
• Boutiques y showrooms
• Centros de bienestar / gimnasio (con restricciones aplicables)
• Proyectos habitacionales mixtos
• Usos corporativos con frente comercial

(Conforme al certificado de zonificación proporcionado)

🔹 Modalidades disponibles:
Venta del predio completo

1,568 m² x $140,000 MXN/m²
💰 Precio total: $219,520,000 MXN

Renta – oficinas completas
520 m²
💰 $260,000 MXN mensuales
🚗 5 estacionamientos
🔒 Espacios cerrados

Renta – media planta de oficinas
206 m²
💰 $130,000 MXN mensuales
🚗 2 estacionamientos
🔒 Espacios cerrados

Una oportunidad excepcional en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante crédito según corresponda. Información sujeta a cambios sin previo aviso.

NOM-247
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada por la parte propietaria. La información está sujeta a cambios y no constituye oferta vinculante.