Armazém Industrial para Aluguel Oradel Industrial Center, Nuevo Laredo, TamaulipasBodega Industrial en Renta Oradel Industrial Center, Nuevo Laredo, Tamaulipas

Armazém Industrial Classe A para Aluguel – Nuevo Laredo, Tamaulipas

Porto Logístico Chave para o Comércio Internacional.

Infraestrutura de alta capacidade e conectividade transfronteiriça imediata pronta para ocupação!

Apresentamos este excelente armazém industrial Classe A localizado estrategicamente em Nuevo Laredo, Tamaulipas, o porto terrestre de fronteira mais importante da América Latina. Projetada sob os mais rigorosos padrões de qualidade, esta propriedade é ideal para grandes corporações de logística internacional, operações de cross-dock, manufatura avançada ou montagem que requerem conectividade binacional direta, capacidades de energia massiva e uma infraestrutura altamente eficiente para o comércio internacional.

📊 Dimensões e Distribuição do Espaço
Área de Armazém / Produção: 21.213 m² (228.335 sq ft).

Espaço de Escritórios: 1.107 m² (11.916 sq ft), totalmente equipados para equipes administrativas e operacionais.

Área Total do Terreno: 22.320 m² (240.250 sq ft).

Modularidade: Possui múltipla divisibilidade, oferecendo uma flexibilidade excelente para segmentar ou distribuir a superfície interior de acordo com as necessidades do seu projeto.

⚙️ Especificações Técnicas de Construção
Altura Livre Mínima: 9 metros (29,5 pés), ideal para armazenamento vertical massivo e distribuição eficiente.

Espaço Entre Baías: 16 x 10 metros (52,5 x 32,8 pés), uma configuração estrutural que maximiza o aproveitamento do espaço interior.

Espessura do Piso: 15 centímetros (6 polegadas) de alta resistência, preparado para suportar cargas pesadas contínuas.

Cobertura de Alta Qualidade: Cobertura metálica tipo KR-18 com 3% de claraboias, garantindo total estanqueidade e um excelente aproveitamento da luz natural durante o dia.

🚚 Logística, Infraestrutura e Energia
Docas de Carga: 18 posições totalmente equipadas para gerenciar operações de distribuição intensiva e alto fluxo de mercadorias.

Rampas de Acesso: 2 rampas veiculares diretamente ao nível do piso para a entrada de máquinas ou empilhadeiras.

Pátio de Manobras: Amplo espaço de 38 metros (124,6 pés) de profundidade, projetado para o trânsito seguro e fluido de trailers e transporte pesado.

Vagas de Estacionamento: Até 131 espaços disponíveis para pessoal operacional, administrativo e visitantes.

Capacidade Elétrica: Infraestrutura energética robusta equipada com uma subestação de 1.500 kVAs, ideal para processos de manufatura automatizada ou alta demanda elétrica.

Iluminação Interna: Sistema de lâmpadas T5 de alta eficiência, garantindo excelente visibilidade em toda a área de trabalho.

Sistema de Proteção Contra Incêndios (PCI): Máxima segurança patrimonial através de um sistema automatizado de sprinklers sob padrões internacionais.

📍 Localização Estratégica e Vantagens do Imóvel
Situada no epicentro do comércio exterior em Nuevo Laredo, este armazém oferece acesso privilegiado e imediato às principais pontes internacionais que conectam aos Estados Unidos (como a Ponte do Comércio Mundial). Sua localização estratégica minimiza drasticamente os tempos de trânsito e os custos de travessia de fronteira, tornando-se um ativo indispensável para cadeias de suprimento de alta intensidade e operações Just-in-Time.

Além disso, a combinação de uma área de escritórios altamente corporativa, uma frente potente de 18 docas de carga, uma subestação elétrica de 1.500 kVAs e a máxima proteção de um sistema de sprinklers elimina as restrições técnicas iniciais e permite uma instalação ágil e segura para sua empresa.

