Casa Wright - Casa Colonial Renovada no CentroCasa Wright-Renovated Colonial Home in Centro

Esta casa colonial no Centro Mérida é uma casa lindamente renovada que combina perfeitamente conforto moderno, vida sustentável e o charme atemporal yucateco. Localizada a poucos passos de praças vibrantes, mercados locais, restaurantes renomados e as ricas atrações culturais da cidade, esta excepcional propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conveniência e autenticidade.

Cada detalhe foi cuidadosamente aprimorado para proporcionar conforto, eficiência e tranquilidade. Novas janelas e portas de alumínio com telas integradas enchem a casa de luz natural enquanto convidam brisas refrescantes. Sistemas de ar condicionado inverter de alta eficiência energética, combinados com 16 painéis solares, ajudam a manter os custos de utilidade baixos enquanto proporcionam conforto durante todo o ano.

Projetada para uma vida cotidiana sem esforço, a casa possui um sistema de água pressurizada, amaciante de água, sistema de água potável por osmose reversa e um novo aquecedor de água de 130 litros. Sistemas elétricos e de encanamento completamente atualizados, incluindo um biodigestor, oferecem confiabilidade a longo prazo e confiança para os futuros proprietários.

O interior exibe belos armários de madeira Tzalam personalizados e móveis feitos à mão, criando uma atmosfera acolhedora e elegante. Uma cozinha totalmente equipada conta com eletrodomésticos novos, incluindo uma geladeira de portas francesas e uma lavadora/secadora combinada, enquanto novos ventiladores de teto melhoram o fluxo de ar em toda a casa.

Melhorias adicionais incluem um telhado selado profissionalmente com uma epóxi de sete camadas, malha reforçada e revestimento impermeável, garantindo durabilidade e proteção excepcionais por muitos anos.

Um bônus emocionante é o potencial de expansão futura da casa. Durante a renovação, foi descoberto que a fundação existente era suficiente para suportar a construção de um segundo andar acima da suíte principal. Esta expansão adicionaria aproximadamente 30 m² (323 pés quadrados) de novo espaço habitável, tornando-a ideal para um segundo quarto, suíte de hóspedes, escritório em casa ou estúdio. O custo estimado de construção para esta adição é de aproximadamente MXN $500,000, proporcionando uma oportunidade acessível para aumentar tanto a funcionalidade da casa quanto seu valor a longo prazo. Renderizações arquitetônicas da proposta de adição do quarto no segundo andar estão incluídas nas fotos finais, permitindo que os compradores visualizem o futuro potencial da casa.

Saia para desfrutar de seu espaço privado ao ar livre, completo com uma churrasqueira e defumador estilo Green Egg—perfeito para entreter familiares e amigos ou simplesmente relaxar nos arredores tropicais.

A casa é oferecida mobiliada (excluindo os pertences pessoais do proprietário e algumas obras de arte), tornando-a verdadeiramente pronta para morar. Se você está procurando uma residência em tempo integral, um elegante refúgio de férias ou uma propriedade de investimento de alto desempenho, esta excepcional casa no Centro Mérida apresenta uma rara oportunidade de possuir uma residência lindamente atualizada com possibilidades de expansão futura em um dos bairros históricos mais desejáveis do México.

Todas as informações sobre a propriedade, medidas e mídias são consideradas precisas, mas não são garantidas e podem mudar sem aviso prévio. Os compradores devem verificar todos os detalhes de forma independente. Consulte nosso aviso completo de Informação e Mídia da Propriedade em nosso site.This Centro Mérida Colonial Home is a beautifully renovated home that seamlessly blends modern comfort, sustainable living, and timeless Yucatecan charm. Located just steps from vibrant plazas, local markets, renowned restaurants, and the city's rich cultural attractions, this exceptional property offers the perfect balance of convenience and authenticity.

Every detail has been thoughtfully upgraded to provide comfort, efficiency, and peace of mind. New aluminum windows and doors with integrated screens fill the home with natural light while inviting refreshing breezes throughout. Energy-efficient inverter air conditioning systems, paired with 16 solar panels, help keep utility costs low while providing year-round comfort.

Designed for effortless everyday living, the home features a pressurized water system, water softener, reverse osmosis drinking water system, and a new 130-liter hot water heater. Completely updated electrical and plumbing systems, including a biodigester, offer long-term reliability and confidence for future owners.

The interior showcases beautiful custom Tzalam wood cabinetry and handcrafted furniture, creating a warm and elegant atmosphere. A fully equipped kitchen features brand-new appliances, including a French-door refrigerator and combination washer/dryer, while new ceiling fans enhance airflow throughout the home.

Additional improvements include a professionally sealed roof with a seven-layer epoxy, reinforced mesh, and waterproof coating, ensuring exceptional durability and protection for years to come.

An exciting bonus is the home's future expansion potential. During the renovation, it was discovered that the existing foundation was sufficient to support the construction of a second-story addition above the primary suite. This expansion would add approximately 30 m² (323 sq. ft.) of new living space, making it ideal for a second bedroom, guest suite, home office, or studio. The estimated construction cost for this addition is approximately MXN $500,000, providing an affordable opportunity to increase both the home's functionality and long-term value. Architectural renderings of the proposed second-story bedroom addition are included in the final photos, allowing buyers to visualize the home's future potential.

Step outside to enjoy your private outdoor living space, complete with a Green Egg-style charcoal grill and smoker—perfect for entertaining family and friends or simply relaxing in the tropical surroundings.

The home is offered turnkey furnished (excluding the owner's personal belongings and select artwork), making it truly move-in ready. Whether you're searching for a full-time residence, an elegant vacation retreat, or a high-performing investment property, this exceptional Centro Mérida home presents a rare opportunity to own a beautifully updated residence with future expansion possibilities in one of Mexico's most desirable historic neighborhoods.

All property information, measurements, and media are believed to be accurate but are not guaranteed and may change without notice. Buyers should verify all details independently. Please refer to our full Property Information & Media Disclaimer on our website.