Propriedade de Uso Misto com Casa de 3 Níveis e Armazém CobertoPropiedad de Uso Mixto con Casa de 3 Niveles y Bodega Techada

Invista em uma propriedade que permite que você viva e faça crescer seu negócio no mesmo lugar.

Localizada no bairro San Antonio Zomeyucan, Naucalpan, esta propriedade de uso misto oferece uma combinação difícil de encontrar: uma casa de três andares na frente e uma ampla área coberta nos fundos, ideal para armazém, oficina, armazenamento, distribuição ou negócio de operação leve.

Construída em um terreno de 254 m², conta com uma residência de aproximadamente 200 m² de construção, distribuída em três andares, com:

✅ 3 quartos
✅ 2 banheiros completos
✅ Cozinha integrada
✅ Quarto de serviço
✅ Terraço
✅ 2 vagas de estacionamento

Na parte de trás, há uma ampla área coberta com estrutura metálica de 196 m², perfeita para:

Oficina mecânica ou de marcenaria.
Armazém e centro de distribuição.
Loja de peças de reposição.
Negócio de comércio eletrônico e entrega de pacotes.
Armazém para materiais ou ferramentas.
Escritórios com armazenamento.
Pequena manufatura ou serviço técnico.

Sua configuração permite separar perfeitamente a área residencial da área operacional, proporcionando conforto, privacidade e funcionalidade.

Uma propriedade com múltiplas possibilidades

✔ Residência + negócio.
✔ Escritórios + armazenamento.
✔ Investimento para gerar aluguéis independentes.
✔ Oficina ou centro de distribuição de última milha.
✔ Empresa familiar com operação no local.

A área conta com excelente conectividade e uma vocação comercial consolidada, onde residências, comércios e pequenas oficinas coexistem, tornando-se uma excelente alternativa para quem busca um imóvel versátil e com potencial de crescimento.

Propriedades com essas características estão se tornando cada vez mais escassas em Naucalpan.

Agende sua visita e descubra todo o potencial que esta propriedade pode oferecer para seu patrimônio e seu negócio.Invierte en una propiedad que te permite vivir y hacer crecer tu negocio en un mismo lugar.

Ubicada en la colonia San Antonio Zomeyucan, Naucalpan, esta propiedad de uso mixto ofrece una combinación difícil de encontrar: una casa de tres niveles al frente y una amplia área techada al fondo ideal para bodega, taller, almacén, distribución o negocio de operación ligera.

Construida sobre un terreno de 254 m², cuenta con una vivienda de aproximadamente 200 m² de construcción, distribuida en tres niveles, con:

✅ 3 recámaras
✅ 2 baños completos
✅ Cocina integral
✅ Cuarto de servicio
✅ Terraza
✅ 2 lugares de estacionamiento

En la parte posterior se encuentra una amplia área techada con estructura metálica de 196 m2, perfecta para:

Taller mecánico o de carpintería.
Almacén y centro de distribución.
Refaccionaria.
Negocio de comercio electrónico y paquetería.
Bodega para materiales o herramientas.
Oficinas con almacén.
Pequeña manufactura o servicio técnico.

Su configuración permite separar perfectamente la zona habitacional de la operativa, brindando comodidad, privacidad y funcionalidad.

Una propiedad con múltiples posibilidades

✔ Vivienda + negocio.
✔ Oficinas + almacén.
✔ Inversión para generar rentas independientes.
✔ Taller o centro de distribución de última milla.
✔ Empresa familiar con operación en sitio.

La zona cuenta con excelente conectividad y una vocación comercial consolidada, donde conviven viviendas, comercios y pequeños talleres, lo que la convierte en una excelente alternativa para quien busca un inmueble versátil y con potencial de crecimiento.

Propiedades con estas características son cada vez más escasas en Naucalpan.

Agenda tu visita y descubre todo el potencial que esta propiedad puede ofrecer para tu patrimonio y tu negocio.