Pronto para potencializar sua operação logística transfronteiriça? Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita guiada, revisar plantas de conjunto e discutir as opções de personalização para sua empresa.Nave Industrial Clase A en Renta – Nuevo Laredo, Tamaulipas

Puerto Logístico Terrestre Clave para el Comercio Internacional.

¡Infraestructura de alta capacidad y conectividad transfronteriza inmediata lista para ocupar!

Presentamos esta excelente nave industrial Clase A ubicada estratégicamente en Nuevo Laredo, Tamaulipas, el puerto fronterizo terrestre más importante de América Latina. Diseñada bajo los más estrictos estándares de calidad, esta propiedad es ideal para grandes corporativos de logística internacional, operaciones de cross-dock, manufactura avanzada o ensamble que requieren una conectividad binacional directa, capacidades de energía masiva y una infraestructura altamente eficiente para el comercio internacional.

📊 Dimensiones y Distribución del Espacio
Área de Bodega / Producción: 21,213 m² (228,335 sq ft).

Espacio de Oficinas: 1,107 m² (11,916 sq ft), totalmente acondicionadas para equipos administrativos y operativos.

Área Total del Terreno: 22,320 m² (240,250 sq ft).

Modularidad: Cuenta con múltiple divisibilidad, ofreciendo una flexibilidad excelente para segmentar o distribuir la superficie interior según las necesidades de su proyecto.

⚙️ Especificaciones Técnicas de Construcción
Altura Libre Mínima: 9 metros (29.5 pies), óptima para almacenamiento vertical masivo y distribución eficiente.

Espacio entre Bahías: 16 x 10 metros (52.5 x 32.8 pies), una configuración estructural que maximiza el aprovechamiento del espacio interior.

Espesor de Piso: 15 centímetros (6 pulgadas) de alta resistencia, preparado para soportar cargas pesadas continuas.

Techumbre de Alta Calidad: Cubierta metálica tipo KR-18 con un 3% de tragaluces, asegurando total hermeticidad y un excelente aprovechamiento de la luz natural durante las jornadas diurnas.

🚚 Logística, Infraestructura y Energía
Andenes de Carga: 18 posiciones totalmente equipadas para gestionar operaciones de distribución intensiva y alto flujo de mercancías.

Rampas de Acceso: 2 rampas vehiculares directo a nivel de piso para el ingreso de maquinaria o montacargas.

Patio de Maniobras: Amplio espacio de 38 metros (124.6 pies) de profundidad, diseñado para el tránsito seguro y fluido de trailers y transporte pesado.

Cajones de Estacionamiento: Hasta 131 espacios disponibles para personal operativo, administrativo y visitas.

Capacidad Eléctrica: Robusta infraestructura energética equipada con una subestación de 1,500 kVAs, ideal para procesos de manufactura automatizada o alta demanda eléctrica.

Iluminación Interior: Sistema de lámparas T5 de alta eficiencia, garantizando una excelente visibilidad en toda la zona de trabajo.

Sistema Contra Incendios (PCI): Máxima seguridad patrimonial mediante un sistema automatizado de rociadores (sprinklers) bajo estándares internacionales.

📍 Ubicación Estratégica y Ventajas del Inmueble
Situada en el epicentro del comercio exterior en Nuevo Laredo, esta nave ofrece un acceso privilegiado e inmediato a los principales puentes internacionales que conectan con los Estados Unidos (como el Puente del Comercio Mundial). Su localización estratégica minimiza drásticamente los tiempos de traslado y los costos de cruce fronterizo, convirtiéndola en un activo indispensable para cadenas de suministro de alta intensidad y operaciones Just-in-Time.

Además, la combinación de un área de oficinas sumamente corporativa, un potente frente de 18 andenes de carga, una subestación eléctrica de 1,500 kVAs y la máxima protección de un sistema de rociadores, elimina las restricciones técnicas iniciales y permite una instalación ágil y segura para su empresa.

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