Local comercial 2 níveis | 240 m² em frente ao Metro Hidalgo — Máxima afluênciaLocal comercial 2 niveles | 240 m² frente al Metro Hidalgo — Máxima afluencia

Oportunidade única para estabelecer seu negócio em um dos pontos de maior tráfego de pedestres e veículos do Centro da Cidade do México. Este espaço comercial de 2 níveis e 240 m² totais está localizado na Calzada México-Tenochtitlan, com frente direta para a Estação do Metrô Hidalgo — um dos nós de mobilidade mais movimentados do sistema, com milhares de usuários diários garantidos em frente ao seu estabelecimento.

O imóvel está distribuído no andar térreo de 120 m² com uma área aberta de alto impacto visual, ideal para balcão, atendimento ao público, exibição ou serviço de alimentos. O andar superior soma 120 m² adicionais, equipados com 3 espaços independentes para escritórios, salas de reunião, depósitos ou áreas de uso diverso — perfeitos para complementar a operação do negócio.

O local possui uso de solo comercial, o que o torna adequado para uma ampla gama de negócios, incluindo instituições bancárias, lojas de conveniência, restaurantes, cafeterias, clínicas, escolas e escritórios corporativos, entre outros. Sua localização estratégica, atrás da Torre Caballito do SAT e da Loteria Nacional, garante uma demanda constante de clientes, funcionários e visitantes das instituições vizinhas.

O bairro Tabacalera está passando por um processo ativo de regeneração urbana, com crescente investimento privado, oferta gastronômica e cultural em expansão. Alugar aqui é se posicionar no coração comercial da CDMX com uma visibilidade inigualável.

Negócios comerciais ideais
🏦 Banco / Agência 🛒 Loja de conveniência 🍽️ Restaurante / Cafeteria 💊 Farmácia 🏥 Clínica / Consultório 🎓 Centro educacional 💼 Escritórios corporativos 📦 Logística / Envio
Características destacadas
240 m² totais em 2 níveis (120 m² por andar)
3 espaços para escritórios e salas de uso diverso no andar superior
Uso de solo comercial vigente
Fachada e acesso direto na Calzada México-Tenochtitlan
Em frente à Estação do Metrô Hidalgo — tráfego de pedestres massivo
Atrás da Torre Caballito (SAT) e da Loteria Nacional
Bairro Tabacalera, Prefeitura de Cuauhtémoc
Área com alta valorização comercial e regeneração urbana ativa
Metrô Hidalgo Tabacalera Cuauhtémoc 2 níveis Uso comercial Alta afluência Centro CDMX Em frente ao metrô.Oportunidad única para establecer su negocio en uno de los puntos de mayor tráfico peatonal y vehicular del Centro de la Ciudad de México. Este local comercial de 2 niveles y 240 m² totales se encuentra ubicado sobre la Calzada México-Tenochtitlan, con frente directo a la Estación Metro Hidalgo — uno de los nodos de movilidad más concurridos del sistema, con miles de usuarios diarios garantizados frente a su establecimiento.

El inmueble se distribuye en planta baja de 120 m² con área abierta de alto impacto visual, ideal para mostrador, atención al público, exhibición o servicio de alimentos. La planta alta suma 120 m² adicionales, acondicionados con 3 espacios independientes para oficinas, salas de reunión, bodegas o áreas de uso diverso — perfectos para complementar la operación del negocio.

El local cuenta con uso de suelo comercial, lo que lo hace apto para una amplia gama de giros, incluyendo instituciones bancarias, tiendas de conveniencia, restaurantes, cafeterías, clínicas, escuelas y oficinas corporativas, entre otros. Su ubicación estratégica, a espaldas de la Torre Caballito del SAT y la Lotería Nacional, garantiza una demanda constante de clientes, empleados y visitantes de las instituciones vecinas.

La Colonia Tabacalera vive un proceso activo de regeneración urbana, con creciente inversión privada, oferta gastronómica y cultural en expansión. Rentar aquí es posicionarse en el corazón comercial de la CDMX con una visibilidad inigualable.

Giros comerciales ideales
🏦 Banco / Sucursal 🛒 Tienda de conveniencia 🍽️ Restaurante / Cafetería 💊 Farmacia 🏥 Clínica / Consultorio 🎓 Centro educativo 💼 Oficinas corporativas 📦 Logística / Paquetería
Características destacadas
240 m² totales en 2 niveles (120 m² por planta)
3 espacios para oficinas y salas de uso diverso en planta alta
Uso de suelo comercial vigente
Fachada y acceso directo sobre Calzada México-Tenochtitlan
Frente a Estación Metro Hidalgo — tráfico peatonal masivo
Atrás de Torre Caballito (SAT) y Lotería Nacional
Colonia Tabacalera, Alcaldía Cuauhtémoc
Zona con alta plusvalía comercial y regeneración urbana activa
Metro Hidalgo Tabacalera Cuauhtémoc 2 niveles Uso comercial Alta afluencia Centro CDMX Frente a metro