Locais Comerciais RiberasLocales Comerciales Riberas

Oportunidade de Investimento | Ativo Comercial com Potencial de Crescimento
Riberas del Pilar · Chapala, Jalisco

Uma propriedade comercial consolidada com uma localização estratégica na Avenida Hidalgo e uma característica especialmente atraente para investidores: sua capacidade de gerar maior valor e renda através da otimização de seus espaços.

Com 569,66 m² de terreno e 644 m² de construção, o imóvel integra diferentes áreas comerciais distribuídas entre o andar térreo e o andar superior, com excelente exposição em uma das principais vias da Ribera de Chapala.

Atualmente, conta com três negócios estabelecidos, que geram receita de aluguel e proporcionam estabilidade ao ativo.

No entanto, a receita atual não representa necessariamente o máximo potencial da propriedade.

O imóvel conta com aproximadamente 80 m² adicionais no andar superior atualmente desocupados, além de áreas cujo valor de aluguel pode ser otimizado conforme as condições de locação mudam e uma estratégia adequada de marketing é implementada.

UMA PROPRIEDADE PARA CRESCER
A oportunidade para o novo proprietário está em adquirir um ativo que já funciona e desenvolver seu potencial de geração de renda:

- 644 m² de construção
- 569,66 m² de terreno
- Três espaços comerciais atualmente ocupados
- Aproximadamente 80 m² adicionais no andar superior
- Aproximadamente 8 espaços de estacionamento
- Excelente exposição e visibilidade na Avenida Hidalgo
- Localização estratégica em Riberas del Pilar, entre Chapala e San Juan Cosalá
- Uso comercial
- Diversificação de inquilinos e atividades
- Potencial para melhorar o desempenho através da ocupação e otimização dos espaços

UM INVESTIMENTO COM DOIS COMPONENTES DE VALOR
RENDA ATUAL + POTENCIAL DE CRESCIMENTO

O imóvel atualmente gera aproximadamente $600,000 MXN anuais em aluguéis, proporcionando um fluxo existente enquanto o novo proprietário desenvolve uma estratégia para aumentar a renda futura.

Essa combinação torna a propriedade uma alternativa interessante para um investidor que busca preservar uma renda existente e, ao mesmo tempo, ter margem para criar maior valor sobre o ativo.

PREÇO DE VENDA: $14,000,000 MXN
Mais do que comprar locais, trata-se de adquirir um ativo comercial com uma base de renda existente e espaço para desenvolver sua próxima etapa de crescimento.

Solicite uma apresentação financeira e conheça a distribuição, receitas atuais e oportunidades de otimização deste imóvel.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | ACTIVO COMERCIAL CON POTENCIAL DE CRECIMIENTO
Riberas del Pilar · Chapala, Jalisco

Una propiedad comercial consolidada con una ubicación estratégica sobre Avenida Hidalgo y una característica especialmente atractiva para inversionistas: su capacidad de generar mayor valor e ingresos a través de la optimización de sus espacios.

Con 569.66 m² de terreno y 644 m² de construcción, el inmueble integra diferentes áreas comerciales distribuidas entre planta baja y planta alta, con excelente exposición sobre una de las principales vialidades de la Ribera de Chapala.


Actualmente cuenta con tres negocios establecidos, que generan ingresos por arrendamiento y aportan estabilidad al activo.

Sin embargo, el ingreso actual no representa necesariamente el máximo potencial de la propiedad.

El inmueble cuenta con aproximadamente 80 m² adicionales en planta alta actualmente desocupados, además de áreas cuyo valor de renta puede optimizarse conforme cambien las condiciones de arrendamiento y se lleve a cabo una estrategia adecuada de comercialización.

UNA PROPIEDAD PARA CRECER
La oportunidad para el nuevo propietario está en adquirir un activo que ya funciona y desarrollar su potencial de generación de ingresos:

- 644 m² de construcción
- 569.66 m² de terreno
- Tres espacios comerciales actualmente ocupados
- Aproximadamente 80 m² adicionales en planta alta
- Aproximadamente 8 espacios de estacionamiento
- Excelente exposición y visibilidad sobre Avenida Hidalgo
- Ubicación estratégica en Riberas del Pilar, entre Chapala y San Juan Cosalá
- Uso comercial
- Diversificación de inquilinos y actividades
- Potencial para mejorar el rendimiento mediante la ocupación y optimización de los espacios

UNA INVERSIÓN CON DOS COMPONENTES DE VALOR
INGRESO ACTUAL + POTENCIAL DE CRECIMIENTO

El inmueble actualmente genera aproximadamente $600,000 MXN anuales en rentas, proporcionando un flujo existente mientras el nuevo propietario desarrolla una estrategia para incrementar el ingreso futuro.

Esta combinación convierte a la propiedad en una alternativa interesante para un inversionista que busca preservar un ingreso existente y, al mismo tiempo, tener margen para crear mayor valor sobre el activo.

PRECIO DE VENTA: $14,000,000 MXN
Más que comprar locales, se trata de adquirir un activo comercial con una base de ingresos existente y espacio para desarrollar su siguiente etapa de crecimiento.

Solicita una presentación financiera y conoce la distribución, ingresos actuales y oportunidades de optimización de este inmueble.