GRANDE OPORTUNIDADE PARA DESENVOLVEDORES E INVESTIDORES
TERRENO À VENDA – OLIVAR DEL CONDE, ÁLVARO OBREGÓN, CDMX

📍 Localização privilegiada a oeste da CDMX, com excelente conectividade
📐 Área total: 27.616 m²

Terreno em brecha de forma irregular localizado no lado norte da Cañada del Olivar, com frente para a Av. Alta Tensão e acessos imediatos ao Periférico Sur, Insurgentes Sur e Av. Santa Lucía.

💼 ALTO POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
✔ Uso do solo: EPP/3/30 – HM/8/40
✔ Densidade: M (1 habitação para cada 50 m²)
✔ Aumento de vagas de estacionamento: 20%
✔ Ideal para projetos habitacionais, mistos ou de serviços (de acordo com a normativa aplicável)

📈 EXCELENTE PROJEÇÃO DE RETORNO
Devido à sua localização, dimensões e parâmetros urbanísticos, este imóvel oferece uma grande oportunidade de desenvolvimento vertical, com potencial de alta rentabilidade e valorização sustentada em uma área em crescimento.

🌱 Uso atual considerado para áreas verdes e serviços, com grande possibilidade de aproveitamento estratégico a médio e longo prazo.

📑 Documentação em ordem — pronto para escritura

💰 Preço competitivo — propostas sérias são analisadas

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Somente à vista. Sem reservas, sem adiantamentos.

Os imóveis estão sujeitos a alteração de preço, sem aviso prévio. Todo o processo perante um notário público. Não são aceitos pagamentos online.GRAN OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS
TERRENO EN VENTA – OLIVAR DEL CONDE, ÁLVARO OBREGÓN, CDMX

📍 Ubicación privilegiada al poniente de la CDMX, con excelente conectividad
📐 Superficie total: 27,616 m²

Terreno en breña de forma irregular ubicado en el costado norte de la Cañada del Olivar, con frente sobre Av. Alta Tensión y accesos inmediatos a Periférico Sur, Insurgentes Sur y Av. Santa Lucía.

💼 ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO
✔ Uso de suelo: EPP/3/30 – HM/8/40
✔ Densidad: M (1 vivienda por cada 50 m²)
✔ Incremento de estacionamientos: 20%
✔ Ideal para proyectos habitacionales, mixtos o de servicios (según normativa aplicable)

📈 EXCELENTE PROYECCIÓN DE RENDIMIENTO
Por su ubicación, dimensiones y parámetros urbanísticos, este predio ofrece una gran oportunidad de desarrollo vertical, con potencial de alta rentabilidad y plusvalía sostenida en una zona en crecimiento.

🌱 Uso actual considerado para áreas verdes y servicios, con gran posibilidad de aprovechamiento estratégico a mediano y largo plazo.

📑 Documentación en regla — listo para escriturar

💰 Precio competitivo — se analizan propuestas serias

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Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público. No se aceptan pagos en línea.