Atenção empresários e empreendedores! Apresentamos um armazém premium para aluguel localizado na estratégica Colônia Las Torres, Tijuana. Esta localização privilegiada oferece proximidade imediata à Garita de Otay, facilitando o comércio internacional e a logística transfronteiriça.

Localização Estratégica:
• Proximidade à Garita de Otay: A apenas 7 minutos da passagem de fronteira, otimizando os tempos de trânsito e as operações de importação/exportação.
• Acesso a Vias Principais: Conectividade direta a importantes artérias viárias que comunicam com o resto da cidade e áreas industriais.
• Proximidade a Destinos Chave: Localizado em uma área de alto desenvolvimento comercial e industrial, próximo a parques industriais, centros de distribuição e áreas comerciais.

Características do Armazém:
• Área Total: 2.433 m²
• Área do Armazém: 2.189,02 m²
• Área do Deck: 177 m²
• Altura: Entre 9 e 10 metros, ideal para armazenamento de grande volume.
• Infraestrutura de Telhados: Telhados de chapa com claraboias, proporcionando iluminação natural e ventilação adequada.
• Pisos: Concreto polido escovado, resistente e de fácil manutenção.
• Acessos e Docas:
• 6 docas de carga e descarga, facilitando operações logísticas.
• 3 portas de pedestres para acesso do pessoal.
• Estacionamento: 6 vagas equivalentes a 128 m², oferecendo conforto para funcionários e visitantes.
• Energia Elétrica: Capacidade instalada de 500 kvas, adequada para operações industriais de alta demanda.
• Serviços Sanitários: Banheiros separados para homens e mulheres, garantindo conforto e conformidade normativa.

Preço de Aluguel: $25.000,00 USD mensais.

Este armazém é ideal para empresas que buscam otimizar sua cadeia de suprimentos, reduzir tempos de trânsito e operar em uma localização estratégica com acesso imediato à fronteira e principais destinos comerciais.

Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer mais detalhes sobre esta oportunidade única no mercado imobiliário de Tijuana.¡Atención empresarios y emprendedores! Presentamos una bodega premium en renta ubicada en la estratégica Colonia Las Torres, Tijuana. Esta ubicación privilegiada ofrece cercanía inmediata a la Garita de Otay, facilitando el comercio internacional y la logística transfronteriza.

Ubicación Estratégica:
• Proximidad a la Garita de Otay: A tan solo 7 minutos del cruce fronterizo, optimizando tiempos de traslado y operaciones de importación/exportación.
• Acceso a Vías Principales: Conectividad directa a importantes arterias viales que comunican con el resto de la ciudad y zonas industriales.
• Cercanía a Destinos Clave: Ubicada en una zona de alto desarrollo comercial e industrial, cercana a parques industriales, centros de distribución y áreas comerciales.

Características de la Bodega:
• Superficie Total: 2,433 m²
• Área de Bodega: 2,189.02 m²
• Área de Deck: 177 m²
• Altura: Entre 9 y 10 metros, ideal para almacenamiento de gran volumen.
• Infraestructura de Techos: Techos de lámina con cebolleras, proporcionando iluminación natural y ventilación adecuada.
• Pisos: Cemento pulido escobillado, resistente y de fácil mantenimiento.
• Accesos y Andenes:
• 6 andenes de carga y descarga, facilitando operaciones logísticas.
• 3 puertas peatonales para acceso del personal.
• Estacionamiento: 6 cajones equivalentes a 128 m², ofreciendo comodidad para empleados y visitantes.
• Energía Eléctrica: Capacidad instalada de 500 kvas, adecuada para operaciones industriales de alta demanda.
• Servicios Sanitarios: Baños separados para hombres y mujeres, garantizando comodidad y cumplimiento normativo.

Precio de Renta: $25,000.00 USD mensuales.

Esta bodega es ideal para empresas que buscan optimizar su cadena de suministro, reducir tiempos de traslado y operar en una ubicación estratégica con acceso inmediato a la frontera y principales destinos comerciales.

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