Oportunidade única! Venda de propriedade com duas casas independentes no mesmo terreno.
Ideal para famílias grandes, investimento, aluguel a longo prazo ou Airbnb.

A propriedade está localizada na Colônia Chuburná, uma das áreas residenciais com grande tradição e história no norte de Mérida. Este bairro combina o melhor de um ambiente tranquilo e familiar com uma localização estratégica, perto de avenidas principais que conectam facilmente com o resto da cidade, incluindo o centro histórico, centros comerciais, supermercados e serviços essenciais.

Além disso, a área mantém seu caráter residencial seguro e familiar, ideal tanto para viver quanto para investir, com oportunidades de crescimento imobiliário e alta demanda para aluguel ou venda.

A propriedade se destaca pelo seu estilo de vila, com detalhes de Talavera, características arquitetônicas que realçam seu charme e personalidade. Ambas as casas possuem acabamentos quentes e tradicionais, como telhas francesas, pórticos aconchegantes e paredes de pedra que proporcionam uma estética elegante, fresca e atemporal.

Esses elementos dão uma sensação de casa de campo dentro da cidade, criando espaços cheios de caráter, conforto e harmonia visual. O design combina funcionalidade com estética, oferecendo ambientes amplos, iluminados e com um estilo único que não é facilmente encontrado na área.

Possui acessos independentes, ambos com uma bela fonte coberta por pérgola, e cada casa é projetada para oferecer conforto, funcionalidade e privacidade.

Casa 1: casa principal com acesso direto da rua.

Térreo:
*Garagem para 2 carros coberta com telhas francesas
*Portão elétrico.
*Sala e sala de jantar combinadas
*Sala de TV
*Cozinha espaçosa com mesa central e despensa
*Lavabo sob a escada
*Lavanderia e quarto de serviço com banheiro completo com acesso independente.
*Terraço fechado com telas para eventos.
*Pátio com jardim.

Andar Superior:
*Escada iluminada
*Corredor distribuidor
*2 quartos com banheiro compartilhado
*Quarto principal com banheiro privativo e closet

Casa 2 (Secundária) com acesso direto da rua.

Térreo:
*Garagem para 2 carros coberta
*Pórtico de acesso automatizado
*Sala e sala de jantar
*Lavabo

Andar Superior:
*Escada
*Corredor distribuidor
*2 quartos com banheiro compartilhado

*. Um quarto tipo apartamento independente da casa

Geral
*2 tanques estacionários
*Planta de osmose reversa
*Instalação para planta elétrica

Áreas externas:
*Uma casa conta com pátio central
*A outra com jardim

Entre em contato conosco e conheça seu novo lar!

NOTA IMOBILIÁRIA: Informações e medidas fornecidas são aproximadas e devem ser confirmadas com a documentação pertinente, Fotografias e/ou Renders para fins ilustrativos não vinculativos ou contratuais, móveis e decoração não incluídos, a responsabilidade e cumprimento das garantias, se aplicáveis, é de responsabilidade dos construtores e/ou proprietários, o preço apresentado varia do preço final do imóvel de acordo com sua forma de pagamento, não inclui custos de contratos, notariais, hipotecários, trâmites, ou encargos fiscais que são necessários, pode sofrer alteração de disponibilidade, preço e outras condições, consulte o Consultor Imobiliário, bem como os requisitos de reserva e entrada.¡Oportunidad única! Venta de propiedad con dos casas independientes en un mismo terreno.
Ideal para familias grandes, inversión, renta a largo plazo o Airbnb.

La propiedad se encuentra en Colonia Chuburná, una de las zonas residenciales con gran tradición e historia en el norte de Mérida. Esta colonia combina lo mejor de un entorno tranquilo y familiar con una ubicación estratégica, cerca de avenidas principales que conectan fácilmente con el resto de la ciudad, incluyendo el centro histórico, centros comerciales, supermercados y servicios esenciales.

Además, la zona mantiene su carácter residencial seguro y familiar, ideal tanto para vivir como para invertir, con oportunidades de crecimiento inmobiliario y alta demanda en renta o venta.

La propiedad destaca por su estilo tipo villa, con detalles de talavera, detalles arquitectónicos que realzan su encanto y personalidad. Ambas casas cuentan con acabados cálidos y tradicionales, como tejas francesas, pórticos acogedores, y muros de piedra que brindan una estética elegante, fresca y atemporal.

Estos elementos dan una sensación de casa de campo dentro de la ciudad, creando espacios llenos de carácter, confort y armonía visual. El diseño combina lo funcional con lo estético, ofreciendo ambientes amplios, iluminados y con un estilo único que no se encuentra fácilmente en la zona.

Cuenta con accesos independientes, ambos con hermosa un fuente apergolada, y cada casa está diseñada para ofrecer comodidad, funcionalidad y privacidad.

Casa 1 casa principal con acceso directo de la calle.

Planta Baja:
*Cochera para 2 autos techado con tejas francesas
*Portón electrico.
*Sala y comedor corrida
* Sala TV
*Cocina amplia con mesa central y alacena
*Medio baño bajo escalera
*Lavadero y Cuarto de servicio con baño completo con acceso independiente.
* Terraza cerrada con mosquiteros para eventos.
* Patio con jardin.

Planta Alta:
*Escalera iluminada
*Pasillo distribuidor
*2 recámaras con baño compartido
*Recámara principal con baño propio y clóset vestidor

Casa 2 (Secundaria) con acceso directo de la calle.

Planta Baja:
*Cochera para 2 autos techada
*Pórtico de acceso automatizado
*Sala y comedor
*Medio baño

Planta Alta:
*Escalera
*Pasillo distribuidor
*2 recámaras con baño compartido

*. Un cuarto tipo departamento independiente de la casa

Generales
*2 tanques estacionarios
*Planta de osmosis inversa
*Instalación para planta eléctrica

Áreas exteriores:
*Una casa cuenta con patio central
*La otra con jardín

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NOTA INMOBILIARIA: Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, Fotografías y/o Renders con fines ilustrativos no vinculantes ni contractuales, mobiliario y decoración no incluido, la responsabilidad y cumplimiento de las garantías en caso apliquen es a cargo de las constructoras y/o propietarios, el precio presentado varia del precio final del inmueble de acuerdo a tu forma de pago, no incluye gastos de contratos, notariales, hipotecarios, tramites, ni cargas impositivas que se requiere, puede sufrir cambio de disponibilidad, precio y otras condiciones consulta con el Asesor Inmobiliario, así como los requisitos de apartado y enganche.