Para Alugar | Armazém Comercial | TultitlánEn Renta | Bodega Comercial | Tultitlán

Localizada na Blvd. Tultitlán Poniente, esta propriedade oferece uma combinação única de exposição comercial, armazenamento e operação logística, ideal para empresas que requerem alta visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores.

Sua frente em uma das vias com maior fluxo de veículos da região a torna uma excelente opção para showroom + armazém, distribuidores, lojas de ferragens industriais, lojas do tipo Cash & Carry, venda de máquinas, peças de reposição, materiais de construção, autopeças e negócios de última milha.

📐 Disponibilidade

🏭 Área total disponível: 7.120 m²
📦 Módulos disponíveis a partir de: 2.000 m²
🚗 110 vagas de estacionamento, ideais para clientes, frotas e funcionários.
✨ Características do imóvel
📏 Altura livre: 11 metros
🚚 Acessos totalmente ao nível do piso, ideais para vans, caminhões rígidos e operações de carga e descarga.
🏗️ Piso de alta resistência, adequado para máquinas pesadas, armazenamento de alto volume e estantes industriais.
🧱 Muros de bloco e telhado de chapa, com excelente iluminação natural.

⚡ Serviços disponíveis:
* Água
* Energia elétrica (CFE)
* Esgoto

🏢 Excelente combinação para exibição, venda e armazenamento em um único imóvel.

📍 Localização Estratégica

✅ Frente para Blvd. Tultitlán Poniente
✅ Dentro do corredor industrial de Tultitlán
✅ Conectividade imediata com a Vía José López Portillo
✅ Fácil acesso ao Circuito Exterior Mexiquense, Periférico Norte e principais corredores logísticos do Vale do México.

💰 Condições Comerciais
💵 Aluguel: $180 MXN/m² + IVA
🛠️ Manutenção: 7% + IVA

🎯 Ideal para:

✔ Lojas de ferragens industriais
✔ Distribuidores atacadistas
✔ Venda e exibição de máquinas
✔ Lojas de peças de reposição
✔ Materiais de construção
✔ Showrooms industriais
✔ Empresas de última milha
✔ Centros de distribuição com atendimento ao público

🚛 Informações para operadores logísticos

✅ Acesso totalmente ao nível da rua
✅ Sem docas de carga
✅ Excelente opção para operações de última milha, distribuição urbana e empresas que requerem acesso frequente de vans e caminhões rígidos.

🤝 Propty | Especialistas em Imóveis Industriais e Comerciais

Entre em contato conosco para receber a ficha técnica, plantas, disponibilidade atualizada e agendar uma visita.Ubicada sobre Blvd. Tultitlán Poniente, esta propiedad ofrece una combinación única de exposición comercial, almacenamiento y operación logística, ideal para empresas que requieren alta visibilidad y fácil acceso para clientes y proveedores.

Su frente sobre una de las vialidades con mayor flujo vehicular de la zona la convierte en una excelente opción para showroom + almacén, distribuidores, ferreterías industriales, tiendas tipo Cash & Carry, venta de maquinaria, refacciones, materiales para construcción, autopartes y negocios de última milla.

📐 Disponibilidad

🏭 Superficie total disponible: 7,120 m²
📦 Módulos disponibles desde: 2,000 m²
🚗 110 cajones de estacionamiento, ideales para clientes, flotillas y personal.
✨ Características del inmueble
📏 Altura libre: 11 metros
🚚 Accesos totalmente a nivel de piso, ideales para camionetas, camiones rígidos y operaciones de carga y descarga.
🏗️ Piso de alta resistencia, apto para maquinaria pesada, almacenamiento de alto volumen y racks industriales.
🧱 Muros de block y techumbre de lámina, con excelente iluminación natural.

⚡ Servicios disponibles:
* Agua
* Energía eléctrica (CFE)
* Drenaje

🏢 Excelente combinación para exhibición, venta y almacenamiento en un solo inmueble.

📍 Ubicación Estratégica

✅ Frente a Blvd. Tultitlán Poniente
✅ Dentro del corredor industrial de Tultitlán
✅ Conectividad inmediata con Vía José López Portillo
✅ Fácil acceso hacia Circuito Exterior Mexiquense, Periférico Norte y principales corredores logísticos del Valle de México.

💰 Condiciones Comerciales
💵 Renta: $180 MXN/m² + IVA
🛠️ Mantenimiento: 7% + IVA

🎯 Ideal para:

✔ Ferreterías industriales
✔ Distribuidores mayoristas
✔ Venta y exhibición de maquinaria
✔ Refaccionarias
✔ Materiales para construcción
✔ Showrooms industriales
✔ Empresas de última milla
✔ Centros de distribución con atención al público


🚛 Información para operadores logísticos

✅ Acceso completamente a nivel de calle
✅ Sin andenes de carga
✅ Excelente opción para operaciones de última milla, distribución urbana y empresas que requieren ingreso frecuente de camionetas y camiones rígidos.


🤝 Propty | Especialistas en Bienes Raíces Industriales y Comerciales

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