Edifício comercial à VENDA à beira do BulevarEdificio comercial en VENTA a pie de Bulevard

Edifício comercial à venda na avenida principal na zona sul de Guanajuato, ideal para academia, escritório corporativo ou shopping.

Excelente edifício comercial à venda localizado à beira de uma das avenidas com maior fluxo de veículos de Guanajuato Capital, na zona sul da cidade, uma localização estratégica que concentra aproximadamente 30% da população do município e onde se desenvolvem os empreendimentos residenciais mais importantes de Guanajuato.

Sua localização, ao lado da Universidade Santa Fe, cercado por comércios, escolas, serviços e áreas residenciais de alta densidade, torna-o um imóvel com enorme potencial para diversas atividades comerciais.

Atualmente opera como academia, graças aos seus amplos espaços abertos, excelente distribuição e grande capacidade de estacionamento e operação.

Distribuição
Térreo
• Cafeteria com cozinha e banheiro
• Área aberta de aproximadamente 120 m²
• Área aberta de aproximadamente 140 m²
• Escritório administrativo
• Depósito
• 2 banheiros
• Acesso duplo ao edifício

Piso superior
• 3 salas de aproximadamente 100 m² cada
• Área de escritórios
• Banheiros masculinos com vestiários e 2 sanitários
• Banheiros femininos com vestiários e 8 sanitários

Equipamentos
• Aquecedores solares
• Aquecedor de passagem
• Instalações ideais para operação comercial
• Espaços amplos e muito versáteis

Ideal para
• Academia ou centro esportivo
• Escritórios corporativos
• Construtora ou empresa de serviços
• Clínica ou centro médico
• Escola ou academia
• Coworking
• Call Center
• Shopping de serviços
• Centro de capacitação
• Consultórios ou laboratório
• Showroom ou centro de distribuição

Localização estratégica
• À beira de uma avenida de alto fluxo de veículos
• Ao lado da Universidade Santa Fe
• Cercado pelos empreendimentos mais importantes da zona sul
• Excelente conectividade para León, Silao e Irapuato
• Próximo à Plaza Alaïa, bancos, restaurantes, supermercados e serviços
• Área comercial e residencial de alta demanda
Informações legais
• Livre de ônus
• Documentação em ordem
• Pronto para escritura
• Aplicam-se créditos bancários e recursos próprios

Este edifício representa uma oportunidade única para investidores e empresas que buscam se estabelecer em um dos corredores comerciais com maior crescimento, visibilidade e projeção de Guanajuato Capital.

Se você não possui um crédito hipotecário, nós ajudamos você a obtê-lo totalmente grátis através de nossos parceiros comerciais.

Os preços e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio. As informações, superfícies e características devem ser confirmadas com a documentação correspondente, em conformidade com a NOM-247-SE-2021.

Lideramos com paixão, crescemos com responsabilidade e fazemos as coisas acontecerem.Edificio comercial en venta sobre boulevard principal en la zona sur de Guanajuato, ideal para gimnasio, corporativo o plaza comercial.

Excelente edificio comercial en venta ubicado a pie de uno de los bulevares con mayor flujo vehicular de Guanajuato Capital, en la zona sur de la ciudad, una ubicación estratégica que concentra aproximadamente el 30% de la población del municipio y donde se desarrollan los fraccionamientos habitacionales más importantes de Guanajuato.

Su ubicación, a un costado de la Universidad Santa Fe, rodeado de comercios, escuelas, servicios y zonas habitacionales de alta densidad, lo convierten en un inmueble con enorme potencial para diversos giros comerciales.

Actualmente opera como gimnasio, gracias a sus amplios espacios abiertos, excelente distribución y gran capacidad de estacionamiento y operación.

Distribución
Planta baja
• Cafetería con cocina y baño
• Área abierta de aproximadamente 120 m²
• Área abierta de aproximadamente 140 m²
• Oficina administrativa
• Bodega
• 2 baños
• Doble acceso al edificio

Planta alta
• 3 salones de aproximadamente 100 m² cada uno
• Área de oficinas
• Baños para hombres con vestidores y 2 sanitarios
• Baños para mujeres con vestidores y 8 sanitarios

Equipamiento
• Calentadores solares
• Boiler de paso
• Instalaciones ideales para operación comercial
• Espacios amplios y muy versátiles

Ideal para
• Gimnasio o centro deportivo
• Oficinas corporativas
• Constructora o empresa de servicios
• Clínica o centro médico
• Escuela o academia
• Coworking
• Call Center
• Plaza comercial de servicios
• Centro de capacitación
• Consultorios o laboratorio
• Showroom o centro de distribución

Ubicación estratégica
• A pie de boulevard de alta afluencia vehicular
• A un costado de la Universidad Santa Fe
• Rodeado de los fraccionamientos más importantes de la zona sur
• Excelente conectividad hacia León, Silao e Irapuato
• Cercano a Plaza Alaïa, bancos, restaurantes, supermercados y servicios
• Zona comercial y habitacional de alta demanda
Información legal
• Libre de gravamen
• Documentación en regla
• Listo para escriturarse
• Aplican créditos bancarios y recursos propios

Este edificio representa una oportunidad única para inversionistas y empresas que buscan establecerse en uno de los corredores comerciales con mayor crecimiento, visibilidad y proyección de Guanajuato Capital.

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Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información, superficies y características deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021.

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