Edifício à Venda em Molino de Rosas, CDMX.Edificio en Venta en Molino de Rosas, CDMX.

Oportunidade de Investimento!

Edifício de Canto com Excelente Desempenho em Molino de Rosas

Você está procurando um investimento imobiliário sólido, com fluxos de caixa imediatos e um preço abaixo do seu valor real?

Apresentamos este magnífico edifício de canto localizado no bairro Molino de Rosas, uma área estratégica do município de Álvaro Obregón com demanda constante por habitação e comércio.

Com 241 m² de terreno e 466 m² de construção distribuídos em três níveis, esta propriedade é uma tela perfeita para gerar excelentes aluguéis mensais ou desenvolver um projeto de modernização.

Distribuição inteligente e maximização de espaços:
O edifício foi projetado para aproveitar ao máximo cada metro quadrado, distribuído da seguinte forma:
Térreo: Conta com 2 apartamentos residenciais e 1 loja comercial na esquina, ideal para captar o fluxo de pedestres e veículos da área.

Andar Superior: Abriga 2 apartamentos adicionais, amplos e com excelente iluminação natural.

Cobertura: Espaço extremamente funcional que inclui 4 quartos de serviço, um banheiro comum e a moradia para o zelador ou responsável pela manutenção.

Dados técnicos e de valor para investidores:

Preço de Oportunidade: Enquanto sua avaliação comercial é de $9,346,000 MXN, hoje pode ser seu por um preço de venda de $8,800,000 MXN (uma margem de lucro imediata desde o dia da compra!).

Estrutura sólida: Com 69 anos de idade, o imóvel possui uma vida útil remanescente de 41 anos (vida total da construção estimada em 110 anos), o que garante a segurança e estabilidade do seu patrimônio a longo prazo.

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Propriedades com esse potencial de rentabilidade, localização em esquina e um preço tão competitivo não costumam permanecer muito tempo no mercado. Se você é um investidor visionário ou está procurando um projeto patrimonial de alto valor, queremos ajudá-lo a dar o próximo passo!

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Edificio en Esquina con Excelente Rendimiento en Molino de Rosas

¿Buscas una inversión inmobiliaria sólida, con flujos de efectivo inmediatos y un precio por debajo de su valor real?

Te presentamos este magnífico edificio en esquina ubicado en la colonia Molino de Rosas, una zona estratégica de la alcaldía Álvaro Obregón con constante demanda de vivienda y comercio.

Con 241 m² de terreno y 466 m² de construcción distribuidos en tres niveles, esta propiedad es un lienzo perfecto para generar excelentes rentas mensuales o desarrollar un proyecto de modernización.

Distribución inteligente y maximización de espacios:
El edificio está diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, distribuyéndose de la siguiente manera:
Planta Baja: Cuenta con 2 departamentos habitacionales y 1 local comercial en esquina, ideal para captar el flujo peatonal y vehicular de la zona.

Planta Alta: Alberga 2 departamentos adicionales, amplios y con excelente iluminación natural.

Azotea: Espacio sumamente funcional que incluye 4 cuartos de servicio, un baño común y la vivienda para el conserje o encargado del mantenimiento.

Datos técnicos y de valor para inversionistas:

Precio de Oportunidad: Mientras que su avalúo comercial es de $9,346,000 MXN, hoy puede ser tuyo por un precio de venta de $8,800,000 MXN (¡un margen de ganancia inmediato desde el día de la compra!).

Sólida estructura: Con 69 años de edad, el inmueble cuenta con una vida útil remanente de 41 años (vida total de la construcción estimada en 110 años), lo que garantiza la seguridad y estabilidad de tu patrimonio a largo plazo.

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Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.